Оба, Аланья ауданындағы бес тұрғын блок 48-ден 150 ш.м.-ге дейінгі пәтерлер ұсынады, бағасы EUR 187,500-тен EUR 500,000-ке дейін. Нысан құрамына кино залы, боулинг, жабық бассейн, түрік хамамы, фитнес залы және массаж бөлмесі кіреді - мұндай жиынтық бұл жобаны қаланың осы бөлігіндегі кәдімгі тұрғын үйлерден жоғары деңгейге шығарады.
Теңізге 1.3 км: Оба, Аланьядан пәтер сатып алыңыз
Жағалау нысан кіреберісінен 1.3 км жерде орналасқан. Оба аумағы жоба мен теңіз арасындағы бөлікте салыстырмалы түрде тегіс, сондықтан жағажайға жету Аланьяның басқа бөліктеріндегі жиі кездесетін еңіс жолдарға қарағанда әлдеқайда оңай. Теңізге жақын болғысы келетін, бірақ жағалау бойындағы мекенжайдың қымбаттауын қаламайтын сатып алушылар үшін бұл арақашықтық ыңғайлы тепе-теңдік береді. Жоба жағажайға шаттл қызметін ұсынады, ол жаяу бару ыңғайсыз күндері бағытты қамтамасыз етеді. Лицензиясы бар Alanya Eiendom агенттігі ретінде біз халықаралық сатып алушыларға көрсетілетін әрбір нысан үшін жүру бағыттарын, шаттл кестесін және жол қатынасын қараудан бұрын тексереміз.
Оба, Аланьядағы кино залы, боулинг және жабық бассейн
Нысан ішіндегі кино залы бұл жобаны Оба, Аланья сегментіндегі ұқсас ұсыныстардан анық бөліп көрсететін басты ерекшелік. Осы баға санатындағы тұрғын үй кино залдары Түркия Ривьерасында сирек кездеседі және нақты пайда береді: олар ашық алаңдардағы белсенділік азаятын маусымаралық кезеңде иелер мен жалға алушылар үшін ойын-сауық мүмкіндігін сақтайды. Боулинг одан да сирек. Жыл бойы пайдалануға болатын, климаттық бақылауы бар жабық бассейн қысқа мерзімді жалға беру әлеуетін едәуір күшейтеді - қазан мен қарашада жұмыс істейтін бассейн ашық бассейндер маусымы жабылған уақытта толымдылықты қолдайды. Массаж бөлмесі, түрік хамамы, балалар ойын бөлмесі және ашық балалар алаңы сатып алушылар мен жалға алушылардың қалған топтарына бағытталған.
Gazipaşa әуежайы 40 км, Аланья орталығы 3 км: Обадағы жылжымайтын мүлікке қолжетімділік
Gazipaşa әуежайы нысаннан 40 км жерде, бағытқа қарай шамамен 35-45 минуттық жол. Сатып алар алдында бірнеше рет тексеруге келетіндерге және қысқа мерзімді жалға алушыларға бұл арақашықтық Antalya әуежайына дейінгі 125 км жолмен салыстырғанда айқын артықшылық береді. Аланья орталығы нысан кіреберісінен 3.0 км жерде, қаланың негізгі сауда көшелерін, мейрамханаларын және муниципалдық мекемелерін оңай жететін қашықтыққа қояды. 300 м жердегі аурухана зейнет жасындағы сатып алушылар үшін де, денсаулық сақтау қолжетімділігін орналасу таңдауының бір бөлігі ретінде қарастыратын отбасылар үшін де маңызды артықшылық. Нысан ішіндегі генератор электр өшкен кезде қуаттың үздіксіздігін сақтайды, ал қауіпсіздік камералары кешеннің барлық ортақ аумақтарын қамтиды.
Оба, Аланьядағы пәтерлердегі гранит үстел тақтасы, балкон және ашық ас үй
Ішкі әрлеу барлық пәтер түрлерінде біркелкі. Граниттен жасалған ас үй үстел тақталары мен дайын ас үй шкафтары тамақ дайындайтын аймақты айқындайды, ал керамикалық еден плиткалары әр пәтерге төселген - жағалаудағы климатқа сай, ылғалға төзімділігі және жазда табиғи түрде салқын болуы сыртқы көрініс үшін емес, нақты практикалық артықшылық. Әр пәтерде балкон бар, ал ашық ас үй форматы тамақ дайындау мен қонақ бөлмені бір ортақ кеңістікке біріктіреді. Мұндай жоспар қысқа мерзімді жалға алушыларға да, өздері тұратын иелерге де жақсы жұмыс істейді. Алюминий және PVC терезе рамалары стандартты әйнекпен, душ кабинасы және спутниктік жүйе барлық пәтерлерге стандарт ретінде орнатылған.
