Vier flache Blöcke auf einem 2.070 m² großen Grundstück in Oba: Jede Einheit in diesem Projekt beginnt bei 200 m² und kommt mit Privatpool, privatem Garten und eigener Garage. Das ist eine aufgelockerte Bauweise, die sich deutlich von den gestapelten Apartmentanlagen unterscheidet, die in im Zentrum von Alanya üblich sind - vier Blöcke, zwei Etagen und verhältnismäßig viel Außenfläche pro Einheit.
Mit Preisen von EUR 625,000 bis EUR 750,000 erfüllt jede Einheit unter den aktuellen TAPU-Bestimmungen die Voraussetzungen für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition. Das Projekt bietet zudem die Möglichkeit einer Aufenthaltserlaubnis für Käufer, die diesen Weg bevorzugen.
Ab 200 m² mit Privatpool: Boutique-Wohnungen in Oba, Alanya
Mit 200 m² als Einstiegsgröße liegt jede Einheit hier deutlich über dem üblichen Alanya-Wohnungsstandard. Die Innenausstattung umfasst eine offene Küche mit Granit-Arbeitsplatten und Einbauschränken, Keramikboden im gesamten Bereich, Fenster mit Aluminiumrahmen und eine eingebaute Duschkabine. Balkon- und Terrassenzugang sind bei jeder Einheit von Anfang an vorgesehen und nicht als Upgrade erhältlich.
Draußen hat jede Einheit ihren eigenen Swimmingpool und einen privaten Garten - keine Gemeinschaftsanlagen, die von einer Hausverwaltung organisiert werden, sondern Teil der jeweiligen Einheit. Für Käufer, die Wohnimmobilien in Oba, Alanya vergleichen, sind Einheiten mit Privatpool in dieser Größe im aktuellen Angebot des Bezirks selten.
7 km nach Alanya Zentrum, 4 km zum Krankenhaus: Erreichbarkeit der Villa in Oba, Alanya
Oba liegt 7 km von Alanya Zentrum entfernt - nah genug für den Alltag, aber klar außerhalb des touristischen Trubels rund um die Altstadt. Das nächstgelegene Krankenhaus ist 4 km vom Projekt entfernt, ein wichtiger Wert für Käufer, die langfristig oder dauerhaft dort wohnen möchten und nicht nur saisonal. Das Meer ist 4,7 km entfernt.
Der Flughafen Gazipaşa liegt 52 km entfernt an der Küstenstraße D400 und ist für die meisten internationalen Käufer in der östlichen Region von Alanya der praktischste Ankunftspunkt. Der Flughafen Antalya ist 132 km entfernt und bietet gute Verbindungen über große europäische oder Golf-Airlines. Die weitere Infrastruktur von Alanya - Märkte, Privatkliniken, Banken und internationale Schulen - ist von Oba aus bequem mit dem Auto erreichbar.
Privatpool, Grillbereich und Garage in jeder Villa in Oba, Alanya
Die Ausstattung hier funktioniert auf zwei Ebenen. Auf privater Ebene hat jede Einheit ihren eigenen Swimmingpool, Garten und ihre eigene Garage. Auf gemeinschaftlicher Ebene bietet die Anlage Grillbereiche zum Kochen und für gesellige Abende im Freien. So entfallen die typischen Terminprobleme großer Anlagen, in denen sich in der Hochsaison Dutzende Einheiten einen einzigen Gemeinschaftspool teilen.
Die Sicherheit auf dem Gelände wird rund um die Uhr durch Personal und Kameras gewährleistet. Die Garage pro Einheit löst ein praktisches Problem in Oba, wo die wachsende Zahl an Dauerbewohnern das Parken auf der Straße zunehmend erschwert hat. Das Ergebnis ist eine Einheit, die sich wie eine eigenständige Immobilie mit nur wenig Abhängigkeit von gemeinsamer Infrastruktur anfühlt.
Türkische Staatsbürgerschaft ab 625.000 EUR für Käufer in Oba, Alanya
Die Einheiten starten bei EUR 625,000 und liegen damit im Bereich für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition. Ausländische Käufer, die einen qualifizierten Kauf abschließen und die Immobilie für die gesetzlich vorgeschriebene Frist halten, können über den im TAPU eingetragenen Weg die türkische Staatsbürgerschaft beantragen. Käufer, die lieber über eine Aufenthaltserlaubnis gehen, können ebenfalls diesen Weg wählen, da beide Optionen für dieses Projekt verfügbar sind.
