Fünf Wohnblöcke in Oba, Alanya bieten Einheiten von 48 bis 150 sqm zu Preisen von EUR 187,500 bis EUR 500,000. Die Ausstattung umfasst einen Kinoraum, eine Bowlingbahn, einen Innenpool, ein türkisches Hamam, einen Fitnessraum und einen Massageraum - eine Kombination, die dieses Projekt klar über das übliche Wohnangebot in diesem Teil der Stadt hebt.
1.3 km zum Meer: Wohnungen in Oba, Alanya kaufen
Die Küste liegt 1.3 km vom Eingang des Projekts entfernt. Das Gelände in Oba ist zwischen der Anlage und dem Ufer relativ flach, sodass der Weg zum Strand einfacher ist als die steilen Wege bergab, die in anderen Teilen des weiteren Alanya-Gebiets häufig sind. Für Käufer, die Meeresnähe ohne den Aufpreis einer Strandlage suchen, ist diese Entfernung ein sinnvoller Mittelweg. Das Projekt bietet einen Strandshuttle, der die Strecke an Tagen übernimmt, an denen ein Fußweg weniger praktisch ist. Als lizenzierte Immobilienagentur in Alanya prüft Alanya Eiendom vor jeder Besichtigung für internationale Käufer Gehwege, Shuttle-Fahrpläne und Zufahrtswege für jedes Angebot.
Kinoraum, Bowlingbahn und Innenpool in Oba, Alanya
Der Kinoraum vor Ort ist das Merkmal, das dieses Projekt am deutlichsten von vergleichbaren Angeboten im Segment Oba, Alanya abhebt. Wohn-Kinoräume in dieser Preisklasse sind an der Türkischen Riviera selten und erfüllen einen praktischen Zweck: Sie sorgen auch in der Nebensaison für Freizeitmöglichkeiten für Eigentümer und Mieter, wenn die Außenbereiche weniger genutzt werden. Die Bowlingbahn ist in Projekten dieser Größe in Alanya noch seltener. Der Innenpool, klimatisiert und das ganze Jahr über nutzbar, stärkt das Potenzial für Kurzzeitvermietung deutlich - ein Pool, der im Oktober und November geöffnet bleibt, unterstützt die Auslastung in Monaten, in denen Außenpools bereits geschlossen sind. Der Massageraum, das türkische Hamam, das Kinder-Spielzimmer und der Außen-Spielplatz für Kinder sprechen die übrigen Käufer- und Mietgruppen an.
Gazipaşa Airport 40 km, Alanya-Zentrum 3 km: Anbindung an Oba-Immobilien
Gazipaşa Airport liegt 40 km vom Projekt entfernt, mit einer Fahrzeit von etwa 35 bis 45 Minuten je nach Verkehrslage und Route. Für Käufer mit mehreren Besichtigungen vor dem Kauf und für Kurzzeitmieter ist diese Nähe ein klarer Vorteil gegenüber der 125 km langen Strecke vom Antalya Airport. Zentrum von Alanya ist 3.0 km vom Eingang des Projekts entfernt, sodass die wichtigsten Einkaufsstraßen, Restaurants und städtischen Behörden der Stadt gut mit dem Auto erreichbar sind. Ein Krankenhaus 300 m entfernt ist ein wichtiger praktischer Faktor für Käufer im Rentenalter und für Familien, die Gesundheitsversorgung bei ihrer Standortwahl mit berücksichtigen. Ein Generator vor Ort hält die Stromversorgung bei Netzausfällen aufrecht, und Sicherheitskameras überwachen alle Gemeinschaftsbereiche der Anlage.
Granit-Arbeitsplatte, Balkon und offene Küche in Oba, Alanya Wohnungen
Die Innenausstattung ist in allen Einheitstypen einheitlich. Granit-Arbeitsplatten in der Küche und eingebaute Küchenschränke bilden den Mittelpunkt des Kochbereichs, während Keramikfliesen in jeder Wohnung verlegt sind - ein Material, das sich für das Küstenklima eignet, weil es unempfindlich gegen Feuchtigkeit ist und im Sommer angenehm kühl bleibt. Jede Einheit hat einen Balkon, und die offene Küche verbindet Koch- und Wohnbereich zu einem gemeinsamen sozialen Raum. Dieses Layout funktioniert sowohl bei Kurzzeitmietern als auch bei Eigennutzern sehr gut. Aluminium- und PVC-Fensterrahmen mit Standardverglasung, eine Duschkabine und eine Satellitenanlage gehören in allen Einheiten zur Standardausstattung.
