Med en størrelse på 183 m² og derover per enhed, skiller dette boligprojekt i Mahmutlar sig ud fra de mange kompakte boliger, der ellers præger Alanya-kysten. Lejligheder i denne størrelse er sjældne i området, og projektets status som berettiget til statsborgerskab gør det til en oplagt mulighed for udenlandske købere, der ønsker at opnå tyrkisk statsborgerskab. Med priser fra EUR 558,000 er investeringscasen stærk: en rummelig kystejendom, et omfattende udvalg af faciliteter og en juridisk vej til et tyrkisk pas gennem et enkelt køb.
183 m² minimum: Store lejligheder til salg i Mahmutlar, Alanya
Enhver enhed i dette projekt starter ved 183 m², hvilket placerer arealet et godt stykke over gennemsnittet for nybyggede lejligheder i Mahmutlar. For købere, der søger en fast bolig, et rummeligt sommerhus eller et udlejningsobjekt med høj afkastmulighed, er størrelsen i sig selv en afgørende faktor på et marked, hvor de fleste sammenlignelige boliger er på 50 til 120 m².
Indretningen inkluderer keramiske fliser i alle opholdsrum – en holdbar og kølig overflade, der passer perfekt til kystklimaet året rundt. Køkkenerne er indrettet som separate rum med granitbordplader og faste skabe, og boligerne leveres møbleret inklusive hvidevarer. Altaner og terrasser giver et naturligt lysindfald i opholdsstuerne, mens aluminiumsvinduer sikrer god isolering på alle 13 etager. Gulvvarme dækker de køligere måneder fra november til februar uden behov for eksterne varmekilder.
11 km til Alanya centrum: Mahmutlars beliggenhed på østkysten
Mahmutlar ligger i den østlige ende af Alanyas kyststrækning, 11 km fra Alanya centrum via kystvejen. Bydelen har sit eget kommercielle centrum, der løber parallelt med stranden, med supermarkeder, apoteker, banker, restauranter og et ugentligt marked i gåafstand fra de fleste adresser. Her er tale om etableret infrastruktur frem for et område under udvikling, hvilket understøtter helårsbeboelse og efterspørgsel på udlejning.
Gazipaşa lufthavn ligger 45 km mod øst og har direkte sæsonruter fra Skandinavien, Tyskland, Rusland og Storbritannien. Antalya lufthavn ligger 135 km mod vest med internationale forbindelser året rundt. For købere fra Nordeuropa betyder den østlige lufthavn, at transporttiden i de fleste tilfælde reduceres til under en time. Stranden ligger blot 650 m væk til fods gennem bydelens flade gadenet.
Massagerum, jacuzzi og nødgenerator: Faciliteter i Mahmutlar
Faciliteterne i dette projekt med én blok dækker både wellness og aktiv fritid. De indendørs faciliteter inkluderer en indendørs pool, sauna, dampbad, tyrkisk hamam, jacuzzi, koldvandsbrusere og et dedikeret massagerum. En udendørs pool og vandrutschebane udvider vandaktiviteterne sammen med et grillområde og en havepavillon til overdækket udendørs hygge.
Til børnene er der både et dedikeret indendørs legerum og en udendørs legeplads på kompleksets område. Bordtennis er en aktivitet, der kan nydes året rundt uden at forlade ejendommen. Bygningens drift understøttes af en nødgenerator, der sikrer strøm ved afbrydelser, 24/7 videoovervågning, satellitsystem til alle enheder og elevator til alle 13 etager. Elektriske vandvarmere sikrer varmt vand efter behov uafhængigt af fælles systemer.
Som autoriseret ejendomsmægler i Alanya verificerer Alanya Eiendom alle oplyste faciliteter mod gældende bygningsdokumentation, før vi præsenterer et projekt for internationale købere.
Mulighed for statsborgerskab og skøde (TAPU) i Mahmutlar, Alanya
Dette projekt er godkendt til tyrkisk statsborgerskab, hvilket bekræfter, at køb over en vis grænse opfylder de tyrkiske krav til udenlandske statsborgere, der ansøger om statsborgerskab gennem investering. Den nuværende minimumsgrænse for ejendomsinvestering er 400.000 USD med en bindingsperiode på tre år. Købere bør tjekke den gældende valutakurs på købstidspunktet.