Оба, Аланья сатып алушылары үшін TAPU, тұруға ықтиярхат және DASK
Шетел азаматтары түрік жылжымайтын мүлкін толық TAPU меншік құжаты және шектеусіз иелік құқықтарымен сатып алады. Сатып алушылар Turkish Land Registry (TKGM) арқылы беру аяқталмай тұрып құжаттың тіркелуін тексере алады. Бұл жоба тұруға ықтиярхат алуға жарамды мәртебеге ие, яғни осында сатып алуды аяқтағандар Көші-қонды басқарудың бас дирекциясы реттейтін иммиграциялық ережелер бойынша Түркияда тұруға ықтиярхатқа өтініш бере алады. DASK міндетті жер сілкінісінен сақтандыру Түркиядағы барлық тұрғын үй мәмілелеріне қолданылады және жабу процесінің бір бөлігі ретінде рәсімделеді. Alanya Eiendom-ның көптілді командасы TAPU тіркеуін, рұқсат өтінімдерін және сатып алғаннан кейінгі қолдауды Норвегия, Германия, Ресей және Еуропаның басқа елдерінен келген сатып алушылар үшін басқарады. Қазіргі және ұқсас Оба ұсыныстарын біздің Обадағы пәтерлерді іздеу беті арқылы көре аласыз.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Түркияның Оба, Аланья ауданынан пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Шетел азаматтары Түркияда тұрғын үйді толық TAPU меншік құқығымен сатып ала алады. Процеске түрік салық нөмірі, қашықтан сатып алғанда нотариалды расталған сенімхат және жергілікті жер тіркеу кеңсесінде тіркеу қажет. Alanya Eiendom Норвегиядан, Германиядан, Ресейден және басқа елдерден келген сатып алушыларға сатып алудың әр кезеңінде көмектеседі.
Мұндағы сатып алу Түркияда тұруға ықтиярхат алуға жарай ма?
Иә. Бұл жоба тұруға ықтиярхат алуға жарамды деп белгіленген. Сатып алуды аяқтағандар әдетте 1 жылдан 2 жылға дейін жарамды және ұзартуға болатын қысқа мерзімді Түркия тұруға ықтиярхатына өтініш бере алады. Азаматтық алу үшін қазіргі шек USD 400,000 баламасына тең. Толық мәлімет Түрік азаматтығын инвестиция арқылы алу бетінде берілген.
Баға диапазоны қандай және төлем жоспары бар ма?
Пәтерлердің бағасы EUR 187,500-тен EUR 500,000-ке дейін, ал өлшемі 48-ден 150 ш.м.-ге дейін, бес блок бойынша таралған. Төлем жоспарының құрылымы пәтер түріне және брондау сәтіндегі қолжетімділікке байланысты өзгереді. Қол қою алдында нақты пәтерлер бойынша ағымдағы жоспар нұсқаларын білу үшін кеңсемен тікелей хабарласыңыз.
Нысан жағажайдан және Аланья орталығынан қаншалықты алыс?
Теңіз 1.3 км жерде. Аланья орталығы 3.0 км. Gazipaşa әуежайы 40 км, Antalya әуежайы 125 км қашықтықта. Кешеннен жағажайға шаттл қызметі жүреді, сондықтан күнделікті тұратындар мен қысқа мерзімді қонақтар үшін 1.3 км жағалаудағы арақашықтықтың әсері азаяды.
DASK деген не және ол Түркиядағы мүлік сатып алушылар үшін міндетті ме?
DASK - Түркиядағы міндетті жер сілкінісінен сақтандыру жүйесі, ол меншік құжаты берілетін кезде қажет. Сақтандыру жарнасы алаң көлемі мен ғимарат түріне қарай есептеледі және жыл сайын жаңартылуы тиіс. Одан бас тартуға болмайды және азаматтығына қарамастан барлық тұрғын үй сатып алуға қолданылады. Сатып алушылар DASK қамтуын жабу процесі кезінде, әдетте, өздерінің заңды өкілі немесе агенттігі арқылы рәсімдейді.
Бұл жоба Оба, Аланьядағы қысқа мерзімді жалға беру инвесторлары үшін несімен тартымды?
Жабық бассейн, кино залы және боулингтің үйлесімі жалға беру сұранысын тек жазғы маусыммен шектемей, жыл бойына ұстап тұрады. Жағажайға дейінгі 1.3 км аралықты шаттл шешеді, ал түрік хамамы, фитнес залы және массаж бөлмесі жыл бойы қысқа мерзімді жалға беру платформаларында бәсекелі тәуліктік бағаларды қолдайтын негізгі ыңғайлылықтарды қосады.