TAPU, Aufenthaltstitel und DASK: Rechtliche Schritte für Käufer in Oba, Alanya
Ausländische Staatsangehörige kaufen türkische Immobilien mit einem vollständigen TAPU-Grundbuch und uneingeschränkten Eigentumsrechten. Käufer können die Eintragung im Türkischen Grundbuchamt (TKGM) vor Abschluss jeder Übertragung prüfen. Dieses Projekt ist für einen Aufenthaltstitel geeignet, sodass Käufer nach dem Kauf einen türkischen Aufenthaltstitel nach den von der Generaldirektion für Migrationsmanagement verwalteten Einwanderungsregeln beantragen können. Die verpflichtende DASK-Erdbebenversicherung gilt für alle Wohnungsübertragungen in der Türkei und wird als Teil des Kaufabschlusses organisiert. Das mehrsprachige Team von Alanya Eiendom übernimmt TAPU-Registrierung, Anträge auf Aufenthaltstitel und Unterstützung nach dem Kauf für Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und ganz Europa. Aktuelle und vergleichbare Oba-Angebote finden Sie über unsere Oba-Immobiliensuche.
Häufig gestellte Fragen
Können ausländische Staatsbürger Wohnungen in Oba, Alanya, Türkei kaufen?
Ja. Ausländische Staatsangehörige können Wohnimmobilien in der Türkei mit vollem TAPU-Eigentumstitel erwerben. Dafür braucht man eine türkische Steuernummer, eine notariell beglaubigte Vollmacht bei einem Fernkauf und die Eintragung beim örtlichen Grundbuchamt. Alanya Eiendom unterstützt Käufer aus Norwegen, Deutschland, Russland und darüber hinaus durch jeden Schritt des Kaufprozesses.
Berechtigt der Kauf hier zu einem türkischen Aufenthaltstitel?
Ja. Dieses Projekt ist für einen türkischen Aufenthaltstitel geeignet. Käufer, die den Kauf abschließen, können einen kurzfristigen türkischen Aufenthaltstitel beantragen, der in der Regel ein bis zwei Jahre gültig ist und verlängert werden kann. Für die Staatsbürgerschaft durch Investition liegt die aktuelle Schwelle beim Gegenwert von 400.000 USD. Alle Details finden Sie auf unserer Seite zur türkischen Staatsbürgerschaft durch Investition.
Wie ist die Preisspanne und gibt es Zahlungspläne?
Die Einheiten kosten von EUR 187,500 bis EUR 500,000 und decken die Größen von 48 bis 150 sqm in fünf Blöcken ab. Die Zahlungsplanmodelle unterscheiden sich je nach Einheitstyp und hängen von der Verfügbarkeit zum Zeitpunkt der Reservierung ab. Kontaktieren Sie unser Büro direkt, um die aktuellen Planoptionen für konkrete Einheiten vor der Unterzeichnung zu bestätigen.
Wie weit ist das Projekt vom Strand und vom Zentrum von Alanya entfernt?
Das Meer ist 1.3 km entfernt. Alanya Zentrum ist 3.0 km entfernt. Gazipaşa Airport liegt 40 km entfernt und Antalya Airport 125 km entfernt. Ein Strandshuttle fährt von der Anlage aus und verringert den praktischen Einfluss der 1.3 km Küstenentfernung für Bewohner und Kurzzeitgäste.
Was ist DASK und ist es für Immobilienkäufer in der Türkei Pflicht?
DASK ist die verpflichtende Erdbebenversicherung der Türkei, die beim Eigentumsübergang vorgeschrieben ist. Die Beiträge werden nach Fläche und Gebäudetyp berechnet und müssen jährlich erneuert werden. Sie kann nicht abbedungen werden und gilt für alle Wohnkäufe unabhängig von der Nationalität. Käufer schließen DASK in der Regel während des Kaufabschlusses über ihren Rechtsvertreter oder die Agentur ab.
Was macht dieses Projekt für Investoren in die Kurzzeitvermietung in Oba, Alanya attraktiv?
Die Kombination aus Innenpool, Kinoraum und Bowlingbahn sorgt das ganze Jahr über für ein starkes Vermietungsprofil und nicht nur in der Hochsaison. Der Strandshuttle überbrückt die 1.3 km bis zur Küste, und das türkische Hamam, der Fitnessraum und der Massageraum liefern markante Ausstattungsmerkmale, die auf Kurzzeitvermietungsplattformen das ganze Jahr über konkurrenzfähige Übernachtungspreise unterstützen.
