Quatre blocs de faible hauteur sur un terrain de 2 070 m² à Oba, chaque villas de ce projet commence à 200 m² et dispose d'une piscine privée, d'un jardin privé et d'un garage dédié. Il s'agit d'un format à faible densité qui se distingue des immeubles d'appartements superposés courants dans le centre d'Alanya - quatre blocs, deux étages et, par logement, un espace extérieur généreux en proportion.
Proposées à partir de EUR 625,000 jusqu'à EUR 750,000, chaque unité ouvre droit à la citoyenneté turque par investissement selon la réglementation TAPU en vigueur. Le projet donne aussi accès au permis de séjour pour les acheteurs qui préfèrent cette voie.
À partir de 200 m² avec piscine privée : villas boutique à Oba, Alanya
Avec 200 m² comme surface de départ, chaque villas ici dépasse largement l'appartement classique d'Alanya. L'intérieur comprend une cuisine ouverte avec plans de travail en granit et meubles encastrés, un sol en céramique dans tout le logement, des fenêtres à cadre en aluminium et une cabine de douche installée. L'accès au balcon et à la terrasse fait partie du plan standard de chaque unité, et n'est pas proposé en option.
À l'extérieur, chaque villas possède sa propre piscine et son jardin privé - pas des équipements partagés gérés par un syndic, mais bien une partie de chaque unité individuelle. Pour les acheteurs qui comparent des biens résidentiels à vendre à Oba, Alanya, les unités avec piscine privée de cette taille sont rares parmi l'offre disponible actuelle du district.
À 7 km du centre d'Alanya, à 4 km de l'hôpital : accès aux villas à Oba, Alanya
Oba se trouve à 7 km d'Alanya Centrum - assez proche pour un usage quotidien pratique tout en restant à l'écart du corridor très touristique près de la vieille ville. L'hôpital le plus proche est à 4 km du projet, un détail important pour les acheteurs qui envisagent une villas de longue durée ou permanente plutôt qu'une occupation saisonnière. La mer est à 4,7 km.
L'aéroport de Gazipaşa est à 52 km le long de la route côtière D400, point d'entrée pratique pour la plupart des acheteurs internationaux arrivant dans la région est d'Alanya. L'aéroport d'Antalya, à 132 km, offre une excellente connexion via les grandes compagnies européennes ou du Golfe. Les infrastructures plus larges d'Alanya - marchés, cliniques privées, banques et écoles internationales - restent facilement accessibles en voiture depuis Oba.
Piscine privée, espace barbecue et garage dans chaque villas à Oba, Alanya
L'offre d'équipements ici fonctionne sur deux niveaux distincts. Au niveau privé, chaque unité comprend sa propre piscine, son jardin et son garage. Au niveau commun, le complexe propose des espaces barbecue pour cuisiner et recevoir en plein air. Cette organisation évite les conflits de réservation que l'on retrouve dans les ensembles à forte densité, où une seule piscine commune doit servir des dizaines d'unités pendant les mois de pointe.
La sécurité du site est assurée 24 h/24 grâce à une gestion sur place et à des caméras réparties dans tout le complexe. Le stationnement en garage pour chaque villas répond à une question très concrète à Oba, où la croissance de la population permanente a réduit la disponibilité du stationnement dans la rue. Le résultat est un logement qui fonctionne comme un bien indépendant avec un minimum de dépendance aux infrastructures partagées.
Seuil de citoyenneté turque à 625 000 EUR pour les acheteurs d'Oba, Alanya
Les unités commencent à EUR 625,000, ce qui place ce projet dans la tranche éligible à la citoyenneté turque par investissement. Les ressortissants étrangers qui réalisent un achat admissible et conservent le bien pendant la durée légale peuvent demander la citoyenneté turque via la procédure enregistrée au TAPU. Les acheteurs qui préfèrent la voie du permis de séjour peuvent également déposer une demande, les deux options étant disponibles pour ce projet.
