Deze compacte toren van 12 verdiepingen op een perceel van 1.500 m² bundelt in Demirtas een goed afgewerkt woongebouw aan de rustigere oostkant van Alanya. De woningen variëren van 48 tot 111 m², met prijzen van EUR 86,250 tot EUR 240,000, van compacte indelingen die interessant zijn voor beleggers tot middelgrote appartementen met complete keukeninrichting en privébuitenruimte.
Eén blok, 12 verdiepingen op 1.500 m²: vastgoed te koop in Demirtas, Alanya
Het gebouw bestaat uit één blok met 12 verdiepingen op een perceel van 1.500 m² in Demirtas. Die opzet past bij een bewuste aanpak voor middensegmentontwikkeling in dit deel van Alanya: één lobby, een uniforme beveiligde omheining en een compact pakket aan voorzieningen in plaats van een versnipperd complex met meerdere blokken en minder strak beheer. Met een instapprijs vanaf EUR 86,250 hoort dit project tot de toegankelijkere nieuwbouwaanbiedingen in de wijk.
Alle woningen zijn voorzien van een open keuken, inbouwkasten, een granieten aanrechtblad, keramische vloeren, balkon, douchecabine en elektrische waterverwarming. Satellietaansluiting is inbegrepen. PVC- en aluminium kozijnen komen door het hele project terug, met terrastoegang op de betreffende bovenverdiepingen.
145 km van Luchthaven Antalya vanuit Demirtas: toegangspoort tot Oost-Alanya
Demirtas ligt aan de kustweg die het district Gazipaşa met Alanya Centrum verbindt, op ongeveer 25 km van beide. Luchthaven Gazipaşa, 25 km naar het oosten, heeft directe zomerroutes vanuit Scandinavië, Duitsland, Rusland en het VK. Voor de meeste Europese kopers duurt de rit van aankomst tot voordeur minder dan 30 minuten. Luchthaven Antalya, de belangrijkste internationale hub in de regio, ligt 145 km verderop over de weg en biedt het hele jaar door geplande vluchten voor reizigers via grotere overstaphubs.
De D400-kustweg loopt door de wijk en houdt de reistijd naar Alanya Centrum buiten de piekdrukte in de zomer voorspelbaar. Infrastructuur en planupdates voor de oostelijke corridor van Alanya worden gevolgd door de Gemeente Alanya.
Basketbalveld, tennisbaan en zwembad: sportfaciliteiten in Demirtas, Alanya
De gezamenlijke voorzieningen in dit gebouw in Demirtas gaan veel verder dan je op basis van één blok zou verwachten. Buiten zijn er een zwembad, basketbalveld, tennisbaan, kinderspeelplaats, barbecueplek, privétuin en een prieel. Binnen staan een fitnessruimte en een tafeltennisruimte ter beschikking van alle bewoners.
Tot de wellnessfaciliteiten behoren een sauna, stoombad en jacuzzi. Het gebouw is verder uitgerust met een lobby, lift en parkeerplaatsen in de garage. Een noodgenerator zorgt voor continuïteit bij de stroomschommelingen die in de regio in de piekzomermaanden kunnen voorkomen. Daarbovenop: 24/7 beveiliging met personeel en een camerasysteem dat de gemeenschappelijke ruimtes en alle toegangspunten dekt.
Beleggersprofiel voor Demirtas, Alanya: aantrekkingskracht van de oostelijke corridor
Demirtas trekt kopers aan die op zoek zijn naar lagere aankoopkosten dan in meer gevestigde wijken zoals Mahmutlar of het centrum van Alanya, zonder de vraag in Alanya uit het oog te verliezen. Woningen vanaf EUR 86,250 vormen een duidelijk lager instappunt dan vergelijkbare nieuwbouw in de westelijke buurten van de wijk.
Compacte woningen van 48 tot 70 m² zijn goed geschikt voor efficiënt beheer van verhuur op korte termijn. Demirtas volgt dezelfde seizoensvraagcurve als de bredere markt van Alanya: bezetting piekt tussen mei en oktober, gesteund door de directe Europese verbindingen van Luchthaven Gazipaşa en de kustligging van de wijk. Als erkend makelaarskantoor in Alanya kan Alanya Eiendom op verzoek actuele opbrengstvergelijkingen voor deze corridor geven. Bekijk actieve vastgoadaanbiedingen in Demirtas voor een directe marktvergelijking met het huidige aanbod.
