Авсаллардағы 52 000 шаршы метрлік жер телімі аудандағы ең ірі курорттық типтегі тұрғын үй кешендерінің біріне негіз болды. Әрқайсысы тоғыз қабатты он тұрғын үй блогы абаттандырылған аумақта орналасқан, бұл аймақтағы бір блоқты жобалар ұсына алмайтын ортақ инфрақұрылым деңгейін қамтамасыз етеді. Пәтерлердің ауданы 53-тен 120 шаршы метрге дейін, ал бағалары EUR 130,000 мен EUR 320,000 аралығында, бұл Аланья нарығындағы сатып алушылардың кең ауқымы үшін толық жабдықталған жағалаудағы баспананы қолжетімді етеді.
52 000 шаршы метрде 10 блок: Авсаллар, Аланьяда сатылатын инвестициялық пәтерлер
Ауқымдылық — Авсаллардағы бұл жылжымайтын мүліктің басты ерекшелігі. 52 000 шаршы метр жер телімі он тұрғын үй блогын ешқандай қысымсыз орналастыруға мүмкіндік береді, сонымен қатар жасыл аймақтарға, ашық спорт алаңдарына және бірнеше бассейн террасаларына кең орын қалдырады. Пәтерлердің көлемі 53 шаршы метрден (жағалаудағы ықшам баспана) 120 шаршы метрге дейін (отбасыларға немесе үлкен үй шаруашылықтарына арналған толыққанды тұрғын үй) жетеді. Бағалар EUR 130,000 басталып, жоғарғы шегі EUR 320,000 дейін жетеді.
Аланьяның Авсаллар ауданында кәсіби басқарылатын курорттық ортадан пәтер сатып алғысы келетіндер үшін бұл кешен шағын жобалар ұсына алмайтын ортақ инфрақұрылым көлемін ұсынады. Авсаллардағы жаңа құрылыс жобаларын қарастырып жүрген сатып алушылар бұл нысанды әдеттегі үш-төрт блокты баламалармен салыстырғанда, ортақ кеңістіктің кеңдігі мен нысандағы нысандардың көптігінен бірден айырмашылықты байқайды.
Газипаша әуежайы 60 км, Анталья әуежайы 105 км: Авсаллардан екі әуежайға қолжетімділік
Авсаллар Аланья жағалауының батыс жиегінде орналасқан. Ең жақын аймақтық хаб болып табылатын Газипаша әуежайы кешеннен 60 км қашықтықта — автокөлікпен шамамен 45 минуттық жерде. Анталья әуежайы, бүкіл Анталья қаласына және Еуропалық бағыттардың ең кең спектріне қызмет көрсететін хаб, D400 жағалау тас жолы арқылы батысқа қарай 105 км жерде орналасқан.
Аланья орталығы шығысқа қарай 20 км жерде, ал аурухана да сол жол бойында осындай қашықтықта орналасқан. Теңіз кешен шекарасынан 900 метр жерде — жағалаудағы тегіс жермен жаяу жететін қашықтық, бұл курорттық қонақтардың көбісі ұнататын салқын таңғы уақытта өте ыңғайлы.
Мини-гольф, барбекю аймағы және түрік хамамы: Авсаллар, Аланьядағы ортақ нысандар
Нысандағы қолайлы жағдайлар тізімі Авсаллардағы әдеттегі пәтер кешендеріне тән «бассейн және жаттығу залы» формуласынан әлдеқайда асып түседі. Ашық нысандарға толыққанды жүзу бассейні, барбекю аймағы, беседка, балалар ойын алаңы және арнайы мини-гольф алаңы кіреді — бұл тұрғын үй кешендеріне қарағанда «барлығы қосылған» қонақ үйлерге тән демалыс мүмкіндігі. Жабық ортақ кеңістіктерге жабық бассейн, сауна, түрік хамамы, фитнес-зал, мейрамхана және барлық қабаттарға лифтпен шығуға болатын лобби-ресепшн аймағы кіреді.
Қосалқы генератор қуаты желідегі үзілістер кезінде ортақ жүйелердің жұмысын қамтамасыз етеді. Бейнебақылау камералары бар 24/7 күзет қызметі нысанның бүкіл периметрі мен кіреберісін бақылайды. Әр пәтердің балконға шығу мүмкіндігі және кешен тұрағында арнайы тұрақ орны бар. Бүкіл жобада спутниктік теледидар жүйесі орнатылған.
Лицензияланған Аланья жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде, Alanya Eiendom пәтерді ұсынбас бұрын нысандағы ортақ нысандардың аяқталуын тексереді — бұл әсіресе кезең-кезеңімен тапсырылатын курорттық ауқымдағы жобалар үшін маңызды.