Alanya Eiendom prend en charge toute la chaîne documentaire pour les clients internationaux - de la vérification du titre de propriété auprès du cadastre turc (TKGM) jusqu'au soutien pour la citoyenneté et le permis de séjour pour les acheteurs éligibles. En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie le statut TAPU et contrôle l'absence d'éventuelles charges avant de présenter un bien aux acheteurs internationaux.
Les ressortissants de la plupart des pays - y compris les États membres de l'UE, la Norvège, le Royaume-Uni et les pays du Golfe - peuvent acheter un bien en pleine propriété en Turquie sans obstacle juridique structurel. L'autorité turque de l'immigration (Göç İdaresi) publie les critères actuels du permis de séjour et les seuils minimaux de valeur du bien.
Emprise du projet : 2 070 m² et 4 blocs à Oba, Alanya
Le projet couvre 2 070 m² répartis en quatre blocs, aucun ne dépassant deux étages. La plupart des projets résidentiels collectifs à Alanya livrent beaucoup plus d'unités par terrain en construisant plus haut et plus dense. Cette configuration de faible hauteur crée un environnement intérieur plus calme, davantage d'espace jardin par résident et moins de pression sur les couloirs communs dans l'immeuble.
Oba est un quartier à l'identité résidentielle bien établie, apprécié aussi bien par les acheteurs européens qui restent longtemps que par les familles turques. Pour les acheteurs qui évaluent un bien à Alanya dans plusieurs quartiers, Oba offre la proximité du centre commercial tout en conservant un paysage urbain bas, loin de la densité des zones balnéaires. Consultez les biens à vendre à Oba pour avoir une vue complète des biens comparables actuellement disponibles dans le quartier.
Questions fréquentes
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter ces villas à Oba, Alanya ?
Oui. Les ressortissants de la plupart des pays - y compris les États membres de l'UE, la Norvège, le Royaume-Uni, la Russie et les pays du Golfe - peuvent acheter un bien en pleine propriété en Turquie. Un petit nombre de nationalités sont soumises à des restrictions bilatérales. L'éligibilité doit être confirmée en fonction de la nationalité figurant sur le passeport avant de poursuivre ; Alanya Eiendom le vérifie dès le début de chaque transaction.
Ce projet ouvre-t-il droit à la citoyenneté turque par investissement ?
Oui. Les unités commencent à EUR 625,000, ce qui dépasse le minimum actuel requis pour la citoyenneté par investissement. Les acheteurs qui réalisent un achat admissible et conservent le bien pendant la durée légale requise peuvent demander la citoyenneté turque via la procédure enregistrée au TAPU. Le permis de séjour est également disponible pour les acheteurs qui préfèrent cette option.
Quels équipements privés sont inclus de série dans chaque villas ?
Chaque unité comprend une piscine privée, un jardin privé et un garage dédié, inclus dans son titre de propriété. Les espaces barbecue et la sécurité 24 h/24 avec vidéosurveillance sont partagés dans le complexe sans frais séparés. L'accès à la piscine et au jardin est individuel pour chaque unité et n'est pas soumis au planning du syndic.
Comment se déroule l'enregistrement du titre de propriété TAPU pour un acheteur étranger ?
Le TAPU est enregistré auprès du cadastre turc (TKGM). Les acheteurs ont besoin d'un numéro fiscal turc, d'un compte bancaire local et d'un contrat d'achat signé. Une procuration notariée est généralement mise en place lorsque l'acheteur ne peut pas être présent en personne. Le processus dure de quelques jours à plusieurs semaines selon l'état de préparation des documents.
Quelles sont les distances clés à connaître pour ce projet à Oba, Alanya ?
La mer se trouve à 4,7 km du projet, Alanya Centrum est à 7 km et l'hôpital le plus proche à 4 km. L'aéroport de Gazipaşa est à 52 km par la route côtière D400, et l'aéroport d'Antalya est à 132 km pour les correspondances avec les grandes compagnies aériennes.
