Op tweehonderd meter van de hoofdingang van dit project in Alanya begint de Middellandse Zee. Die afstand - een wandeling van 2 tot 3 minuten over vlak terrein aan de kust - is de dagelijkse realiteit voor elke bewoner en het belangrijkste commerciële argument voor elke koper. Twee blokken van zes verdiepingen verrijzen op een perceel van 3.200 m², met eenheden van 50 tot 100 m² geprijsd tussen EUR 237,000 en EUR 618,000.
200 m van zee - Appartementen te koop in Alanya, op minder dan 3 minuten lopen
Met 200 meter afstand is het strand geen bestemming die om een voertuig vraagt - het is onderdeel van de ochtendroutine. De kustlijn van Alanya aan de Middellandse Zee blijft zwembaar van april tot en met november, wat het verhuurseizoen voor verhuurders op korte termijn aanzienlijk verlengt, tot ver buiten de piekzomermaanden. Voor kopers voor eigen gebruik betekent dit een aanzienlijk langer bruikbaar seizoen dan bij kustwoningen die op 1 km of meer van het water liggen.
De eenheden variëren van 50 tot 100 m². De oppervlakte van 50 m² is ideaal voor een compacte verhuureenheid of een pied-à-terre aan de kust; de 100 m² is geschikt voor permanente bewoning door een stel of klein gezin. Beide formaten bevinden zich in hetzelfde project en delen hetzelfde voordeel van 200 m tot het strand, wat betekent dat kopers met verschillende budgetten hetzelfde kernvoordeel van de locatie verwerven.
Luchthaven Gazipaşa op 45 km, ziekenhuis op 500 m: Alanya in cijfers
Luchthaven Gazipaşa ligt 45 km naar het oosten - de dichtstbijzijnde internationale toegangspoort voor kopers en huurders uit Noord-Europa. De Gazipaşa-corridor langs de kustweg D400 brengt reizigers in ongeveer 35 tot 40 minuten naar dit deel van Alanya onder normale omstandigheden. Luchthaven Antalya ligt 125 km naar het westen via Antalya en biedt een uitgebreider schema het hele jaar door en een breder scala aan vertreksteden voor kopers die via grote Europese hubs reizen.
Het dichtstbijzijnde ziekenhuis ligt op 500 meter van de projectlocatie. Die nabijheid is van belang voor meer dan alleen noodgevallen: kopers die een langer verblijf of permanente verhuizing plannen, wegen de toegang tot medische zorg mee als een factor voor de dagelijkse levenskwaliteit. Een wandeling van vijf minuten naar een ziekenhuis bij een adres aan het strand in Turkije is een combinatie die lastiger te vinden is dan de meeste advertenties doen vermoeden.
Binnenzwembad, sauna en basketbalveld in dit project met 2 blokken in Alanya
De voorzieningen ter plaatse omvatten alles wat van een kwaliteitsontwikkeling aan de kust verwacht mag worden: buitenzwembad, binnenzwembad, sauna, fitnessruimte, basketbalveld, kinderspeelplaats, kinderspeelkamer, tuin en een prieel. Dit alles bevindt zich op het perceel van 3.200 m² en wordt gedeeld door slechts twee blokken - wat betekent dat er kortere wachtrijen zijn, rustigere zwembadgebieden en een merkbaar meer besloten sfeer dan in grotere resort-complexen in de regio.
De operationele betrouwbaarheid wordt ondersteund door een noodgenerator die de lift, de zwembadinstallatie, de poortbeveiliging en de verlichting van de gemeenschappelijke ruimtes in stand houdt bij stroomuitval. Overdekt parkeren is mogelijk in een garage, met extra open parkeerplaatsen op het terrein. De beveiliging is de klok rond aanwezig via fysiek toezicht en cameradekking. Warm water is standaard inbegrepen. De keramische vloerafwerking in alle eenheden is een praktische keuze voor het kustklimaat - koel aan de voeten, duurzaam en gemakkelijk te onderhouden in een context van veelvuldige verhuur.
Eigendomsbewijs en aanvraag verblijfsvergunning voor kopers in Alanya
Buitenlandse staatsburgers kopen met volledige TAPU-eigendomstitel, geregistreerd bij het Turks Kadaster (TKGM). Na registratie kunnen kopers een verblijfsvergunning voor korte termijn aanvragen via het Directoraat-Generaal Migratiebeheer (GoC). Dit project komt in aanmerking voor een verblijfsvergunning, en de vergunning kan jaarlijks worden verlengd zonder dat er een minimale verblijfsverplichting aan verbonden is.
