Ihr Leitfaden zum Immobilienkauf in Alanya
Praktische Informationen für jede Phase eines Immobilienkaufs
6 Phasen eines Immobilienkaufs
Ein Überblick von der Immobiliensuche bis zur Schlüsselübergabe; Schritte und Dauer unterscheiden sich je nach Transaktion
Schritt 1
Immobilienauswahl
Durchsuchen Sie unsere kuratierte Auswahl. Wir helfen Ihnen, das perfekte Objekt basierend auf Ihren Vorlieben, Budget und Lebensstil zu finden.
Dauer: Je nach Transaktion unterschiedlich
Schritt 2
Rechtliche Prüfung
Immobilie und Unterlagen sollten vor jeder Verpflichtung durch qualifizierte unabhängige Fachleute geprüft werden.
Dauer: Je nach Transaktion unterschiedlich
Schritt 3
Verhandlung & Vereinbarung
Die Angebotsbedingungen werden zwischen den Parteien vereinbart und sollten vor jeder Anzahlung in geeigneten Unterlagen festgehalten werden.
Dauer: Von den Parteien abhängig
Schritt 4
Finanzierung & Zahlung
Der Zahlungsplan wird mit dem Verkäufer vereinbart. Verfügbarkeit und Bedingungen einer Finanzierung hängen vom Kreditgeber und vom Antragsteller ab.
Dauer: Je nach Transaktion unterschiedlich
Schritt 5
Eigentumsübertragung (Tapu)
Die Parteien vervollständigen die erforderlichen Unterlagen und nehmen den Termin beim Grundbuchamt nach dem anwendbaren behördlichen Verfahren wahr.
Dauer: Vom behördlichen Zeitplan abhängig
Schritt 6
Schlüsselübergabe & After-Sales
Die Schlüsselübergabe und eine gegebenenfalls vereinbarte Betreuung nach dem Kauf erfolgen nach dem Abschluss.
Dauer: Nach dem Abschluss
Häufig gestellte Fragen
Was Sie über den Kaufprozess wissen möchten
Kann ich als Ausländer Immobilien in der Türkei kaufen?
Ausländische Staatsangehörige können vorbehaltlich von Beschränkungen zu Staatsangehörigkeit, Lage, Fläche und weiteren Bedingungen Immobilien in der Türkei erwerben. Klären Sie die aktuelle Erwerbsberechtigung mit dem Grundbuchamt oder einer qualifizierten unabhängigen Rechtsberatung.
Welche Steuern fallen beim Immobilienkauf an?
Steuern, Gebühren und Versicherungsanforderungen hängen von der Immobilie, den Parteien und den geltenden Vorschriften ab. Fordern Sie bei qualifizierten Beratern und den zuständigen Behörden eine aktuelle schriftliche Kostenaufstellung an.
Wie lange dauern die Grundbuchverfahren?
Die Dauer hängt von der Vollständigkeit der Unterlagen, der Bewertung, den Parteien und der Terminplanung des Grundbuchamts ab.
Kann ich einen Immobilienkredit erhalten?
Jeder Kreditgeber bestimmt Verfügbarkeit und Bedingungen einer Immobilienfinanzierung anhand des Antragstellers, des Einkommens, des Aufenthaltsstatus, der Immobilie und der Bewertung. Erfragen Sie die aktuellen Kriterien direkt bei den Banken.
Kann ich nach dem Immobilienkauf eine Aufenthaltserlaubnis erhalten?
Immobilieneigentum garantiert für sich allein keine Aufenthaltserlaubnis. Die Behörden prüfen die Voraussetzungen nach den geltenden Migrationsvorschriften; informieren Sie sich vor einer darauf gestützten Kaufentscheidung bei offiziellen Stellen oder einer qualifizierten unabhängigen Rechtsberatung.
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