Ein Wohnprojekt mit nur einem Block in Oba, einem der etabliertesten Küstenviertel von Alanya, liegt nur 200 m vom Meer entfernt auf einem 1.300 m² großen Grundstück. Das fünfstöckige Gebäude umfasst Einheiten von 78 m² bis 179 m², zu Preisen von EUR 219,000 bis EUR 375,000. Der Einstiegspreis liegt über der Schwelle für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition, was dieses Projekt zu einem direkten Weg zum türkischen Pass für qualifizierte internationale Käufer macht, die eine Wohnung in Oba, Alanya, kaufen möchten.
78 bis 179 m² in einem 5-stöckigen Gebäude in Oba: Wohnungsgrößen und Projektumfang
Das 1.300 m² große Grundstück ist für Resort-Komplexe kompakt gehalten, und das Ein-Block-Format sorgt dafür, dass die Gemeinschaftsbereiche konzentriert und leicht zu verwalten sind. Die Differenz von 101 m² zwischen der kleinsten und der größten Einheit bietet Käufern echte Optionen: einen Grundriss unter 100 m², der sich ideal als Mietinvestition eignet, oder eine 179 m² große Wohnung in den oberen Etagen für den dauerhaften Wohnsitz oder die Nutzung durch eine große Familie.
Die Innenräume sind durchgehend mit Keramikböden ausgestattet – eine praktische Oberfläche, die in der Sommerhitze von Oba angenehm kühl bleibt. Die Küchen sind offen gestaltet und verfügen über Granit-Arbeitsplatten, Einbauschränke sowie Haushaltsgeräte. Jede Einheit hat einen Balkon oder eine Terrasse, und Aluminiumfenster sorgen für die nötige Wärme- und Schalldämmung in Meeresnähe nahe der D400-Trasse. Für die Wintermonate ist eine Fußbodenheizung installiert.
EUR 219,000 und die türkische Staatsbürgerschaft: Voraussetzungen in Oba, Alanya
Dieses Projekt ist für die Staatsbürgerschaft qualifiziert. Das türkische Programm „Staatsbürgerschaft durch Investition“ erfordert den Kauf einer Immobilie, die den aktuellen Mindestbetrag erreicht. Käufer, die eine entsprechende Eigentumsübertragung (TAPU) abschließen, können einen türkischen Pass beantragen und müssen die Immobilie mindestens drei Jahre lang halten. Die vollständigen Programmbedingungen sind auf Invest in Turkey, dem offiziellen Investitionsportal der Regierung, veröffentlicht.
Die Berechtigung für eine Aufenthaltserlaubnis gilt für alle Preisklassen innerhalb dieses Projekts. Ausländische Immobilienbesitzer können bei der türkischen Migrationsbehörde eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis beantragen. Der Prozess für die Aufenthaltserlaubnis erfordert keine Sprachkenntnisse und wird in einem Standardzyklus ohne Mindestaufenthaltspflicht verlängert.
Als lizenziertes Immobilienbüro in Alanya verifizieren wir die Berechtigung für Staatsbürgerschaft und Aufenthalt, koordinieren die Grundbucheintragung (TAPU) und verwalten die Dokumentation nach dem Kauf für internationale Käufer in Oba und in ganz Alanya. Unser mehrsprachiges Team betreut den gesamten Prozess von der Erstbesichtigung bis zur Genehmigung.
Notstromaggregat, Aufzug und Wellness-Bereich mit Sauna & Hamam in Oba, Alanya
Zur Infrastruktur gehören ein Notstromaggregat, ein Aufzug, der alle fünf Stockwerke bedient, und eine 24/7-Kameraüberwachung in den Gemeinschaftsbereichen. Diese drei Elemente sind besonders relevant für Käufer, die die Immobilie in der Hochsaison vermieten möchten, wenn eine unterbrechungsfreie Stromversorgung und Sicherheitsmanagement wichtig sind.
Im Freizeitbereich bietet der Komplex einen Innenpool, einen Außenpool, einen Whirlpool, eine Sauna, ein Dampfbad und ein türkisches Hamam – fünf Wasser- und Thermaleinrichtungen in einem einzigen Gebäude auf 1.300 m². Ein Fitnessraum, ein Kinderspielplatz, ein Grillplatz und ein Pavillon runden das Angebot im Außenbereich ab. Die Vielzahl der Annehmlichkeiten vor Ort in einem Gebäude dieser Größe ist ein praktisches Alleinstellungsmerkmal für Immobilien in Oba in dieser Preisklasse.
