Pet stambenih blokova. 30.000 m² zemljišta. Ravna šetnja od 650 m do obale u Mahmutlaru. Ovaj projekt nudi jedinice veličine od 68 m² do 388 m², što je raspon dovoljno širok da zadovolji potrebe za kupovinom radi iznajmljivanja, kao i za prostrane rezidencije za stalni boravak. Cijene se kreću od EUR 255,000 do EUR 463,000, a projekt omogućava apliciranje za tursko državljanstvo za odgovarajuće iznose kupovine.
30.000 m² u 5 blokova: Veliki stambeni kompleks u Mahmutlaru, Alanya
Malo je projekata u Alanji koji nude ovakvu kombinaciju površine i broja spratova. Zemljište od 30.000 m² raspoređeno je na pet nezavisnih stambenih blokova, od kojih svaki ima 13 spratova. Zahvaljujući toj visini i udaljenosti od samo 650 m od vode, jedinice na višim spratovima imaju direktan pogled na more preko istočnog Mediterana – što je jasna prednost u odnosu na slične niskogradnje u istom okrugu.
Spektar jedinica kreće se od kompaktnih 68 m² do luksuznih 388 m². Ta širina je namjerna: raspored od 68 m² privlači investitore fokusirane na prinos koji kupuju nekretninu za ljetno iznajmljivanje, dok raspored od 388 m² služi porodicama ili penzionerima koji se trajno sele iz sjeverne Evrope. Oba tipa kupaca mogu koristiti istu infrastrukturu bez kompromisa u pogledu prostora ili specifikacija.
650 m od mora: Investicijski stanovi na prodaju u Mahmutlaru, Alanya
Udaljenost od 650 m do obale je značajna prednost u Mahmutlaru. Nekretnine u istočnom dijelu Alanje dobro su poznate skandinavskim i njemačkim kupcima: blizina obale ispod 700 m glavni je pokretač popunjenosti kratkoročnog najma tokom vrhunca sezone od juna do septembra. Investicijski stanovi na ovoj udaljenosti od plaže iznajmljuju se bez zavisnosti o uslugama prevoza do odmarališta ili taksija.
Projekt se nalazi 12 km istočno od centra Alanje uz obalni autoput D400, što bolnice, administrativne urede i glavni trgovački centar čini lako dostupnim. Aerodrom Gazipaşa udaljen je 35 km i nudi direktne sezonske linije iz Norveške, Njemačke i Rusije. Aerodrom Antalya, 135 km zapadno, pruža povezanost tokom cijele godine za međunarodne dolaske van špice sezone. Obje pristupne tačke su relevantne za kupce koji planiraju kombinaciju ličnog boravka i iznajmljanja tokom godine.
Generator, kuglana i vodeni tobogan: Sadržaji u sklopu kompleksa u Mahmutlaru
Rekreacijska ponuda u ovom projektu u Mahmutlaru znatno nadilazi osnovni nivo bazena i teretane koji definiše većinu ponude u ovom okrugu. Sadržaji uključuju zatvoreni bazen, otvoreni bazen, opcije privatnog bazena, vodeni tobogan, kuglanu, košarkaški teren, teniski teren, stoni tenis i prostor za roštilj sa sjenicom. Za porodice koje kupuju nekretninu za odmor, dječije igralište i igraonica smanjuju potrebu za aktivnostima van kompleksa tokom ljetovanja.
Operativna infrastruktura je prilagođena kompleksu od pet blokova na 30.000 m². Rezervni generator osigurava kontinuitet napajanja tokom nestanka struje. Lobi, liftovi i garažni parking podržavaju svakodnevni protok stanara. Danonoćno obezbjeđenje i video nadzor osiguravaju imovinu tokom perioda nekorištenja – što je praktičan zahtjev za vlasnike koji borave u inostranstvu šest ili više mjeseci godišnje. Satelitski sistem pokriva međunarodne kanale, što je direktno relevantno za vlasnike iz Skandinavije, Njemačke i Rusije koji žele pristup medijima iz svojih zemalja.
Podno grijanje, keramički podovi i granitne radne ploče: Unutrašnjost stanova
Unutrašnjost stanova je obložena keramičkim podovima. U mediteranskoj klimi, keramičke površine ostaju hladne pod nogama tokom ljetnih mjeseci i mnogo bolje podnose vlagu od drvenih alternativa – što je praktičan izbor za nekretninu koja će imati visoku sezonsku cirkulaciju stanara. Kuhinje su opremljene granitnim radnim pločama i ugradbenim ormarićima. Kupatila uključuju tuš kabine.
