Vijf woonblokken. 30.000 m² grond. Een vlakke wandeling van 650 m naar de kustlijn van Mahmutlar. Dit project biedt woningtypes van 68 m² tot 388 m², een breed aanbod dat geschikt is voor zowel compacte beleggingen met een hoog verhuurrendement als grote permanente woningen op hetzelfde adres. De prijzen beginnen bij EUR 255,000 en lopen op tot EUR 463,000, en het project komt in aanmerking voor het Turkse staatsburgerschap bij kwalificerende aankoopbedragen.
30.000 m² Verdeeld over 5 Blokken: Grootschalig Vastgoed in Mahmutlar, Alanya
Weinig projecten in Alanya bieden deze combinatie van oppervlakte en verdiepingen. Het terrein van 30.000 m² is verdeeld over vijf onafhankelijke woonblokken van elk 13 verdiepingen hoog. Door deze hoogte en de afstand van slechts 650 m tot het water, bieden de woningen op de bovenste verdiepingen direct zeezicht over de oostelijke Middellandse Zee - een duidelijke meerwaarde ten opzichte van vergelijkbare laagbouw in dezelfde wijk.
Het aanbod varieert van compacte appartementen van 68 m² aan de onderkant tot ruime woningen van 388 m² aan de top. Deze variatie is bewust gekozen: een indeling van 68 m² is aantrekkelijk voor de rendementsgerichte belegger die op zoek is naar een vakantiewoning voor de verhuur, terwijl een woning van 388 m² ideaal is voor gezinnen of gepensioneerden die definitief verhuizen vanuit Noord-Europa. Beide type kopers kunnen gebruikmaken van dezelfde beheerde infrastructuur zonder in te leveren op ruimte of afwerkingsniveau.
650 m van Zee: Beleggingsappartementen te koop in Mahmutlar, Alanya
Een wandeling van 650 m naar de waterkant is een wezenlijk voordeel in Mahmutlar. De vastgoedmarkt in het oosten van Alanya is goed bekend bij Scandinavische en Duitse kopers: nabijheid van de kust (onder de 700 m) is de belangrijkste factor voor de bezettingsgraad van korte-termijnverhuur tijdens het hoogseizoen van juni tot september. Beleggingsappartementen op deze afstand van het strand worden verhuurd zonder afhankelijk te zijn van shuttlebusjes of taxi's.
Het project ligt 12 km ten oosten van het centrum van Alanya langs de kustweg D400, waardoor ziekenhuizen, overheidsgebouwen en het belangrijkste winkelcentrum op korte rijafstand liggen. De luchthaven Gazipaşa ligt op 35 km afstand en biedt directe seizoensgebonden vluchten vanuit Noorwegen, Duitsland en Rusland. De luchthaven van Antalya, 135 km naar het westen, zorgt het hele jaar door voor internationale verbindingen buiten het hoogseizoen. Beide toegangspunten zijn relevant voor kopers die een combinatie plannen van eigen verblijf en verhuurperiodes gedurende het jaar.
Generator, Bowlingbaan en Waterglijbaan: Faciliteiten in Mahmutlar, Alanya
Het recreatieve aanbod bij dit project in Mahmutlar gaat aanzienlijk verder dan het standaard zwembad en de fitnessruimte die gebruikelijk zijn in de wijk. De faciliteiten op het terrein omvatten een binnenzwembad, buitenzwembad, opties voor een privézwembad, een waterglijbaan, bowlingbaan, basketbalveld, tennisbaan, tafeltennis en een barbecueplaats met prieel. Voor kopers die het kopen als vakantiehuis voor het gezin, verminderen de speeltuin en de kinderspeelkamer de afhankelijkheid van activiteiten buiten het complex.
De operationele infrastructuur is passend geschaald voor een terrein van 30.000 m² met vijf blokken. Een noodgenerator garandeert de stroomvoorziening tijdens stroomstoringen. De lobby, liften en parkeergarage ondersteunen de dagelijkse doorstroming van bewoners. 24-uurs beveiliging en cameratoezicht zorgen ervoor dat het vastgoed wordt bewaakt tijdens afwezigheid - een praktische vereiste voor eigenaren die zes maanden of langer per jaar in het buitenland verblijven. Een satellietsysteem biedt internationale zenders, direct relevant voor Scandinavische, Duitse en Russische eigenaren die toegang willen blijven houden tot de media uit hun thuisland.
Vloerverwarming, Keramische Vloeren en Granieten Werkbladen: Interieurafwerking in Mahmutlar, Alanya
De interieurs van de appartementen zijn volledig afgewerkt met keramische vloeren. In het mediterrane klimaat aan de kust blijven keramische oppervlakken koel in de zomermaanden en zijn ze veel beter bestand tegen vochtigheid dan houten alternatieven - een praktische keuze voor een huurobject met een hoog seizoensgebonden verloop. De keukens zijn uitgerust met granieten aanrechtbladen en inbouwkasten. De badkamers zijn voorzien van douchecabines.
