Аланьяның ең танымал жағалаудағы аудандарының бірі — Обада орналасқан бір блокты тұрғын үй жобасы теңізден 200 метр қашықтықта, 1300 шаршы метр аумақта бой көтерген. Бес қабатты ғимаратта ауданы 78 шм-ден 179 шм-ге дейінгі пәтерлер бар, олардың бағасы EUR 219,000-ден EUR 375,000-ге дейін өзгереді. Бұл ең төменгі баға инвестиция арқылы Түркия азаматтығын алу шегінен жоғары, сондықтан Аланьяның Оба ауданынан пәтер сатып алғысы келетін шетелдік инвесторлар үшін бұл жоба Түркия паспортын алудың тікелей жолы болып табылады.
Обадағы 5 қабатты блокта 78-ден 179 шаршы метрге дейін: Пәтерлер мен кешен ауқымы
1300 шм жер телімі демалыс кешендерінің стандарттары бойынша шағын болғанымен, бір блокты формат ортақ пайдаланылатын аумақтарды шоғырландыруға және оңай басқаруға мүмкіндік береді. Ең кіші және ең үлкен пәтерлер арасындағы 101 шм айырмашылық сатып алушыларға нақты таңдау мүмкіндігін береді: 100 шаршы метрден аспайтын жоспар инвестициялық жалға беруге ыңғайлы болса, 179 шаршы метрлік жоғарғы қабаттағы пәтерлер тұрақты тұруға немесе үлкен отбасыларға арналған.
Пәтерлердің ішкі әрлеуінде керамикалық плитка қолданылған, бұл Обаның жазғы аптап ыстығында салқындықты сақтайтын практикалық шешім. Асүйлер ашық жоспарлы, гранитті үстел үстілерімен, жиһаздарымен және тұрмыстық техника жиынтығымен жабдықталған. Әр пәтерде балкон немесе терраса бар, ал алюминий жақтаулы терезелер жағалаудағы және D400 тас жолына жақын орналасқан үйлер үшін маңызды жылу және дыбыс оқшаулауын қамтамасыз етеді. Қыс айларында жайлылық үшін жылы еден жүйесі орнатылған.
EUR 219,000 және Түркия азаматтығы: Обадағы (Аланья) талаптар деңгейі
Бұл жоба азаматтық алуға жарамды деп белгіленген. Түркияның инвестиция арқылы азаматтық алу бағдарламасы жылжымайтын мүлікті белгіленген ең төменгі сомаға сатып алуды талап етеді. ТАПУ (меншік құқығы туралы құжат) рәсімін аяқтаған сатып алушылар Түркия паспортына өтінім бере алады және мүлікті кемінде үш жыл бойы иелігінде ұстауы тиіс. Бағдарламаның толық шарттары Түркия үкіметінің ресми шетелдік инвестициялық порталында Invest in Turkey жарияланған.
Осы жобадағы кез келген бағадағы пәтерлер тұруға ықтиярхат (ВНЖ) алуға жарамды. Шетелдік меншік иелері Түркияның Көші-қон басқармасына қысқа мерзімді тұруға ықтиярхат алу үшін жүгіне алады. DGMM тұруға ықтиярхат алу процесі тіл білуді талап етпейді және белгілі бір уақыт бойы елде болу міндеттемесінсіз стандартты цикл бойынша жаңартылып тұрады.
Аланьяның лицензияланған жылжымайтын мүлік агенттігі ретінде біз азаматтық пен ықтиярхатқа жарамдылықты тексереміз, ТАПУ тіркеуін үйлестіреміз және Оба мен бүкіл Аланья бойынша шетелдік сатып алушылар үшін сатып алудан кейінгі құжаттарды рәсімдеумен айналысамыз. Біздің көптілді мамандарымыз алғашқы таныстырудан бастап ықтиярхат мақұлданғанға дейінгі барлық процесті жүргізеді.
Обадағы (Аланья) қосалқы генератор, лифт және сауна-хамам кешені
Инфрақұрылымға қосалқы генератор, бес қабатқа қызмет көрсететін лифт және ортақ аумақтардағы 24/7 бейнебақылау камералары кіреді. Бұл үш элемент әсіресе туристік маусымда үйін жалға беретін иелер үшін өте маңызды, себебі электр қуатының үздіксіздігі мен қауіпсіздік — басты басымдық.
Демалыс үшін кешенде жабық бассейн, ашық бассейн, джакузи, сауна, бу бөлмесі және түрік хамамы қарастырылған — 1300 шм аумақтағы бір блоктың ішінде бес су және термиялық нысан орналасқан. Фитнес залы, балалар ойын алаңы, барбекю аймағы және күрке (беседка) сыртқы демалыс мүмкіндіктерін толықтырады. Мұндай ауқымдағы ғимараттың ішіндегі нысандардың көптігі бұл баға санатындағы Обадағы басқа жылжымайтын мүліктерден ерекшелендіреді.