Von Oba, Alanya zum Flughafen: 45 km nach Gazipaşa, 135 km nach Antalya
Oba liegt etwa 5 km östlich des Stadtzentrums von Alanya. Damit befinden sich die Bewohner nur eine kurze Fahrt vom Burgviertel, der Hafenpromenade und dem Kleopatra-Strand entfernt. Die tägliche Nahversorgung – Supermärkte, Apotheken, Schulen und Cafés – ist über ganz Oba verteilt und von den meisten Adressen aus zu Fuß erreichbar.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 45 km östlich an der Küstenstraße und bietet Inlandsflüge sowie saisonale internationale Verbindungen. Der Flughafen Antalya, der wichtigste internationale Knotenpunkt der Region, liegt 135 km westlich und bedient die meisten europäischen Märkte. Beide Entfernungen sind gut zu bewältigen für Käufer, die längere saisonale Aufenthalte statt eines ganzjährigen Wohnsitzes planen. Die Lage in Oba bietet ein Gleichgewicht zwischen der Nähe zum Stadtkern von Alanya und dem ruhigeren Wohncharakter des östlichen Teils des Bezirks.
Norwegische, niederländische und russische Käufer: Immobilien für die Staatsbürgerschaft in Oba
Oba zieht seit der Wohngebietserweiterung in den 2000er Jahren beständig ausländische Käufer an. Norwegische, niederländische und deutsche Käufer schätzen die Kombination aus Meeresnähe, guter Straßenanbindung und etablierter Infrastruktur. Russische Käufer und Kunden aus den GUS-Staaten machen einen bedeutenden Anteil der Käufe mit Staatsbürgerschaftsmotivation aus, da der türkische Pass Reisevorteile und einen vergleichsweise effizienten Investitionsweg bietet.
Für investitionsorientierte Käufer ist die Lage 200 m von der Küste ein zentrales Vermietungsargument. Der Kurzzeittourismus in Oba läuft von Ende April bis Oktober, mit einer maximalen Belegung im Juli und August. Ein Projekt mit Innenpool, Whirlpool und Sauna in dieser Entfernung zum Strand spricht eine breite Palette von Urlaubsgästen an und erzielt in der Hochsaison wettbewerbsfähige Übernachtungspreise. Das Team von Alanya Eiendom bietet Besichtigungen vor Ort und direkte Verkäuferprüfungen für Käufer an, die dieses Projekt und vergleichbare Wohnungen in Oba bewerten.
Häufig gestellte Fragen
Können ausländische Staatsangehörige Anlage-Wohnungen in Oba, Alanya kaufen?
Ja. Die meisten ausländischen Staatsangehörigen sind berechtigt, Immobilien in der Türkei zu erwerben. Für bestimmte Nationalitäten gibt es gesetzliche Beschränkungen. Die Berechtigung und die Bedingungen für die Eigentumsurkunde können über das türkische Grundbuchamt (TKGM) überprüft werden. Ein Standardkauf umfasst die TAPU-Übertragung, die DASK-Erdbebenversicherung und eine militärische Unbedenklichkeitsprüfung – all dies wird im Rahmen des Kaufprozesses erledigt.
Qualifiziert sich dieses Projekt in Oba für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition?
Ja. Dieses Projekt ist als staatsbürgerschaftsberechtigt gelistet. Käufer müssen die aktuelle Mindestkaufschwelle erreichen und die Immobilie mindestens drei Jahre lang besitzen, ohne sie an einen türkischen Staatsangehörigen zu übertragen. Die Bedingungen werden zum Zeitpunkt der TAPU-Registrierung bestätigt.
Welche Aufenthaltserlaubnis bietet der Immobilienbesitz in Oba, Alanya?
Immobilienbesitzer können bei der türkischen Migrationsbehörde eine kurzfristige Aufenthaltserlaubnis beantragen. Diese gewährt einen legalen Wohnsitz, ist verlängerbar und erfordert keinen jährlichen Mindestaufenthalt. Alle Einheiten in diesem Projekt qualifizieren sich innerhalb der angegebenen Preisspanne.
Wie groß sind die Wohnungen und wie viele Stockwerke hat das Gebäude?
Das Projekt besteht aus einem einzelnen Block mit fünf Stockwerken auf einem 1.300 m² großen Grundstück. Die Einheiten sind zwischen 78 m² und 179 m² groß und kosten zwischen EUR 219,000 und EUR 375,000, was sowohl kompakte Anlage-Grundrisse als auch größere Wohnflächen abdeckt.
Welche Annehmlichkeiten sind vor Ort vorhanden?
Zu den Einrichtungen gehören ein Innenpool, ein Außenpool, ein Whirlpool, eine Sauna, ein Dampfbad, ein türkisches Hamam, ein Fitnessraum, ein Kinderspielplatz, ein Grillplatz, ein Pavillon, ein Aufzug, ein Notstromaggregat und Sicherheitskameras. Alle Einheiten verfügen über Keramikböden, Granit-Arbeitsplatten in der Küche, Aluminiumfenster, eine Einbauküche und Haushaltsgeräte.
Wie weit ist das Projekt vom Meer und vom Stadtzentrum entfernt?
Das Projekt ist 200 m vom Meer und 5 km vom Zentrum von Alanya entfernt. Der Flughafen Gazipaşa ist 45 km östlich, der Flughafen Antalya 135 km westlich.
