Махмутлардағы 13 қабатты тұрғын үй блогы Жерорта теңізі жағалауынан 650 метр қашықтықта орналасқан және белгілі бір талаптарға сай сатып алулар кезінде Түрік азаматтығын алуға мүмкіндік береді. Пәтерлердің ауданы 51 м²-ден 267 м²-ге дейін, ал бағалары EUR 177,000-ден EUR 649,000-ге дейін, бұл Махмутлар, Аланиядағы осы жобаны шағын бастапқы деңгейдегі пәтерлерден бастап үлкен резиденцияларға дейінгі барлық талғамға сай етеді. Түрік паспортын алуды инвестициялық шешіммен қатар қарастыратын халықаралық сатып алушылар үшін бұл азаматтық мәртебесі есепті басынан-ақ өзгертеді.
Махмутлар, Аланиядағы 13 қабатты блокта 51-ден 267 шаршы метрге дейінгі аудандар
Жоба 3 469 шаршы метрлік жер телімінде орналасқан және 13 қабатты бір тұтас блок ретінде бой көтереді - мұнда бөлек мұнаралар немесе бөлінген нысандар жоқ. Бір блокты формат барлық ортақ қолайлылықтар мен қызметтерді бір мекенжайда шоғырландырады. Аудандардың ауқымы өте кең: 51 м² жеке сатып алушылар немесе кіріске бағытталған инвесторлар үшін практикалық нұсқа болса, 267 м² жеке вилланың ауданына жақындайды. Махмутлар, Аланиядағы сатылатын пәтерлер үшін мұндай ауқым ауданның орташа қабатты құрылыстары үшін үйреншікті емес, ал 13 қабатты биіктік жоғарғы қабаттағы сатып алушыларға 650 метр жердегі теңіз көрінісін тамашалауға мүмкіндік береді.
Керамикалық еден, алюминий жақтаулар және гранитті ас үй: Махмутлардағы пәтер сипаттамалары
Интерьер толығымен керамикалық еденмен қапталған - бұл жабын Түркияның жағалаудағы климатына өте қолайлы, жазда салқындықты сақтайды және теңіз ауасының ылғалдылығына төзімді. Ас үй беттері гранитті үстелшелермен және кіріктірілген ас үй шкафтарымен жабдықталған. Алюминий терезе жақтаулары қасбеттегі балкондарға шығады, бұл жылу тиімділігін де, жағалаудағы төзімділікті де қамтамасыз етеді. Сипаттамада еден жылыту жүйесі де қарастырылған, бұл Махмутларда кешкі уақытта ауа температурасы төмендейтін салқын айларда жайлылықты арттырады. Пәтерлер түріне қарай ашық жоспарлы немесе бөлек ас үй конфигурацияларын ұсынады, сонымен қатар ғимаратта спутниктік жүйе алдын ала орнатылған.
Түрік хамамы, сауна және бу бөлмесі: Махмутлардағы осы жобадағы үш су нысаны
Аумақта үш арнайы су нысаны орналасқан: түрік хамамы, сауна және бу бөлмесі. Олар джакузи, салқын душ станциясы және массаж бөлмесімен толықтырылған - мұндай кешенді қызмет бір блокты форматта сирек кездеседі. Жабық бассейн жыл бойы жұмыс істейді; ашық бассейн, су сырғанағы және барбекю аймағы жазғы маусымды қызықты өткізуге мүмкіндік береді. Спорт және демалыс үшін теннис корты, баскетбол алаңы және үстел теннисі аймағы бар. Балалар алаңы мен бөлек жабық балалар ойын бөлмесі отбасыларға қызмет етеді, ал бақша, күрке және терраса аймақтары ашық аспан астындағы әлеуметтік кеңістікті толықтырады. Ғимарат 24/7 күзетпен, бейнебақылау камераларымен, лифттермен, резервтік генератормен, сондай-ақ гараж бен арнайы тұрақпен қамтамасыз етілген. Аланиядағы 3 469 шаршы метрлік аумақтағы бір блокты жоба үшін бұл жыл бойына арналған толық пакет.
Махмутлардағы мүлік арқылы Түрік азаматтығын алу: ТАПУ және инвестициялық шек
Бұл жоба Түркияның жылжымайтын мүлікке инвестициялау бағдарламасы бойынша азаматтық алуға жарамды. Бір транзакциямен 400 000 АҚШ доллары баламасында немесе одан жоғары сомаға мүлік сатып алған және оны кем дегенде үш жыл иелігінде ұстаған шетелдік азаматтар Түрік азаматтығына өтінім бере алады. ТАПУ (меншік құқығы туралы құжат) Түркияның Жер кадастры және кадастр дирекциясында тіркеледі; сатып алушылар ресми тіркеу процесін Түркияның жылжымайтын мүлік кадастры (TKGM) сайтынан тексере алады. Тұруға рұқсат алу мүмкіндігі азаматтық шегінен төмен мүлік сатып алғандар үшін параллель жол ретінде қарастырылады; қазіргі рұқсат санаттарын Түркияның Көші-қон бас басқармасы жариялайды.
