À raison de 268 à 365 m² par unité, ce projet à Kargicak, Alanya affiche une envergure qui le distingue du stock classique d'appartements côtiers. Chaque villas comprend une piscine privée et un jardin privé de série. Les prix vont de EUR 1,100,000 à EUR 1,280,000, une fourchette qui dépasse le seuil turc de la citoyenneté par investissement sur la base d'un seul lot.
Villas de 268 à 365 m² à vendre à Kargicak, Alanya
La surface des lots commence à 268 m² de surface habitable fermée avant même d'ajouter le jardin privé et la terrasse. À 365 m², la catégorie supérieure offre une surface de villas principale rarement disponible dans les programmes neufs du littoral d'Alanya. Les finitions intérieures comprennent un sol en céramique dans tout le logement, une cuisine ouverte avec plans de travail en granit et meubles intégrés, ainsi que des fenêtres en PVC offrant une isolation thermique et acoustique adaptée au climat de la Méditerranée orientale. L'accès au balcon et à la terrasse est prévu depuis les espaces de vie, et la piscine privée de chaque unité garantit une intimité totale ainsi qu'une parfaite maîtrise du temps de baignade, indépendamment des voisins.
À 45 km de Gazipaşa, à 2 km de la mer : l'accès au bien à Kargicak, Alanya
Kargicak se trouve dans la partie est d'Alanya, au-dessus de la route côtière D400 et au pied des monts Taurus. La mer est à 2 km du projet. L'aéroport de Gazipaşa se situe à 45 km à l'est et accueille des liaisons directes saisonnières depuis plusieurs villes européennes. L'aéroport d'Antalya est à 135 km à l'ouest et constitue la principale plate-forme pour des connexions internationales toute l'année.
Les commerces, dont les supermarchés, pharmacies et restaurants, longent la route côtière reliant Kargicak au voisin Mahmutlar. Le centre d'Alanya est à 25 à 30 minutes en voiture, ce qui permet aux résidents d'accéder à tout le réseau hospitalier, à la marina et aux services de la ville sans vivre dans les zones centrales plus denses.
Groupe électrogène, jacuzzi et salle de massage : les équipements sur site à Kargicak, Alanya
Un groupe électrogène assure la continuité électrique pendant les pics saisonniers du réseau, un dispositif pertinent sur la côte orientale de la Méditerranée. Des caméras de sécurité couvrent les parties communes et un parking est prévu sur place. Les équipements de loisirs partagés comprennent une piscine, un toboggan aquatique, un jacuzzi, un espace fitness et une salle de massage dédiée - un ensemble que l'on trouve généralement dans des hôtels-boutiques plutôt que dans des ensembles résidentiels. L'espace barbecue et la tonnelle prolongent les moments de détente en plein air au-delà du jardin privé de chaque lot. Une aire de jeux pour enfants et une salle de jeux séparée sont disponibles sur place. Un système satellite assure la réception des chaînes sans dépendre du câble local.
Piscine privée et jardin par lot : l'équipement standard de ce projet à Kargicak, Alanya
Chaque villas comprend une piscine privée et un jardin privé comme équipement de série, et non comme option. La terrasse et le balcon offrent encore davantage d'espace de vie extérieur au-delà des limites du jardin. Le sol en céramique couvre tout le logement - pratique, agréable sous le pied dans un climat côtier chaud et facile à entretenir toute l'année. Les meubles de cuisine sont intégrés, les plans de travail en granit sont standard sur tous les lots, et la cuisine ouverte s'intègre à l'espace de vie principal au lieu d'être séparée par une cloison. L'association d'infrastructures extérieures privées et d'équipements communs sur site offre aux résidents à la fois une intimité complète et une option de loisirs partagés au sein du même complexe.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie les caractéristiques des lots et confirme les plans d'étage avec la documentation du projet avant tout échange avec un acheteur. Notre équipe multilingue gère l'enregistrement du TAPU, la coordination de la demande de citoyenneté et l'accompagnement après achat pour les acheteurs de Norvège, d'Allemagne, de Russie et des Pays-Bas. Découvrez les villas d'investissement à Kargicak pour voir les lots actuellement disponibles.
Au-delà du seuil de citoyenneté de 400 000 USD : acheter une villas à Kargicak, Alanya
Le programme turc de citoyenneté par investissement exige un achat immobilier minimum de 400 000 USD. À EUR 1,100,000, ces villas dépassent ce seuil sur la base d'un seul lot, sans qu'il soit nécessaire de cumuler plusieurs biens. Le titre TAPU est enregistré auprès du cadastre turc après le transfert du prix d'achat via un canal bancaire officiel ; la procédure complète et la vérification du statut du registre sont disponibles auprès du Registre foncier turc (TKGM). Les acheteurs qui souhaitent un permis de séjour plutôt que la citoyenneté peuvent consulter les démarches applicables auprès de la Direction générale turque de la gestion des migrations. Tous les détails sur les délais de traitement et les documents nécessaires pour la procédure de citoyenneté sont disponibles sur notre page de service citoyenneté turque par investissement.
Questions fréquentes
Les étrangers peuvent-ils acheter un bien à Kargicak, Alanya ?
Oui. La Turquie autorise les ressortissants de la plupart des pays à acheter directement un bien résidentiel. Les citoyens de la plupart des pays européens et scandinaves, ainsi que les titulaires d'un passeport russe, peuvent détenir un titre TAPU sans restriction. Vérifiez votre éligibilité nationale auprès d'un conseiller juridique qualifié avant d'aller plus loin, car des règles de réciprocité s'appliquent à un petit nombre de nationalités et les situations individuelles varient.
Ces villas ouvrent-elles droit à la citoyenneté turque par investissement ?
Oui. Le montant minimum d'achat pour être éligible à la citoyenneté est de 400 000 USD. À EUR 1,100,000, ces villas dépassent ce seuil sur la base d'un seul lot. La demande de citoyenneté se fait après l'enregistrement du TAPU et un engagement de détention minimale de 3 ans, le bien restant au nom de l'acheteur pendant toute cette période.
En quoi consiste la procédure d'enregistrement du TAPU pour les acheteurs à Kargicak ?
Après le transfert du prix d'achat via un canal bancaire officiel et la signature du contrat de vente, le TAPU est enregistré au bureau local du cadastre. Alanya Eiendom coordonne l'ensemble du processus pour les clients internationaux, y compris la préparation des documents, les exigences de traduction officielle et les échanges avec les autorités au nom de l'acheteur.
Quels aéroports desservent Kargicak et à quelle distance se trouvent-ils du projet ?
L'aéroport de Gazipaşa est à 45 km à l'est et propose des liaisons directes saisonnières depuis plusieurs villes européennes. L'aéroport d'Antalya est à 135 km à l'ouest et offre des connexions internationales toute l'année. Les deux sont accessibles via la route côtière D400 sans traverser les principaux points de congestion urbaine.
La piscine privée est-elle incluse de série ou proposée en option dans chaque lot ?
La fiche du projet indique une piscine privée incluse de série pour chaque lot, en plus du jardin privé. Cette configuration est vérifiée à partir de la documentation du projet et des clauses contractuelles avant tout engagement d'achat au nom de l'acheteur.