Обадан әуежайға дейін: Шығысқа қарай Газипашаға 45 км, батысқа қарай Антальяға 135 км
Оба Аланья қаласының орталығынан шығысқа қарай шамамен 5 км жерде орналасқан, бұл тұрғындарға қамал ауданына, портқа және Дамлаташ жағажайына тез жетуге мүмкіндік береді. Күнделікті сауда орындары — супермаркеттер, дәріханалар, мектептер мен кафелер — Обаның тұрғын үй кварталдарында шоғырланған және көптеген мекенжайлардан жаяу жетуге болады.
Газипаша әуежайы жағалаудағы тас жолмен шығысқа қарай 45 км жерде орналасқан және ішкі рейстер мен маусымдық халықаралық рейстерді қабылдайды. Аймақтың негізгі халықаралық хабы — Анталья әуежайы батысқа қарай 135 км жерде. Екі қашықтық та жыл бойы тұратын немесе маусымдық демалысқа келетін сатып алушылар үшін қолайлы. Обадағы бұл орын Аланьяның қалалық орталығына жақындықты ауданның шығыс бөлігінің тыныштығымен теңестіреді.
Норвегиялық, нидерландық және ресейлік сатып алушылар: Обадағы азаматтық алуға арналған мүлік
2000-жылдардағы ауданның кеңеюінен бастап Оба шетелдік сатып алушыларды тұрақты түрде қызықтырып келеді. Норвегиялық, нидерландық және германиялық сатып алушыларды жағалауға жақындық, жол қатынасы және дамыған инфрақұрылым баурайды. Ресейлік және ТМД елдерінен келген сатып алушылар азаматтық алу мақсатындағы мәмілелердің айтарлықтай бөлігін құрайды, өйткені Түркия паспорты мен инвестициялық жол өте тиімді.
Инвестицияға бағытталған сатып алушылар үшін теңізден 200 метр қашықтық — жалға берудің басты артықшылығы. Обадағы маусымдық туризм сәуірдің соңынан қазанға дейін созылады, ал ең көп келушілер шілде және тамыз айларында болады. Жабық бассейні, джакузиі және саунасы бар, жағалаудан 200 метр жердегі жоба қысқа мерзімді демалушыларды өзіне тартып, жоғары табыс әкеледі. Alanya Eiendom командасы осы жобаны және Обадағы ұқсас пәтерлерді бағалайтын сатып алушылар үшін нысандарды тікелей көрсетуді және сатушыны тексеруді қамтамасыз етеді.
Жиі қойылатын сұрақтар
Шетелдіктер Аланьяның Оба ауданынан инвестициялық пәтер сатып ала ала ма?
Иә. Шетел азаматтарының көпшілігі Түркиядан жылжымайтын мүлік сатып алуға құқылы. Кейбір елдердің азаматтары үшін заңдық шектеулер болуы мүмкін. Мүлікті сатып алу құқығы мен шарттарын Түркияның жылжымайтын мүлік тізілімі (TKGM) арқылы тексеруге болады. Стандартты сатып алу процесі ТАПУ-ды рәсімдеуді, DASK міндетті жер сілкінісінен сақтандыруды және әскери тексеруді қамтиды — мұның бәрін біздің заңгерлер қадағалайды.
Бұл Обадағы жоба Түркия азаматтығын алуға жарамды ма?
Иә. Бұл жоба азаматтық бағдарламасына жарамды деп тіркелген. Сатып алушылар ең төменгі инвестициялық шекті орындауы және мүлікті түрік азаматына бермей, кемінде үш жыл иелігінде сақтауы керек. Шарттар ТАПУ тіркеу кезінде расталады.
Обадағы жылжымайтын мүлік иесіне қандай тұруға ықтиярхат беріледі?
Меншік иелері Түркияның көші-қон органы арқылы қысқа мерзімді тұруға ықтиярхатқа өтінім бере алады. Бұл құжат заңды түрде тұруға мүмкіндік береді, мерзімі ұзартылады және елде болудың ең төменгі мерзіміне талап қоймайды. Осы жобадағы барлық пәтерлер көрсетілген баға диапазонында бұл талаптарға сай келеді.
Пәтерлердің өлшемі мен ғимараттың қабаты қандай?
Жоба 1300 шм жер телімінде орналасқан бес қабатты бір блоктан тұрады. Пәтерлердің ауданы 78 шм-ден 179 шм-ге дейін, бағалары EUR 219,000 мен EUR 375,000 аралығында, мұнда шағын инвестициялық пәтерлер де, үлкен тұрғын үйлер де бар.
Кешенде қандай ыңғайлылықтар бар?
Кешенде жабық және ашық бассейн, джакузи, сауна, бу бөлмесі, түрік хамамы, фитнес залы, балалар алаңы, барбекю аймағы, күрке, лифт, генератор және бейнебақылау камералары бар. Барлық пәтерлерде керамикалық еден, гранитті асүй үстелі, алюминий терезелер, кіріктірілген асүй жиһазы және тұрмыстық техника қарастырылған.
Жоба теңізден және қала орталығынан қаншалықты қашықтықта?
Жоба теңізден 200 метр және Аланья орталығынан 5 км қашықтықта орналасқан. Газипаша әуежайы шығысқа қарай 45 км, Анталья әуежайы батысқа қарай 135 км жерде.