Bij EUR 618,000 overschrijdt het hoogste prijsniveau de drempel voor het Turkse staatsburgerschap door investering (uitgedrukt in USD). Kopers die deze route overwegen, moeten de huidige wisselkoersen verifiëren bij een erkend adviseur voordat ze tot aankoop overgaan, aangezien de drempel in USD wordt beoordeeld en de koersen fluctueren.
Als erkend makelaarskantoor in Alanya verifieert Alanya Eiendom de status van de eigendomstitel en voert een zorgvuldigheidsonderzoek uit namens de koper voordat een aankoop doorgaat. Ons team voor juridische diensten regelt de TAPU-registratie, aanvragen voor verblijfsvergunningen en de administratie na aankoop voor internationale kopers uit onder meer Noorwegen, Duitsland, Rusland en Nederland.
Verhuurprofiel Alanya: 2 blokken, 50-100 m², 200 m van zee
De combinatie van toegang tot het strand op 200 meter, een binnenzwembad, een sauna en 24-uursbeveiliging plaatst dit project bovenaan de zoekfilters voor kortetermijnverhuur in Alanya. De piekperiode voor de vraag loopt van juni tot augustus, maar in de tussenseizoenen september en oktober blijft de bezettingsgraad hoog door Europese stellen en gepensioneerden die gebruikmaken van de directe verbindingen van luchthaven Gazipaşa met Noord-Europa.
Met 50 m² genereert een goed beheerde eenheid gedurende het hele seizoen consistente nachtelijke inkomsten. Bij 100 m² verschuift de verhuurmarkt naar langere boekingen - gezinnen, digitale nomaden en wintergasten die liever een functioneel appartement hebben dan een hotelkamer. Ons meertalige team bij Alanya Eiendom verzorgt het actieve verhuurbeheer voor internationale eigenaren die niet in Turkije wonen, inclusief coördinatie, contact met onderhoudsdiensten en digitaal advertentiebeheer. Bekijk het huidige vastgoedaanbod in Alanya om vergelijkbare objecten in de regio te beoordelen.
Veelgestelde vragen
Kunnen buitenlanders vastgoed kopen in dit project in Alanya?
Ja. Burgers van de meeste landen - waaronder Nederland, België, Noorwegen en Duitsland - kunnen vastgoed in Turkije kopen en ontvangen een volledige TAPU-eigendomstitel op hun naam. Voor een klein aantal nationaliteiten gelden beperkingen onder de Turkse wet, maar de grote meerderheid van de internationale kopers ervaart geen belemmeringen. De titel wordt rechtstreeks geregistreerd bij het TKGM.
Welke afmetingen en prijzen zijn er beschikbaar?
De eenheden variëren van 50 tot 100 m² verdeeld over twee blokken van 6 verdiepingen op een perceel van 3.200 m². De prijzen lopen uiteen van EUR 237,000 tot EUR 618,000. Beide uiteinden van het groottespectrum komen in aanmerking voor een verblijfsvergunning, waarbij geen minimale aankoopprijs vereist is voor de aanvraag van deze vergunning.
Hoe werkt het proces voor een Turkse verblijfsvergunning na aankoop?
Nadat de TAPU-registratie is voltooid, dient de koper een aanvraag voor een verblijfsvergunning in bij het Directoraat-Generaal Migratiebeheer (GoC). De vergunning voor korte termijn is jaarlijks verlengbaar en geeft het recht om voltijds in Turkije te verblijven. Er is geen specifiek drempelbedrag voor de aankoopprijs voor deze route - elke voltooide vastgoedaankoop volstaat.
Met welke doorlopende kosten moeten kopers rekening houden?
Standaard jaarlijkse kosten zijn onder meer de Emlak Vergisi (onroerendzaakbelasting, doorgaans 0,1-0,2% van de aangegeven waarde voor residentieel gebruik), de verplichte DASK-aardbevingverzekering (getoetst aan AFAD-gegevens over seismische zones) en de maandelijkse 'aidat' (servicekosten) voor het complex, die onderhoud van het zwembad, de generator, beveiliging en schoonmaak van gemeenschappelijke ruimtes dekt. Alanya Eiendom biedt een volledig kostenoverzicht voordat u tot aankoop overgaat.
Hoe ver is luchthaven Gazipaşa en welke routes zijn er?
Luchthaven Gazipaşa ligt 45 km naar het oosten, ongeveer 35 tot 40 minuten met de auto via de D400. Er zijn directe seizoensgebonden vluchten naar Scandinavië, Duitsland, Rusland en het VK. Luchthaven Antalya op 125 km ten westen biedt het hele jaar door een breder vluchtschema naar meer Europese en Midden-Oosterse steden.
