Un immeuble unique de cinq étages situé à 100 m du rivage d'Oba définit la valeur fondamentale de ce projet. Les surfaces des logements varient de 57 m² à 271 m², offrant le plus large choix au sein d'un seul bloc actuellement en vente à Oba, Alanya. Les prix commencent à partir de EUR 295,000 et atteignent EUR 1,750,000 pour les plus grands plans d'étage. Pour les acheteurs à la recherche d'appartements de bord de mer à vendre à Oba, Alanya, la combinaison d'une proximité immédiate avec la côte et d'une grande diversité d'unités est la caractéristique déterminante ici.
À 100 m de la mer : appartements de bord de mer à vendre à Oba, Alanya
Trois minutes à pied suffisent pour relier l'entrée du bâtiment au bord de l'eau. À exactement 100 m, la plage n'est pas un argument de vente réservé aux balcons des penthouses : elle fait partie du quotidien de chaque résident de l'immeuble. Un accès à la plage à moins de 150 m dans un format de bloc unique est véritablement rare dans l'inventaire actuel d'Alanya, et ce projet se situe dans la fourchette la plus proche de cette mesure.
Oba est l'un des districts les plus autonomes de ce littoral. Les supermarchés locaux, pharmacies, restaurants et services se trouvent à distance de marche, réduisant la dépendance aux transports privés qui caractérise les emplacements côtiers plus reculés. Le quartier permet une résidence à l'année plutôt qu'une utilisation saisonnière uniquement — une différence pratique majeure pour les acheteurs prévoyant d'y vivre plutôt que de simplement louer l'unité.
De 57 à 271 m² : une gamme de logements pour tous les profils d'acheteurs à Oba, Alanya
La différence d'échelle entre 57 m² et 271 m² au sein d'un même bâtiment est substantielle. Les agencements compacts de 57 m² s'adressent aux acheteurs privilégiant l'efficacité de l'investissement : une adresse en bord de mer à un prix d'entrée de gamme. À 271 m², la gamme supérieure atteint le territoire équivalent à une villa, convenant aux acheteurs nécessitant un logement familial à plein temps sans sacrifier la simplicité de gestion d'une structure d'appartement.
De EUR 295,000 pour le format compact à EUR 1,750,000 pour le haut de gamme, le ratio prix au m² évolue de manière significative, et il est pertinent d'étudier les deux extrémités avant de s'engager. Le format en bloc unique signifie que tous les propriétaires partagent la même structure de gestion du bâtiment, ce qui simplifie les décisions d'entretien et évite les frictions de gouvernance commune aux complexes multi-blocs. Les acheteurs comparant les options pour acheter un appartement à Oba Alanya trouveront peu d'autres projets offrant une telle diversité à une seule adresse.
Comptoirs en granit, vitrage PVC et accès terrasse dans ce projet à Oba, Alanya
Le revêtement de sol est en céramique dans tout l'appartement — une surface durable et facile d'entretien, adaptée à l'usage côtier où l'air salin et le sable quotidien sont habituels. Les cuisines équipées comprennent des placards intégrés ainsi que des plans de travail en granit, fixant un standard de matériaux plus élevé que les surfaces stratifiées typiques des appartements comparables à Oba, Alanya pour les acheteurs étrangers. Les configurations de cuisine ouverte relient les zones de cuisson et de vie, rendant les agencements compacts plus spacieux à l'usage quotidien.
Des fenêtres en PVC avec double vitrage sont installées dans toutes les unités. L'accès au balcon et à la terrasse est standard, offrant un espace extérieur sans dépendre d'une seule orientation de façade. Un ascenseur dessert les cinq étages, des caméras de sécurité couvrent les parties communes et l'infrastructure satellite est pré-câblée. Les cabines de douche sont installées en standard — les spécifications sont cohérentes et fonctionnelles pour tous les types d'unités.
Éligibilité au permis de séjour et enregistrement du TAPU pour les acheteurs à Oba, Alanya
Ce projet est marqué comme éligible au permis de séjour. Les acheteurs qui finalisent un achat et enregistrent le TAPU peuvent demander la résidence turque auprès de la Direction Générale de la Gestion des Migrations. Les exigences documentaires actuelles sont publiées sur le site de l'autorité turque officielle des migrations (goc.gov.tr).
Le transfert du titre de propriété TAPU pour les ressortissants étrangers suit le même processus de registre foncier que les achats nationaux, avec l'ajout d'une traduction notariée du passeport. Des outils de vérification de propriété sont disponibles via le registre foncier turc (TKGM). En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom s'occupe de l'audit du TAPU, de la coordination des documents et du support après transfert pour les acheteurs internationaux de Norvège, d'Allemagne, de Russie, des Pays-Bas et d'ailleurs — couvrant tout le parcours administratif, de la première visite à la remise des clés.