Vloerverwarming is ideaal voor de periode van november tot maart, wanneer de nachttemperaturen in Mahmutlar genoeg dalen om extra warmte nodig te hebben naast de standaard airconditioning. Zowel open als gesloten keukenopstellingen zijn beschikbaar. Balkons en terrassen vergroten de leefruimte naar buiten, en de ramen zijn uitgevoerd in aluminium of PVC-profielen, afhankelijk van het woningtype.
Grens van USD 400.000 voor Staatsburgerschap: Route naar Turks Paspoort in Mahmutlar, Alanya
Dit project is aangemerkt als geschikt voor het staatsburgerschap, wat betekent dat een kwalificerende aankoop een aanvraagtraject start voor het Turkse 'citizenship-by-investment' programma. Buitenlanders die vastgoed verwerven op of boven de wettelijke minimumdrempel - momenteel vastgesteld op een equivalent van USD 400.000 - kunnen een aanvraag voor staatsburgerschap indienen samen met hun TAPU-registratie bij het Turkse Kadaster (TKGM). De TAPU-aantekening die de toezegging voor het staatsburgerschap bevestigt, is een vereiste stap voordat de aanvraag het betreffende ministerie bereikt.
Als een erkend makelaarskantoor in Alanya beheert Alanya Eiendom het volledige proces van de eigendomsakte voor internationale kopers - van de eerste kadastrale verificatie en volmachten tot de beëdigde vertaling van documenten en het plannen van afspraken bij het Kadaster. Ons meertalige team ondersteunt kopers uit Noorwegen, Duitsland, Rusland en Nederland bij elke fase van de aankoop en de verblijfsaanvraag. Kopers die onder de drempel voor staatsburgerschap vallen, kunnen in aanmerking komen voor een kortdurende verblijfsvergunning; de volledige voorwaarden zijn gepubliceerd door het Turkse Directoraat-Generaal voor Migratiebeheer.
Veelgestelde Vragen
Kunnen buitenlanders vastgoed kopen in dit project in Mahmutlar?
Ja. Buitenlanders uit de meeste landen kunnen residentieel vastgoed kopen in Mahmutlar, Turkije, mits de standaard controles voor militaire zones zijn uitgevoerd. Het proces vereist een Turks belastingnummer, een lokale bankrekening voor de overboeking van gelden, en verschijning (of vertegenwoordiging via volmacht) bij het Kadaster.
Komt dit project in aanmerking voor het Turkse staatsburgerschap via investering?
Dit project is gemarkeerd als geschikt voor het staatsburgerschap. Aankopen op of boven de drempel van USD 400.000 equivalent komen in aanmerking voor een aanvraag via de Turkse vastgoedroute. Het juridische team van Alanya Eiendom verzorgt de TAPU-aantekening, de voorbereiding van documenten en de coördinatie met het betreffende ministerie namens internationale kopers.
Welke woninggroottes zijn beschikbaar en voor wie zijn ze geschikt?
De woningen variëren van 68 m² tot 388 m² verdeeld over vijf blokken. Compacte woningen in de lagere prijsklasse zijn geschikt voor rendementsgerichte beleggers die op zoek zijn naar beheersbare instapkosten en een sterke vraag naar korte-termijnverhuur. Grotere woningen boven de 200 m² zijn ideaal voor gezinnen of permanente bewoners die verhuizen vanuit Noord-Europa of de Golfregio. De beschikbaarheid van specifieke plattegronden wordt bevestigd op het moment van aanvraag.
Wat is de prijsklasse voor dit project?
De woningen worden aangeboden van EUR 255,000 tot EUR 463,000. Deze bedragen worden dynamisch bijgewerkt en weerspiegelen de huidige beschikbaarheid. Neem contact op met ons kantoor voor prijzen per eenheid en betalingsmogelijkheden.
Welke invloed heeft de afstand van 650 m tot zee op het verhuurrendement?
Vastgoed binnen 700 m van de kustlijn in Mahmutlar presteert consequent beter dan adressen die verder landinwaarts liggen tijdens het hoogseizoen van juni tot september. De loopafstand naar het strand is een van de meest genoemde factoren bij boekingsbeslissingen voor de korte termijn. Onze verhuurbeheerservice verzorgt de werving van huurders en rendementsrapportage voor eigenaren.
Welke luchthavens zijn geschikt voor kopers die naar Mahmutlar, Alanya reizen?
De luchthaven Gazipaşa ligt op 35 km van het project en biedt in de zomermaanden directe seizoensgebonden vluchten vanuit Scandinavië, Duitsland en Rusland. De luchthaven van Antalya, 135 km naar het westen, biedt het hele jaar door internationale verbindingen. De meeste Noord-Europese kopers gebruiken Gazipaşa tijdens het hoogseizoen en Antalya voor reizen in het laagseizoen.