Registrering af skødet sker gennem det tyrkiske tinglysningskontor (TKGM). Borgere fra de fleste lande, herunder EU-medlemsstater, Norge, Rusland og Golfstaterne, kan købe ejendom i Tyrkiet med forbehold for standardgodkendelse i militærzone, hvilket er en rutineprocedure for kystejendomme. Mahmutlar har ingen kendte restriktioner for størstedelen af alle nationaliteter. Købere, der søger opholdstilladelse i forbindelse med købet, kan konsultere de tyrkiske immigrationsmyndigheder for officiel dokumentation.
Vores flersprogede team håndterer TAPU-registrering, ansøgninger om opholdstilladelse og eftersalgsservice for købere fra Norge, Tyskland, Rusland, Holland og mange andre lande. Købere, der ønsker hjælp til det tyrkiske program for statsborgerskab gennem investering, kan få rådgivning fra Alanya Eiendom gennem hele processen fra valg af bolig til ansøgning om pas.
Skandinaviske og europæiske købere i Mahmutlars øverste investeringsklasse
Mahmutlar har længe været populær blandt nordeuropæiske boligejere, hvor norske, svenske og finske købere har udgjort en betydelig del af de udenlandske køb i de sidste to årtier. Direkte flyruter til Gazipaşa lufthavn og et synligt expat-samfund har forstærket denne tendens. Ved dette prisleje og denne boligstørrelse skifter køberprofilen mod sekundære boliger og statsborgerskabsmotiverede investorer frem for ferielejligheder i indstigningsklassen.
Ejendomme fra EUR 558,000 i en bydel med moden udlejningsinfrastruktur og direkte flyforbindelser fra flere europæiske markeder tilbyder et konkurrencedygtigt afkast sammenlignet med kystejendomme i Sydspanien eller Nordcypern. Kombinationen af et generøst boligareal, fulde faciliteter og muligheden for statsborgerskab giver dette projekt en værdi, der rækker langt ud over blot sæsonbrug.
Ofte stillede spørgsmål
Kan udenlandske statsborgere købe denne ejendom i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Borgere fra de fleste lande kan købe boligejendom i Tyrkiet, herunder i Mahmutlar. Processen kræver et tyrkisk skattenummer, en notarbekræftet købsaftale og en rutinemæssig militærzone-godkendelse. Herefter registreres TAPU-skødet hos tinglysningen. Alanya Eiendom bekræfter din berettigelse baseret på nationalitet ved henvendelse.
Giver dette projekt mulighed for tyrkisk statsborgerskab gennem investering?
Ja. Projektet er markeret som berettiget til statsborgerskab. Den nuværende grænse er 400.000 USD med en bindingsperiode på tre år. Når berettigelsen er bekræftet og skødet registreret, indsendes ansøgningen til det relevante ministerium. Alanya Eiendom yder trin-for-trin hjælp gennem hele ansøgningsprocessen.
Hvad er den mindste størrelse på lejlighederne i dette Mahmutlar-projekt?
Lejlighederne starter fra 183 m². Dette placerer projektet i den store ende af boligmarkedet i Mahmutlar, hvor de fleste nybyggerier ligger mellem 50 og 130 m². Størrelsen er ideel for købere, der søger en bolig i fuld skala frem for en lille ferielejlighed.
Hvilke faciliteter er tilgængelige for beboerne?
Projektet inkluderer indendørs pool, udendørs pool, vandrutschebane, sauna, dampbad, tyrkisk hamam, jacuzzi, massagerum, fitnessområde, legeplads, indendørs legerum, bordtennis, grillområde og havepavillon. En nødgenerator, elevator og 24/7 videoovervågning sikrer bygningens daglige drift.
Hvor langt er der til havet fra dette projekt i Mahmutlar?
Middelhavet ligger 650 m væk. Mahmutlars strand kan nås til fods via bydelens flade gadenet uden at skulle krydse store hovedveje de fleste steder i denne del af området.
Hvilke dokumenter skal en udenlandsk køber bruge?
Udenlandske købere skal bruge et tyrkisk skattenummer, et gyldigt pas og en tyrkisk bankkonto til overførsel af købssummen. Købsaftalen skal notarbekræftes, efterfulgt af militær godkendelse og TAPU-registrering. Alanya Eiendom hjælper med skattenummer og koordinerer med både notar og tinglysningskontor på vegne af vores internationale klienter.
