Каргыджак — Аланьяның шығыс бөлігіндегі ең тыныш аудан, мұнда аз қабатты құрылыс стандарт болып табылады және жағалаудағы жолда қозғалыс орталыққа қарағанда әлдеқайда аз. Каргыджак кеңістікті, құпиялылықты және қала орталығына жақындықтан гөрі тыныш өмір салтын бағалайтын халықаралық сатып алушылар арасында жақсы беделге ие болды. Бұл жоба дәл осы сұранысқа жауап береді: 2 720 ш.м учаскеде орналасқан бес екі қабатты блок, әрбір пәтердің ауданы 290 ш.м-ден басталады және жеке бассейн мен жеке бақпен жабдықталған.
290 ш.м-ден бастап: Аланьяның Каргыджак ауданында сатылатын аз қабатты мүлік
Бес блок, әрқайсысы екі қабатты, Аланьяның шығыс жағалауындағы Каргыджак ауданында 2 720 ш.м аумақты алып жатыр. Пәтерлер 290 ш.м-ден басталады, бұл әрбір вилланы Түркия Ривьерасының осы бөлігіндегі ірі форматты нысандар санатына жатқызады. Мұндай ауданы бар бұл нысандарды үйреншікті мағынадағы пәтерлер деп атау қиын. Олардың көлемі, жеке бағы және арнайы жеке бассейні әрбір пәтерге ортақ қызметтері бар жеке үйдің функционалдық сипатын береді.
Техникалық сипаттамада ашық ас үй де, жеке ас үй нұсқасы да қарастырылған, барлық жерде зауыттық жиһаздар орнатылған. Терезелер ПВХ жақтауларымен жабдықталған, ал ішкі әрлеуде керамикалық еден қолданылған — бұл жағалаудағы климатқа өте қолайлы, төзімді және күтімі оңай бет. Душ кабинасы жиынтыққа кіреді. Балкон, терраса және жеке бақ әр пәтердің тұрғын үй кеңістігін сыртқа қарай кеңейтеді. Бағалар EUR 1,200,000-ден басталады, бұл әрбір пәтерді басынан-ақ Түркия азаматтығын алуға жарамды инвестициялық санатқа жатқызады.
Теңізге дейін 1,2 км, Аланья орталығына дейін 15 км: Каргыджактың жағалауға жақындығы
Теңізге ең жақын жол жобадан 1,2 км қашықтықта орналасқан. Каргыджак жағалауы орталық курорттық аймақтарға қарағанда әлдеқайда тыныш — бұл жағалауға жақын болғысы келетін, бірақ тыныштықты қалайтын сатып алушылар үшін маңызды артықшылық. 1,2 км қашықтық — бұл көлікпен қысқа жол немесе жыл мезгілі мен жеке қалауыңызға қарай жағымды серуен.
Аланья орталығы D400 жағалаудағы тас жолымен батысқа қарай 15 км жерде орналасқан, бұл әдетте көлік аз кезде 20 минуттық жол. Газипаша әуежайы шығысқа қарай 35 км жерде Газипаша ауданында орналасқан, ол Солтүстік Еуропадан тікелей және аймақтық рейстерді қабылдайды, бұл халықаралық сатып алушылардың көбісі үшін ыңғайлы. Анталья әуежайы жағалаудағы тас жолмен батысқа қарай 145 км жерде, бұл қалыпты жағдайда шамамен 90 минуттық жол. Мұндай екі жақты қолжетімділік жыл бойы қысқа мерзімді демалысқа да, ұзақ уақыт тұруға да икемділік береді.
Гараж, барбекю аймағы және терраса: Каргыджактағы сыртқы жайластыру
Әрбір пәтер жеке гаражбен және тұрақпен қамтамасыз етілген, бұл тығыз салынған кешендердегі көлікті қауіпсіз сақтау мәселесін шешеді. Терраса мен балкон ішкі кеңістіктің жалғасы болып табылады, ал жеке бақ ортақ аумақтардан бөлек ашық аспан астындағы жеке кеңістікті қамтамасыз етеді. Барбекю аймағы да қарастырылған, бұл сыртқы аумақты жай ғана демалыс орны емес, әлеуметтік қарым-қатынасқа арналған арнайы орынға айналдырады.
Ортақ бассейн әр пәтердегі жеке бассейнді толықтырады. Учаскеде бар болғаны бес екі қабатты блок орналасқандықтан, халық тығыздығы төмен деңгейде қалады. Ортақ аумақтар маусым кезінде де адам көп болмайды, функционалды болып қала береді. Сыртқы жайластыру тұрақты тұруға да, қысқа мерзімді жалға беруге де өте қолайлы — жеке бассейннің болуы Аланьяның шығыс нарығында жалдау ақысын жоғарылатудың тікелей факторы болып табылады.
1 200 000 еуродан бастап - Каргыджакта азаматтық алуға жарамды инвестиция
Түркияның инвестиция арқылы азаматтық алу бағдарламасы белгіленген ең төменгі құннан жоғары тұрғын үй сатып алған және меншік құқығы туралы құжатты (ТАПУ) заңда белгіленген мерзім ішінде сақтаған шетелдік сатып алушыларға азаматтық алуға мүмкіндік береді. Бұл кешендегі бағасы EUR 1,200,000-ден басталатын әрбір пәтер осы шектен асады және азаматтық алуға жарамды деген мәртебеге ие.
