Cinq blocs résidentiels. 30 000 m² de terrain. Une marche à plat de 650 m vers le littoral de Mahmutlar. Ce projet propose des surfaces allant de 68 m² à 388 m², une gamme assez large pour accueillir aussi bien des investissements locatifs compacts que de grandes résidences principales à la même adresse. Les prix commencent à EUR 255,000 et s'étendent jusqu'à EUR 463,000, et le projet est éligible à la citoyenneté turque pour les montants d'achat requis.
30 000 m² sur 5 blocs : Un projet d'envergure à Mahmutlar, Alanya
Peu de projets à Alanya offrent cette combinaison de superficie et de hauteur. Le terrain de 30 000 m² est réparti sur cinq blocs résidentiels indépendants, chacun s'élevant sur 13 étages. À cette hauteur, et avec seulement 650 m séparant le site de l'eau, les unités des étages supérieurs bénéficient d'une vue mer directe sur la Méditerranée orientale - une réelle plus-value par rapport aux constructions basses du même quartier.
La gamme d'unités va de 68 m² pour les plus compactes à 388 m² pour les plus vastes. Ce choix est délibéré : un aménagement de 68 m² séduit l'investisseur axé sur le rendement qui achète un bien locatif saisonnier, tandis qu'une configuration de 388 m² convient à une famille ou à des retraités s'installant de façon permanente depuis l'Europe du Nord. Les deux types d'acheteurs peuvent partager les mêmes infrastructures gérées sans faire de compromis sur l'espace ou les prestations.
À 650 m de la mer : Appartements d'investissement à vendre à Mahmutlar, Alanya
Être à 650 m de l'eau est un avantage concret à Mahmutlar. Le couloir immobilier de l'est d'Alanya est bien connu des acheteurs scandinaves et allemands : une proximité côtière de moins de 700 m est le principal moteur du taux d'occupation locatif à court terme pendant le pic de juin à septembre. Les appartements d'investissement situés à cette distance de la plage se louent facilement sans dépendre des services de navette ou de taxi.
Le projet est positionné à 12 km à l'est du centre d'Alanya, le long de la route côtière D400, plaçant les hôpitaux, les bureaux administratifs et le cœur commercial à une courte distance en voiture. L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 35 km et gère des liaisons directes saisonnières depuis la Norvège, l'Allemagne et la Russie. L'aéroport d'Antalya, à 135 km à l'ouest, assure une connectivité toute l'année pour les arrivées internationales hors saison. Ces deux points d'accès sont essentiels pour les propriétaires qui prévoient de combiner séjours personnels et périodes de location tout au long de l'année.
Générateur, bowling et toboggan aquatique : Installations sur place à Mahmutlar, Alanya
L'offre de loisirs de ce projet à Mahmutlar dépasse largement le standard piscine-salle de sport habituel du quartier. Les installations comprennent une piscine intérieure, une piscine extérieure, des options de piscine privée, un toboggan aquatique, un bowling, un terrain de basket, un court de tennis, du tennis de table et une zone de barbecue avec kiosque. Pour les familles en vacances, l'aire de jeux et la salle de jeux pour enfants réduisent la nécessité de sortir de la résidence pendant le séjour.
L'infrastructure opérationnelle est dimensionnée pour un site de cinq blocs et 30 000 m². Un générateur de secours assure la continuité de l'alimentation électrique en cas de coupure. Le hall d'accueil, les ascenseurs et le parking couvert facilitent le flux quotidien des résidents. Une équipe de sécurité 24h/24 et une surveillance par caméras garantissent que le bien est surveillé pendant les périodes d'absence - une exigence pratique pour les propriétaires vivant à l'étranger plusieurs mois par an. Un système satellite couvre les chaînes internationales, ce qui est particulièrement pertinent pour les résidents scandinaves, allemands et russes souhaitant garder accès aux médias de leur pays d'origine.
Chauffage au sol, sols en céramique et plans de travail en granit : Aménagements intérieurs à Mahmutlar, Alanya
Les intérieurs des appartements sont finis avec du carrelage en céramique. Dans le climat côtier méditerranéen, les surfaces en céramique restent fraîches sous le pied pendant les mois d'été et résistent bien mieux à l'humidité que le bois - un choix pratique pour un bien locatif à forte rotation saisonnière. Les cuisines sont équipées de plans de travail en granit et de placards intégrés. Les salles de bains comprennent des cabines de douche.
