Une surface habitable de 230 m² est rare sur le marché de l'appartement à Oba - un espace de vie qui rivalise directement avec l'agencement des villas individuelles. Ce projet neuf de cinq blocs propose des unités allant de 100 m² pour l'entrée de gamme jusqu'à ce plafond de 230 m², avec des prix s'échelonnant de EUR 215,000 à EUR 325,000. L'éligibilité au permis de séjour s'applique à toute la gamme de prix, ce qui en fait une option d'acquisition concrète pour les acheteurs internationaux nécessitant un statut de résident légal parallèlement à leur achat immobilier.
De 100 à 230 m² : Grands appartements à vendre à Oba, Alanya
La variété des surfaces est ici l'argument commercial majeur. À 100 m², l'unité d'entrée de gamme se situe déjà au-dessus de la médiane du marché pour les appartements neufs à Oba, Alanya. À 230 m², la surface au sol est comparable à celle d'une villa de trois chambres. Cinq blocs répartissent le projet sur le site, maintenant une densité gérable et offrant un accès à un balcon ou une terrasse pour chaque unité, plutôt que des agencements face aux couloirs. Le sol en céramique est présent partout : pratique pour le climat côtier, facile d'entretien et offrant une base neutre pour toute décoration intérieure. Les fenêtres en PVC à double vitrage réduisent les pertes de chaleur en hiver et coupent les bruits ambiants de la route et de la piscine tout au long de l'année.
Les acheteurs comparant l'offre dans le centre d'Alanya constateront que les projets du centre-ville égalent rarement de telles surfaces à un prix comparable. La position d'Oba à l'est, dans la limite municipale d'Alanya, permet de maintenir la valeur des terrains à un niveau inférieur à celui de la bande côtière, tout en conservant un accès complet aux infrastructures de la ville et aux services quotidiens.
230 m² au maximum : Des appartements à Oba, Alanya, aux surfaces de villas
Le marché des villas à Alanya commence généralement à 180-200 m² de surface intérieure utilisable sur un terrain privé. Les unités de catégorie supérieure de ce projet égalent ou dépassent ce chiffre tout en étant situées dans un complexe avec services - générateur commun, sécurité 24h/24 et 7j/7, piscines entretenues - sans aucun des travaux d'entretien de jardin privé qu'exige une propriété individuelle. Les cuisines ouvertes maximisent la sensation de volume dans la zone de vie. Les plans de travail en granit apportent une finition supérieure aux standards habituels de cette tranche de prix. Une terrasse privée étend encore la surface utilisable vers l'extérieur, fonctionnant comme une seconde zone de vie durant la longue saison chaude d'Alanya. Pour les acheteurs qui ont besoin d'un espace digne d'une villa mais préfèrent la simplicité opérationnelle de la copropriété, les unités supérieures présentent ici un format crédible plutôt qu'un compromis.
Quatre installations thermales sur place : Sauna, hammam, bain vapeur et jacuzzi à Oba, Alanya
Le site propose quatre installations thermales distinctes : un sauna, un bain à vapeur, un hammam turc et un jacuzzi. Celles-ci côtoient une piscine intérieure, une salle de fitness, une salle de massage et des stations de douche froide. Un toboggan aquatique est relié à la piscine extérieure, offrant aux familles avec enfants un circuit de loisirs complet sur place. La salle de jeux et l'aire de jeux pour enfants fonctionnent indépendamment des zones thermales pour adultes, permettant une utilisation simultanée par différentes tranches d'âge. Un espace barbecue et un belvédère couvert étendent les espaces sociaux extérieurs. Un générateur de secours garantit que toutes les installations restent opérationnelles lors de toute coupure de courant. La sécurité est assurée 24h/24 par du personnel et une couverture complète par caméras de vidéosurveillance dans les cinq blocs. Pour les acheteurs évaluant le potentiel de location saisonnière à Oba, Alanya, cette gamme d'équipements positionne les unités dans le segment supérieur du marché de courte durée, où les clients attendent de plus en plus des services de type complexe hôtelier plutôt qu'un simple accès à une piscine.