Лицензияланған Алания жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде Alanya Eiendom әрбір тізімдегі нысанның ТАПУ мәртебесін тексереді, сенімхат рәсімдеу үшін нотариалдық кеңселермен үйлестіреді және қажет болған жағдайда халықаралық сатып алушыларға әскери тексеру процедурасынан өтуге көмектеседі. Біздің көптілді командамыз Норвегия, Германия, Ресей және Нидерландыдан келген сатып алушыларға сатып алудың әрбір кезеңінде көмек көрсетеді. Ұқсас нысандар үшін Махмутлардағы жылжымайтын мүлік хабарландыруларын қараңыз немесе біздің инвестиция арқылы Түрік азаматтығын алу қызметімізбен танысыңыз.
Махмутлар, Аланиядағы қысқа мерзімді жалдау және жыл бойғы сұраныс
Махмутлар - Аланияның ең тығыз дамыған шығыс жағалауындағы ауданы, оның жағажайға жақындығы және жаз сайынғы шетелдік қонақтардың көптігі қысқа мерзімді жалдау нарығының дамуына ықпал етеді. Теңізге дейінгі 650 метр қашықтық және аумақтағы барлық нысандардың - бассейндер, спорт алаңдары, хамам, балалар аймақтары, генератордың болуы - бұл жобаны Махмутлардағы әдеттегі жалдау ұсыныстарынан жоғары қояды. Қысқы уақытта жабық бассейн мен еден жылыту жүйесі ғимаратты маусымнан тыс уақытта да қолайлы етеді. Газипаша әуежайы 35 км қашықтықта орналасқан; Анталия әуежайы 135 км жерде және Еуропаның негізгі хабтарымен байланыстыратын басты қақпа болып табылады. Түркияда жалдау лицензиясы жергілікті муниципалитетпен реттеледі; сатып алушылар жалдау стратегиясын жасамас бұрын Алания муниципалитетінен рұқсаттарды тікелей нақтылауы керек.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдік азаматтар Махмутлар, Аланиядағы осы жобадан мүлік сатып ала ала ма?
Иә. Түркия көптеген шетел азаматтарына, егер олардың елі Түркиямен өзара мүліктік құқықтарды сақтаса, ТАПУ құжатын тікелей өз атына алуға рұқсат береді. Бұл Еуропа, Скандинавия және Ресей азаматтарының көпшілігін қамтиды. Alanya Eiendom стандартты сатып алу процесінің бөлігі ретінде тегін тексеру жүргізеді.
Бұл жоба инвестиция арқылы Түрік азаматтығын алуға жарамды ма?
Иә. Жоба азаматтық алуға жарамды мәртебеге ие. Бір рет сатып алу арқылы 400 000 АҚШ доллары баламасында немесе одан жоғары инвестиция салған және оны кем дегенде үш жыл сақтаған сатып алушылар азаматтыққа өтінім бере алады. Еуро баламасы айырбас бағамына байланысты өзгеруі мүмкін; Alanya Eiendom сатып алу кезіндегі нақты соманы растайды.
Бұл жобада пәтерлердің қандай өлшемдері бар?
3 469 м² жер теліміндегі 13 қабатты бір блокта пәтерлердің ауданы 51 м²-ден 267 м²-ге дейін ауытқиды. Бөлмелер саны қазіргі қолжетімділікке байланысты және агентпен тікелей нақтыланады.
Махмутлардағы сатып алушылар үшін ТАПУ процесі қалай жүреді?
ТАПУ (меншік құқығы туралы құжат) сату шартына қол қойылып, төлем расталғаннан кейін Түркияның Жер кадастры тарапынан беріледі. Тіркеу кезінде 4% көлемінде мемлекеттік баж салығы алынады. Түркияда жеке бола алмайтын сатып алушылар нотариалды куәландырылған сенімхат арқылы адвокат тағайындай алады. ТАПУ-ды тапсырғанға дейін DASK міндетті жер сілкінісінен сақтандыруын рәсімдеу қажет.
Жоба жағажайдан және жергілікті қолайлылықтардан қаншалықты қашықтықта?
Теңіз жобадан 650 метр қашықтықта орналасқан - бұл жаяу жүруге ыңғайлы қашықтық. Супермаркеттері, дәріханалары, мейрамханалары мен банктері бар Махмутлардың негізгі коммерциялық көшесі жағалаудағы жолдың бойында, дәл осы радиуста орналасқан.
Махмутларда сатып алушылар жалдаудан қандай табыс күте алады?
Махмутлар - Аланияның қысқа мерзімді жалдау үшін ең белсенді аудандарының бірі. Бассейні мен жағажайға жақындығы бар жақсы жабдықталған жобалар әдетте пәтер өлшеміне және басқару тәсіліне қарай жылына 5%-дан 8%-ға дейінгі жалпы жалдау кірісін береді. Alanya Eiendom-ның мүлікті жалдау қызметі қазіргі кіріс болжамдарын ұсынады және жалға алушыларды іздеумен айналысады.