Demande en location saisonnière à 100 m de la plage d'Oba, Alanya
La distance de 100 m de la plage est le principal moteur d'occupation pour les investisseurs envisageant ce projet. Les propriétés situées à distance de marche de la mer à Oba obtiennent systématiquement des tarifs à la nuitée plus élevés et des saisons de réservation plus longues que leurs équivalents à l'intérieur des terres. Le calendrier côtier d'Alanya culmine de mai à octobre, les mois d'avril et novembre générant une demande notable de la part des visiteurs réguliers.
Une unité de 57 m² à cette adresse peut fonctionner comme une location de courte durée pendant les mois de pointe tout en restant disponible pour un usage personnel hors saison — un modèle à double usage qui convient particulièrement à de nombreux acheteurs d'Europe du Nord. Les acheteurs entrant sur le marché de la construction neuve à Alanya pour les étrangers doivent noter qu'une telle proximité du bord de mer à cette échelle apparaît rarement en dessous de EUR 1,750,000 ailleurs à Oba.
Notre équipe chez Alanya Eiendom fournit des services complets de gestion locative pour les propriétaires ne résidant pas en Turquie toute l'année. Parcourez les annonces immobilières à Oba pour voir l'inventaire comparable actuel, ou consultez notre service de permis de séjour pour les détails d'éligibilité.
Foire aux Questions
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter des appartements en bord de mer à Oba, Alanya ?
Oui. La loi immobilière turque autorise la plupart des ressortissants étrangers à acheter des propriétés résidentielles à Oba, Alanya sans restriction. Les acheteurs de Norvège, d'Allemagne, des Pays-Bas, de Russie et du Royaume-Uni sont pleinement éligibles. L'enregistrement du titre de propriété TAPU confirme la propriété légale. Un petit nombre de nationalités font face à des restrictions en vertu de traités bilatéraux — votre conseiller juridique devra confirmer l'éligibilité avant de procéder.
L'achat dans ce projet me permet-il d'obtenir un permis de séjour turc ?
Oui, ce projet est éligible au permis de séjour. Après avoir finalisé l'enregistrement du TAPU, l'acheteur peut demander un permis de séjour d'un an renouvelable auprès de l'autorité turque des migrations. Le permis permet la résidence légale en Turquie mais ne confère pas automatiquement la citoyenneté, qui nécessite un seuil d'investissement minimum distinct dans le cadre du programme de citoyenneté par l'investissement.
Quelles sont les connexions aéroportuaires depuis Oba, Alanya ?
L'aéroport de Gazipaşa est à 45 km du projet — environ 35 à 40 minutes de route — et sert de point d'arrivée principal pour les vols directs d'Europe du Nord. L'aéroport d'Antalya est à 135 km et offre une gamme plus large de liaisons internationales. Les deux aéroports sont reliés à Oba par transfert privé ou voiture de location ; Gazipaşa est l'option la plus pratique pour les visiteurs fréquents.
Quels coûts supplémentaires dois-je prévoir au-delà du prix d'achat ?
Les coûts supplémentaires standards incluent la taxe de transfert de titre de propriété TAPU de 4 % sur la valeur déclarée (souvent partagée entre l'acheteur et le vendeur par accord), les frais de notaire, les frais de traducteur pour les étrangers et l'assurance séisme obligatoire DASK pour le logement. La taxe foncière annuelle (emlak vergisi) à Oba est calculée sur la valeur cadastrale et reste modeste par rapport au prix du marché. Alanya Eiendom fournit un échéancier complet des coûts lors du processus de pré-achat.
Comment la distance de 100 m de la plage affecte-t-elle les revenus locatifs à Oba, Alanya ?
La proximité de la plage est la variable la plus forte dans la tarification des locations saisonnières à Oba. Les unités situées à moins de 200 m de la mer obtiennent systématiquement des tarifs par nuitée plus élevés et des fenêtres de réservation plus longues que les biens comparables à l'intérieur des terres dans le même district. La gamme de 57 à 271 m² ouvre également de multiples configurations de location — des petits logements aux réservations familiales plus grandes — à la même adresse.
L'achat sur plan est-il disponible et quels sont les plans de paiement ?
Les données actuelles du projet ne précisent pas de date de remise des clés confirmée ni de plan de paiement du promoteur. Les acheteurs doivent demander le calendrier de construction actuel et les conditions de paiement avant de signer. Alanya Eiendom effectue des vérifications directes sur place et peut organiser des réunions avec le promoteur pour les acheteurs potentiels évaluant un engagement sur plan à Oba, Alanya.