Podno grijanje je rješenje za period od novembra do marta, kada noćne temperature u Mahmutlaru dovoljno padnu da zahtijevaju dodatnu toplinu pored standardnih klima uređaja. Dostupne su konfiguracije sa otvorenim i odvojenim kuhinjama. Balkoni i terase proširuju životni prostor, a prozori su izrađeni u aluminijskim i PVC profilima zavisno o tipu jedinice.
Prag od 400.000 USD za državljanstvo: Put do turskog pasoša u Mahmutlaru
Ovaj projekt je označen kao pogodan za državljanstvo, što znači da kvalifikovana kupovina pokreće put prijave u okviru turskog programa državljanstva putem investicija. Strani državljani koji steknu nekretninu na nivou ili iznad zakonskog minimuma – koji je trenutno postavljen na protuvrijednost od 400.000 USD – mogu podnijeti zahtjev za državljanstvo uz registraciju vlasničkog lista (TAPU) u Turskom katastru (TKGM). Zabilježba u vlasničkom listu kojom se potvrđuje obaveza zadržavanja nekretnine radi državljanstva je neophodan korak prije nego što prijava stigne do nadležnog ministarstva.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, Alanya Eiendom upravlja kompletnim procesom prijenosa vlasništva za međunarodne kupce – od početne katastarske provjere i punomoći do ovjerenog prijevoda dokumenata i zakazivanja termina u katastru. Naš višejezični tim podržava kupce iz Norveške, Njemačke, Rusije i Holandije u svakoj fazi kupovine i boravišnog puta. Kupci koji su ispod praga za državljanstvo mogu se kvalifikovati za kratkoročnu boravišnu dozvolu; puni uslovi su objavljeni od strane Turske uprave za migracije.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti nekretninu u ovom projektu u Mahmutlaru?
Da. Strani državljani iz većine zemalja mogu kupiti stambene nekretnine u Mahmutlaru, Turska, uz standardne provjere vojne zone. Proces zahtijeva turski porezni broj, lokalni bankovni račun za prijenos sredstava i prisustvo (ili zastupanje putem punomoći) u uredu za katastar.
Da li ovaj projekt ispunjava uslove za tursko državljanstvo putem investicija?
Ovaj projekt je označen kao pogodan za državljanstvo. Kupovine u protuvrijednosti od 400.000 USD ili više ispunjavaju uslove za prijavu za državljanstvo putem investiranja u turske nekretnine. Pravni tim Alanya Eiendom brine o zabilježbi u vlasničkom listu, pripremi dokumenata i koordinaciji sa nadležnim ministarstvom.
Koje su veličine jedinica dostupne i kome su namijenjene?
Jedinice se kreću od 68 m² do 388 m² u pet blokova. Kompaktne jedinice u donjem rasponu odgovaraju investitorima koji traže pristupačnu cijenu ulaska i jaku potražnju za kratkoročnim najmom. Veće jedinice iznad 200 m² služe porodicama ili onima koji se trajno sele iz Evrope. Dostupnost specifičnih tlocrta potvrđuje se u trenutku upita.
Koliki je raspon cijena za ovaj projekt?
Jedinice su na listi od EUR 255,000 do EUR 463,000. Ove brojke se dinamički ažuriraju i odražavaju trenutnu dostupnost. Kontaktirajte naš ured za cijene po jedinicama i opcije plana plaćanja.
Kako udaljenost od 650 m od mora utiče na prinos od iznajmljivanja?
Nekretnine unutar 700 m od obale u Mahmutlaru konstantno bilježe bolje rezultate od onih u unutrašnjosti tokom špice sezone od juna do septembra. Blizina plaže pješke eliminiše potrebu za prevozom i jedan je od najčešće navođenih faktora pri rezervaciji. Naša usluga upravljanja iznajmljivanjem nekretnina pokreće pronalaženje zakupaca i izvještavanje o prinosu za vlasnike u inostranstvu.
Koji aerodromi služe kupcima koji putuju u Mahmutlar, Alanya?
Aerodrom Gazipaşa je udaljen 35 km od projekta i ima direktne sezonske linije iz Skandinavije, Njemačke i Rusije tokom ljetnih mjeseci. Aerodrom Antalya, 135 km zapadno, pruža međunarodnu povezanost tokom cijele godine. Većina evropskih kupaca koristi Gazipašu tokom sezone, a Antaliju van sezone.