Aankoop door een buitenlandse koper in Demirtas, Alanya: stappen voor registratie en vergunning
Burgers van de meeste landen (waaronder Noorwegen, Duitsland, Nederland, Rusland en het VK) kunnen in Turkije onroerend goed in volle eigendom kopen zonder beperking. De registratie van de eigendomsakte (TAPU) verloopt via het Turkse Kadaster (TKGM). Vereiste stappen zijn het aanvragen van een Turks fiscaal nummer, het openen van een Turkse bankrekening en het afsluiten van de verplichte DASK-aardbevingsverzekering voordat de overdracht wordt afgerond.
Woningen met een getaxeerde waarde van EUR 400.000 of meer komen in aanmerking voor het Turkse staatsburgerschap via investering. De bovenkant van dit project komt uit op EUR 240,000, wat voor de meeste woningtypes onder die grens blijft. Kopers die niet op staatsburgerschap mikken, kunnen via de standaardroute een Turkse verblijfsvergunning aanvragen. De actuele voorwaarden staan gepubliceerd bij het Directoraat-Generaal voor Migratiebeheer van Turkije.
Ons meertalige team regelt TAPU-registratie, aanvragen voor een verblijfsvergunning en ondersteuning na aankoop voor internationale kopers uit Noorwegen, Duitsland, Rusland en daarbuiten. Bekijk onze dienst voor Turks staatsburgerschap via investering voor een volledig overzicht van de voorwaarden.
Veelgestelde vragen
Kunnen buitenlandse kopers eigendom kopen in Demirtas, Alanya?
Ja. Burgers van de meeste landen kunnen in Turkije onroerend goed in volle eigendom kopen. Voor de overdracht van de TAPU-eigendomsakte zijn een Turks fiscaal nummer, een Turkse bankrekening en een DASK-aardbevingsverzekering nodig. Alanya Eiendom begeleidt kopers door elke stap, van het eerste bod tot de registratie van de eigendomsakte, inclusief eventuele militaire toestemming waar van toepassing.
Wat zijn de woninggroottes en prijzen in dit project in Demirtas?
De woningen variëren van 48 m² tot 111 m² in één blok van 12 verdiepingen op een perceel van 1.500 m². De prijzen lopen van EUR 86,250 tot EUR 240,000. Specifieke plattegronden en indelingen per slaapkamer zijn op aanvraag beschikbaar voor afzonderlijke woningen.
Hoe ver is Luchthaven Gazipaşa van dit gebouw in Demirtas, Alanya?
Luchthaven Gazipaşa ligt 25 km van het project, ongeveer 25 tot 30 minuten rijden via de D400-kustweg. Luchthaven Antalya, de belangrijkste internationale hub van de regio met het hele jaar door geplande vluchten, ligt 145 km verderop over de weg. De meeste kopers uit Noord-Europa gebruiken Gazipaşa in het zomerseizoen.
Welke voorzieningen biedt dit gebouw ter plaatse?
Bewoners hebben toegang tot een zwembad, basketbalveld, tennisbaan, sauna, stoombad, jacuzzi, fitnessruimte, kinderspeelplaats, barbecueplek, privétuin, prieel, garageparking, lift, noodgenerator, lobby en 24/7 beveiliging met cameratoezicht. De uitrusting is opvallend compleet voor een project met één blok van deze omvang.
Komt dit project in Demirtas in aanmerking voor Turks staatsburgerschap via investering?
De drempel voor staatsburgerschap via investering ligt op EUR 400.000 aan getaxeerde vastgoedwaarde. De hoogste units in dit project zijn geprijsd tot EUR 240,000, dus onder die grens. Kopers die niet mikken op staatsburgerschap kunnen onder de lagere minimumnorm een Turkse verblijfsvergunning aanvragen. Ons team kan de actuele geschiktheid beoordelen op basis van de specifieke woning en het taxatierapport.