ТАПУ-ды рәсімдеу Түркияның Жер тізілімі және кадастр бас дирекциясы арқылы жүзеге асырылады. Сатып алушылар тіркеу рәсімдерімен танысып, меншік құқығы туралы құжаттың мәртебесін Түркияның жылжымайтын мүлік тізілімі (TKGM) сайтынан тексере алады. Аланьядағы лицензияланған жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom халықаралық клиенттер үшін ТАПУ-ды рәсімдеудің толық процесін үйлестіреді: салық нөмірін алу, төлқұжаттың нотариалды куәландырылған аудармасы, мүлікті бағалау есебі және Жер тізілімімен байланыс. Сонымен қатар, азаматтық алуға өтінім беру кезінде қолдау көрсетіледі. Меншік құқығына байланысты тұруға ықтиярхат алуға өтінімдер Көші-қон басқармасының бас дирекциясы арқылы беріледі. Норвегия, Германия, Нидерланды, Ресей, Ұлыбритания және басқа да көптеген елдердің азаматтары екі жолмен де мүлік сатып алуға және өтінім беруге құқылы.
Каргыджактың жалдау маусымы: 290 ш.м жеке бассейні бар виллалар
Каргыджак әр жазда ерекше жалға алушылар тобын тартады: жағалауға жақындықты және кеңістікті қалайтын, бірақ негізгі курорттық аймақтардың шуы мен тығыздығынан қашатын еуропалық және скандинавиялық қонақтар. Олар үшін жеке бассейні мен бағы бар 290 ш.м вилла — бұл тығыз салынған аудандардағы стандартты пәтерлер бере алмайтын бірегей ұсыныс.
Жеке бассейні бар ірі виллалар Аланьядағы жалдау маусымының шыңында тұрақты түрде жоғары сұранысқа ие болады. Иелері бұл нысандарды Аланьяның шығыс нарығындағы ең жоғары баға деңгейінде ұсына алады. Alanya Eiendom жалдауды басқару тобы жарнамаларды орналастыру, қонақтарды үйлестіру және шетелде жүрген иелері үшін мүлікті қадағалау мәселелерін өз мойнына алады. Қолжетімді нысандарды салыстыру және ауданның нарықтық жағдайын бағалау үшін ағымдағы Каргыджактағы жылжымайтын мүлік тізімін қараңыз. Сатып алудан бастап жалға беруге дейінгі толық қолдау алғысы келетін сатып алушылар біздің мүлікті жалға беру қызметтері бетіміздегі барлық нұсқалармен таныса алады.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетел азаматтары Аланьяның Каргыджак ауданындағы осы жобадан мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Көптеген елдердің, соның ішінде Норвегия, Германия, Ресей, Нидерланды және Ұлыбритания азаматтары Түркиядан тұрғын үй сатып алуға құқылы. Каргыджак шетелдіктердің меншік құқығына шектеу қойылмаған аймаққа жатады. Меншік құқығы туралы құжат (ТАПУ) сатып алу процесі аяқталғаннан кейін сатып алушының атына тіркеледі, бұл үшін жергілікті серіктес қажет емес.
Бұл жоба инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Иә. Жоба ресми түрде азаматтық алуға жарамды мәртебесіне ие. Барлық пәтерлердің бағасы EUR 1,200,000-ден басталады, бұл бағдарламаның ең төменгі инвестициялық шегінен асады. Сатып алушылар ТАПУ-ды белгіленген мерзім ішінде сақтауы және Түркия үкіметі қойған өтінім талаптарына сай болуы керек. Alanya Eiendom клиенттерге сатып алу және азаматтық алуға өтінім берудің толық процесінде қолдау көрсетеді.
Әр пәтердің жиынтығына не кіреді?
Пәтерлер 290 ш.м-ден басталады және жеке бассейн, жеке бақ, терраса, балкон және барбекю аймағын қамтиды. Ішкі әрлеуге ПВХ терезелері, керамикалық едендер, жиһаздалған ашық және жеке ас үйлер, сондай-ақ душ кабинасы кіреді. Әр пәтерге гараж және тұрақ орны беріледі, сонымен қатар кешен аумағында ортақ бассейн бар.
Теңіз қаншалықты жақын және Аланья орталығына дейін қанша қашықтық?
Теңіз жобадан 1,2 км қашықтықта орналасқан. Аланья орталығы D400 жағалаудағы тас жолымен батысқа қарай 15 км жерде. Газипаша әуежайы шығысқа қарай 35 км, ал Анталья әуежайы батысқа қарай 145 км жерде — екеуіне де негізгі жағалаудағы жол арқылы жетуге болады.
Түркияда шетелдік сатып алушылар үшін ТАПУ рәсімдеу процесі қалай жүреді?
Шетелдік сатып алушыларға рәсімдеу алдында түрік салық нөмірі, төлқұжаттың нотариалды куәландырылған аудармасы және мүлікті бағалау туралы сертификатталған есеп қажет. ТАПУ Жер тізілімі кеңсесінде беріледі. Түркияның жылжымайтын мүлік тізілімі (TKGM) толық рәсімдерді жариялайды. Alanya Eiendom халықаралық сатып алушылар үшін құжаттарды дайындау мен тіркеуге жазылуды қоса алғанда, бұл процесті толық басқарады.