Alanya Eiendom begleitet internationale Kunden durch die gesamte Dokumentenkette - von der Prüfung des Eigentumstitels beim Türkischen Grundbuchamt (TKGM) bis hin zur Staatsbürgerschaft und Unterstützung bei der Aufenthaltserlaubnis für Käufer, die dafür in Frage kommen. Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom den TAPU-Status und mögliche Belastungen, bevor eine Immobilie internationalen Käufern vorgestellt wird.
Ausländische Staatsangehörige aus den meisten Ländern - darunter EU-Mitgliedstaaten, Norwegen, das Vereinigte Königreich und Staatsangehörige aus dem Golfraum - können in der Türkei freies Eigentum erwerben, ohne strukturelle rechtliche Hürden. Die türkische Einwanderungsbehörde (Göç İdaresi) veröffentlicht die aktuellen Kriterien für die Aufenthaltserlaubnis und die Mindestwerte für Immobilien.
Grundstücksgröße: 2.070 m² und 4 Blöcke in Oba, Alanya
Das Projekt umfasst 2.070 m² und besteht aus vier Blöcken, keiner davon höher als zwei Etagen. Die meisten Mehrfamilienprojekte in Alanya bringen auf derselben Fläche deutlich mehr Einheiten unter, weil sie höher und dichter bauen. Diese flache Bauweise sorgt für eine ruhigere Atmosphäre im Inneren, mehr Gartenfläche pro Bewohner und weniger Verkehr auf den gemeinschaftlichen Fluren.
Oba hat als Stadtteil einen etablierten, wohngeprägten Charakter, der sowohl bei europäischen Langzeitkäufern als auch bei türkischen Familien beliebt ist. Für Käufer, die Immobilien in Alanya in mehreren Stadtteilen vergleichen, bietet Oba die Nähe zum kommerziellen Zentrum und gleichzeitig ein niedrig bebautes Straßenbild, das weit entfernt von der dichten Resort-Zone liegt. Sehen Sie sich aktuelle Immobilien in Oba zum Verkauf an, um einen vollständigen Überblick über vergleichbare Angebote in der Gegend zu erhalten.
Häufig gestellte Fragen
Können ausländische Staatsangehörige diese Villen in Oba, Alanya kaufen?
Ja. Ausländische Staatsangehörige aus den meisten Ländern - darunter EU-Mitgliedstaaten, Norwegen, das Vereinigte Königreich, Russland und Staatsangehörige aus dem Golfraum - können in der Türkei freies Eigentum erwerben. Für einige wenige Nationalitäten gelten bilaterale Beschränkungen. Die Berechtigung sollte vorab anhand der Passnationalität bestätigt werden; Alanya Eiendom prüft dies zu Beginn jeder Transaktion.
Erfüllt dieses Projekt die Voraussetzungen für die türkische Staatsbürgerschaft durch Investition?
Ja. Die Einheiten beginnen bei EUR 625,000 und liegen damit über der aktuellen Mindestgrenze für die Staatsbürgerschaft durch Investition. Käufer, die einen qualifizierten Kauf abschließen und die Immobilie für die erforderliche gesetzliche Frist halten, können über den im TAPU eingetragenen Weg die türkische Staatsbürgerschaft beantragen. Eine Aufenthaltserlaubnis ist für Käufer, die diese Option bevorzugen, ebenfalls möglich.
Welche privaten Ausstattungsmerkmale sind bei jeder Einheit standardmäßig enthalten?
Jede Einheit umfasst einen privaten Swimmingpool, einen privaten Garten und eine eigene Garage als Teil des Eigentums. Grillbereiche sowie 24/7-Sicherheit mit Kameras werden gemeinschaftlich und ohne separate Kosten genutzt. Der Zugang zu Pool und Garten ist pro Einheit individuell und nicht von einer Terminplanung der Hausverwaltung abhängig.
Wie funktioniert die Registrierung des TAPU-Eigentumstitels für einen ausländischen Käufer?
Das TAPU wird über das Türkische Grundbuchamt (TKGM) registriert. Käufer benötigen eine türkische Steuernummer, ein lokales Bankkonto und einen unterschriebenen Kaufvertrag. Wenn der Käufer nicht persönlich anwesend sein kann, wird in der Regel eine notariell beglaubigte Vollmacht eingerichtet. Der Ablauf dauert je nach Dokumentenlage von wenigen Tagen bis zu mehreren Wochen.
Welche wichtigsten Entfernungen sollten Käufer für dieses Projekt in Oba, Alanya kennen?
Das Meer ist 4,7 km vom Projekt entfernt, Alanya Zentrum liegt 7 km entfernt und das nächstgelegene Krankenhaus 4 km. Der Flughafen Gazipaşa ist 52 km über die Küstenstraße D400 entfernt, und der Flughafen Antalya liegt 132 km entfernt und bietet gute Verbindungen über große Drehkreuz-Airlines.