ПВХ терезелер, себезгі кабинасы және ашық жоспарлы асүй: Авсаллар, Аланья
Әрбір пәтердің қонақ бөлмелері керамикалық плиткамен қапталған, бұл ылғалдылық пен құм күнделікті мәселе болып табылатын Жерорта теңізі жағалауындағы климатқа жақсы сәйкес келетін төзімді, күтімі оңай бет. Асүйлер ашық жоспарлы, кірістірілген шкафтармен, гранитті үстел үстілерімен және толық тұрмыстық техника жиынтығымен жабдықталған. ПВХ екі қабатты әйнекті терезелер барлық сыртқы қабырғаларда орнатылған, бұл күн сәулесінің қызуын және қоршаған ортадағы шуды азайтады, сонымен бірге балкон жағында табиғи жарықты сақтайды. Жуынатын бөлмелер стандартты түрде себезгі кабинасымен жабдықталған. Ішкі әрлеу сипаттамасы барлық он блокта бірдей, бұл ірі көп фазалы жобаларда кездесетін сапа айырмашылығын болдырмайды.
Авсаллар, Аланьяда мүлік сатып алушылар үшін DASK сақтандыруы және ТАПУ процесі
Шетелдік азаматтар Түркияда тұрғын үйді түрік азаматтарымен тең құқықтық негізде сатып алады. Бұл Авсаллар кешеніндегі әрбір нысанның Түрік жер тізілімінде (TKGM) сатып алушының атына тіркелген жеке ТАПУ меншік құқығы туралы құжаты бар. DASK міндетті апаттық сақтандыру — бұл жыл сайын аз шығынмен жаңартылатын заңды талап; сатып алушылар шешім қабылдамас бұрын AFAD арқылы аймақтың сейсмикалық аймақтар классификациясын тексере алады.
Заңмен белгіленген шектен жоғары сатып алулар инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға құқық береді. Біздің Alanya Eiendom компаниясындағы көптілді командамыз Норвегиядан, Германиядан, Ресейден, Нидерландыдан және ЕО елдерінен келген сатып алушылар үшін ТАПУ тіркеуін, тұруға рұқсат алуға өтініш беруді және сатып алғаннан кейінгі қолдауды жүзеге асырады. Азаматтық алу жолы туралы толық мәлімет біздің инвестиция арқылы Түркия азаматтығы қызмет көрсету бетінде және сол шектен төмен сатып алушылар үшін тұруға рұқсат алуға өтініш беру бетінде қолжетімді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдік азаматтар бұл Авсаллар, Аланья кешенінен мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің азаматтары, соның ішінде ЕО-ға мүше мемлекеттер, Норвегия, Ресей және Ұлыбритания азаматтары Түркияда тұрғын үйді шектеусіз сатып ала алады. Әрбір нысанның сатып алушының атына тіркелген жеке ТАПУ меншік құқығы туралы құжаты болады. Alanya Eiendom брондаудан бастап меншік құқығын беруге және сатып алғаннан кейінгі тіркеуге дейінгі бүкіл процесті басқарады.
Қандай көлемдегі пәтерлер мен бағалар бар?
Он блокты, тоғыз қабатты жобада пәтерлердің ауданы 53-тен 120 шаршы метрге дейін жетеді. Бағалар пәтердің көлеміне, қабатына және бағытына байланысты EUR 130,000 мен EUR 320,000 аралығында болады. Кешеннің ауқымын ескере отырып, әдетте бір уақытта бірнеше пәтер түрлері мен қабаттары қолжетімді болады. Блоктар мен қабаттар бойынша ағымдағы қолжетімділік кестесін алу үшін біздің командаға хабарласыңыз.
Мұнда мүлік сатып алу инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға құқық бере ме?
Инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу үшін транзакция кезінде кемінде 400 000 АҚШ доллары көлемінде жылжымайтын мүлік сатып алу қажет. Таңдалған нысанға және қолданыстағы айырбас бағамдарына байланысты, бұл кешендегі жоғарғы деңгейлі пәтерлер бұл шекке жетуі мүмкін. Құқылы болу мәселесі біздің кеңес беру процесіміздің бөлігі ретінде әрбір нысан бойынша жеке расталады.
Сатып алушылар азаматтық шегінен төмен сомаға тұруға рұқсат ала ала ма?
Иә. Азаматтық алу шегіне жетпейтін шетелдік мүлік иелері Түркияның көші-қон заңнамасына сәйкес жыл сайын жаңартылатын қысқа мерзімді тұруға рұқсат алуға өтініш бере алады. Өтінімді Түркияның Көші-қон мәселелері жөніндегі бас басқармасы қабылдайды. Alanya Eiendom сатып алушыларға құжаттарды дайындауға және тапсыруға толық қолдау көрсетеді.
Авсаллар, Аланьядағы пәтерлердің жалдау әлеуеті қандай?
Авсаллар Аланья орталығынан батысқа қарай созылған жазғы жалдау дәлізінде орналасқан. Нысандағы курорттық нысандар — жабық бассейн, мейрамхана, хамам, фитнес және мини-гольф — келушілерге қонақ үй деңгейіндегі қызметтерді ұсына отырып, қысқа мерзімді жалдау тартымдылығын арттырады. Біздің жылжымайтын мүлікті жалдау қызметіміз баға белгілеу стратегиясын, жалға алушыларды басқаруды және сыртта жүрген иелері үшін жергілікті салық заңнамасының сақталуын қамтиды.