Titre de propriété et permis de séjour pour les acheteurs à Oba, Alanya
Ce projet bénéficie de la désignation « Éligible au Permis de Séjour ». Un achat ici permet à l'acquéreur de demander un permis de séjour turc de courte durée selon la législation actuelle, renouvelable tant que la propriété est conservée. Le transfert de titre s'effectue via le TAPU à la Direction Générale du Registre Foncier et du Cadastre. Les acheteurs peuvent vérifier l'état du titre indépendamment via le Registre Foncier Turc (TKGM) avant ou pendant le processus d'achat. L'assurance tremblement de terre DASK est une obligation légale pour toute propriété résidentielle en Turquie et doit être prise en compte aux côtés des frais de notaire et de transfert de titre, qui s'élèvent généralement entre 4 % et 6 % du prix d'achat déclaré. Les procédures de demande de permis de séjour et les exigences actuelles en matière de documents sont publiées par la Direction Générale de la Gestion des Migrations de Turquie.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie la clarté du TAPU, les permis de construire et le statut juridique de tous les projets listés sur notre plateforme. Notre équipe multilingue accompagne les acheteurs de Norvège, d'Allemagne, des Pays-Bas, de Russie et d'ailleurs à travers l'enregistrement du TAPU, la coordination DASK et les demandes de permis de séjour depuis notre bureau d'Alanya.
Balcon-terrasse, sol en céramique et double vitrage PVC dans chaque appartement à Oba, Alanya
Chaque unité est livrée avec un sol en carrelage de céramique, des fenêtres en PVC à double vitrage, un balcon ou une terrasse, une cuisine ouverte avec plan de travail en granit et éléments de cuisine intégrés, une cabine de douche et une connexion au système satellite. Les prestations sont cohérentes dans les cinq blocs et ne nécessitent aucune rénovation immédiate après l'achat pour une occupation ou une mise en location courte durée. Les acheteurs à Mahmutlar et Oba considèrent ce niveau de finition comme la référence fiable pour le neuf. Parcourez les annonces immobilières à Oba pour comparer les biens disponibles dans le quartier.
Foire Aux Questions
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter un bien dans ce projet à Oba, Alanya ?
Oui. La Turquie autorise la plupart des ressortissants étrangers à acheter des biens résidentiels en pleine propriété. Les citoyens de la plupart des pays européens, scandinaves et d'autres nationalités bénéficiant de droits de propriété réciproques acquièrent un TAPU en pleine propriété en leur nom propre. Le Registre Foncier Turc (TKGM) gère le registre officiel. Un agent agréé confirme l'éligibilité selon la nationalité avant la signature de tout accord.
Ce projet permet-il d'obtenir un permis de séjour turc ?
Oui. Le projet porte la mention « Éligible au Permis de Séjour ». Tout achat finalisé ici peut servir de base à une demande de permis de séjour turc de courte durée, généralement délivré pour un ou deux ans et renouvelable tant que la propriété est conservée. Les exigences actuelles en matière de documentation sont disponibles sur le site officiel de l' autorité de l'immigration turque.
Quels sont les surfaces et les prix proposés par le projet ?
Les unités vont de 100 m² à 230 m² réparties sur cinq blocs. Les prix débutent à EUR 215,000 et atteignent EUR 325,000. Les unités de 100 m² représentent une valeur compétitive par rapport à la médiane du neuf à Oba, Alanya ; les unités supérieures de 230 m² sont tarifées dans la fourchette équivalente aux villas pour leur surface au sol.
Quels équipements le projet propose-t-il sur place ?
Le complexe comprend une piscine intérieure et extérieure, un toboggan aquatique, un sauna, un hammam, un bain turc, un jacuzzi, une salle de massage, un espace fitness, une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux pour enfants, un espace barbecue, un belvédère couvert, une sécurité 24h/24 avec vidéosurveillance, un générateur de secours, un ascenseur et un parking dédié.
Que comprend une unité standard lors de la remise des clés ?
Chaque appartement est livré avec du carrelage en céramique au sol, des fenêtres en PVC à double vitrage, une cuisine ouverte avec plan de travail en granit et placards intégrés, un balcon ou une terrasse, une cabine de douche et un système satellite. Aucune rénovation importante n'est requise avant l'emménagement ou la location.
Comment Alanya Eiendom accompagne-t-elle les acheteurs à Oba ?
Alanya Eiendom est une agence immobilière agréée à Alanya avec des opérations sur le terrain dans la région. Notre équipe organise les visites, gère les vérifications juridiques, coordonne le transfert du TAPU, arrange l'assurance DASK et traite les demandes de permis de séjour. Nous travaillons avec des acheteurs de Scandinavie, d'Allemagne, de Russie et de toute l'Europe, offrant un support multilingue à chaque étape de l'achat.