Le chauffage au sol est idéal pour la période de novembre à mars, lorsque les températures nocturnes à Mahmutlar chutent suffisamment pour nécessiter une chaleur d'appoint au-delà de la climatisation standard. Des configurations de cuisine ouverte ou séparée sont disponibles selon les unités. Les balcons et terrasses prolongent l'espace de vie vers l'extérieur, et les fenêtres sont proposées en profilés aluminium ou PVC selon le type d'appartement.
Seuil de 400 000 USD pour la citoyenneté : Accès au passeport turc à Mahmutlar, Alanya
Ce projet est désigné comme éligible à la citoyenneté, ce qui signifie qu'un achat qualifiant permet d'entamer une procédure de demande dans le cadre du programme d'investissement de la Turquie. Les ressortissants étrangers acquérant un bien immobilier égal ou supérieur au seuil légal minimum - actuellement fixé à l'équivalent de 400 000 USD - peuvent déposer une demande de citoyenneté parallèlement à l'enregistrement du titre de propriété (TAPU) au Registre foncier turc (TKGM). L'annotation du TAPU confirmant l'engagement pour la citoyenneté est une étape requise avant que le dossier ne parvienne au ministère compétent.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom gère l'ensemble du processus de titre de propriété pour les acheteurs internationaux - de la vérification cadastrale initiale aux arrangements de procuration, en passant par la traduction notariée des documents et la prise de rendez-vous au Registre foncier. Notre équipe multilingue accompagne les acheteurs de Norvège, d'Allemagne, de Russie et des Pays-Bas à chaque étape du parcours d'achat et de résidence. Les acheteurs qui se situent sous le seuil de citoyenneté peuvent être éligibles à un permis de résidence de courte durée ; les conditions complètes d'éligibilité sont publiées par la Direction générale de la gestion des migrations en Turquie.
Foire Aux Questions
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un bien dans ce projet à Mahmutlar ?
Oui. Les ressortissants étrangers de la plupart des pays peuvent acheter des biens immobiliers résidentiels à Mahmutlar, en Turquie, sous réserve des vérifications standard de zone militaire. Le processus nécessite un numéro d'identification fiscale turc, un compte bancaire local pour le transfert des fonds et une présence (ou une représentation par procuration) au bureau du Registre foncier.
Ce projet est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
Ce projet est marqué comme éligible à la citoyenneté. Les achats égaux ou supérieurs au seuil de l'équivalent de 400 000 USD permettent de demander la citoyenneté turque. L'équipe juridique d'Alanya Eiendom s'occupe de l'annotation du TAPU, de la préparation des documents et de la coordination avec le ministère compétent au nom des acheteurs internationaux.
Quelles sont les surfaces disponibles et à qui conviennent-elles ?
Les unités vont de 68 m² à 388 m² sur cinq blocs. Les unités compactes conviennent aux investisseurs cherchant un coût d'entrée raisonnable et une forte demande locative. Les unités plus grandes, au-dessus de 200 m², sont idéales pour les familles ou les résidents permanents venant d'Europe du Nord. La disponibilité des plans d'étage est confirmée au moment de la demande car elle évolue selon les phases de vente.
Quelle est la gamme de prix pour ce projet ?
Les unités sont affichées de EUR 255,000 à EUR 463,000. Ces montants s'actualisent dynamiquement selon la disponibilité. Contactez notre bureau pour obtenir les prix par unité et les options de plan de paiement.
Quel est l'impact de la distance de 650 m de la mer sur le rendement locatif ?
Les propriétés situées à moins de 700 m du littoral de Mahmutlar surpassent systématiquement les adresses plus à l'intérieur des terres pendant la haute saison locative de juin à septembre. La distance de marche jusqu'à la plage évite d'avoir recours aux transports et constitue l'un des facteurs les plus cités par les locataires saisonniers. Notre service de gestion locative couvre la recherche de locataires, la tarification saisonnière et les rapports de rendement.
Quels aéroports desservent Mahmutlar, Alanya ?
L'aéroport de Gazipaşa est à 35 km du projet et propose des vols directs saisonniers depuis la Scandinavie, l'Allemagne et la Russie en été. L'aéroport d'Antalya, à 135 km à l'ouest, assure une connectivité internationale toute l'année. La plupart des acheteurs européens utilisent Gazipaşa en haute saison et Antalya pour les voyages hors saison ou les vols long-courriers.
