Et boligprosjekt med én blokk i Oba, et av Alanyas mest etablerte kystområder, ligger 200 meter fra sjøen på en 1 300 kvm stor tomt. Bygningen på fem etasjer inneholder enheter fra 78 kvm til 179 kvm, med priser fra EUR 219,000 til EUR 375,000. Den laveste prisen ligger over terskelen for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering, noe som gjør dette prosjektet til en direkte vei til tyrkisk pass for kvalifiserte internasjonale kjøpere som ønsker å kjøpe leilighet i Oba, Alanya.
78 til 179 kvm i en 5-etasjers blokk i Oba: Boligtyper og omfang
Tomten på 1 300 kvm er kompakt etter ferieanlegg-standard, og formatet med én blokk holder fellesområdene samlet og enkle å administrere. Forskjellen på 101 kvm mellom de minste og største enhetene gir kjøpere reelle valgmuligheter: en planløsning på under 100 kvm som egner seg godt for utleie, eller en toppleilighet på 179 kvm som passer for fast bopel eller storfamilien.
Interiøret har keramiske fliser i alle oppholdsrom, en praktisk overflate som holder seg sval i sommervarmen i Oba. Kjøkkenene har åpen løsning med granittbenkeplater, integrert innredning og hvitevarer inkludert. Hver enhet har balkong eller terrasse, og vinduer med aluminiumsrammer gir god termisk og akustisk ytelse, noe som er viktig for en kysteiendom nær D400-veien. Det er installert gulvvarme for vintermånedene.
EUR 219,000 og tyrkisk statsborgerskap: Krav for investering i Oba, Alanya
Dette prosjektet er markert som kvalifisert for statsborgerskap. Tyrkias program for statsborgerskap gjennom investering krever et eiendomskjøp som oppfyller gjeldende minimumsterskel; kjøpere som fullfører en kvalifiserende overføring av skjøte (TAPU) kan søke om tyrkisk pass og må beholde eiendommen i minst tre år. Fullstendige programbetingelser er publisert på Invest in Turkey, regjeringens offisielle portal for utenlandske investeringer.
Muligheten for oppholdstillatelse gjelder for alle prisklasser i dette prosjektet. Utenlandske eiendomseiere kan søke Tyrkias direktorat for migrasjonsstyring om kortvarig oppholdstillatelse. Prosessen for oppholdstillatelse hos DGMM har ingen språkkrav og fornyes i en standard syklus uten krav om minimumsopphold.
Som et lisensiert eiendomsmeglerforetak i Alanya verifiserer vi kvalifisering for statsborgerskap og opphold, koordinerer registrering av skjøte (TAPU) og håndterer dokumentasjon etter kjøp for internasjonale kjøpere i Oba og over hele Alanya. Vårt flerspråklige team håndterer hele prosessen fra første visning til godkjent tillatelse.
Reservegenerator, heis og velværeavdeling med badstue og hamam i Oba, Alanya
Infrastrukturen inkluderer reservegenerator, heis som betjener alle fem etasjer, og 24/7 kameraovervåking i fellesområdene. Disse tre elementene er spesielt relevante for kjøpere som leier ut eiendommen i høysesongen, når uavbrutt strømforsyning og sikkerhet er avgjørende.
Når det gjelder fritidsfasiliteter, tilbyr komplekset innendørs basseng, utendørs basseng, boblebad, badstue, dampbad og tyrkisk hamam - fem vann- og velværeanlegg i én blokk på en 1 300 kvm tomt. Et treningsrom, lekeplass for barn, grillområde og lysthus utfyller tilbudet utendørs. Mengden fasiliteter på stedet i en bygning av denne størrelsen er et praktisk konkurransefortrinn for eiendom til salgs i Oba i denne prisklassen.
Fra Oba, Alanya til flyplassen: 45 km til Gazipaşa, 135 km til Antalya
Oba ligger omtrent 5 km øst for Alanya sentrum, noe som betyr en kort kjøretur til borgen, havnepromenaden og Kleopatrastranden. Daglige nødvendigheter som supermarkeder, apotek, skoler og kafeer finnes overalt i Obas boligområder og er tilgjengelige til fots fra de fleste adresser.
Gazipaşa flyplass ligger 45 km mot øst langs kystveien, med innenlandsruter og sesongbaserte internasjonale forbindelser. Antalya flyplass, den viktigste internasjonale knutepunktet i regionen, ligger 135 km mot vest og betjener de fleste europeiske markeder. Begge avstandene er overkommelige for kjøpere som planlegger lengre sesongopphold fremfor helårsbolig. Beliggenheten i Oba balanserer nærheten til Alanya sentrum med den roligere atmosfæren i distriktets østlige del.
Norske, nederlandske og russiske kjøpere: Eiendom for statsborgerskap i Oba, Alanya
Oba har tiltrukket seg jevn aktivitet fra utenlandske kjøpere siden distriktets utvidelse på 2000-tallet. Norske, nederlandske og tyske kjøpere tiltrekkes av kombinasjonen av nærhet til kysten, gode veiforbindelser og etablert infrastruktur. Russiske og CIS-kjøpere utgjør en betydelig andel av de som kjøper med tanke på statsborgerskap, gitt fordelene med tyrkisk pass og Tyrkias effektive investeringsvei.
For investeringsfokuserte kjøpere er beliggenheten 200 meter fra kysten en stor fordel for utleie. Turistsesongen i Oba strekker seg fra slutten av april til oktober, med høyest belegg i juli og august. Et prosjekt med innendørs basseng, boblebad og badstue så nær stranden appellerer til mange korttidsgjester og oppnår konkurransedyktige priser per natt. Alanya Eiendoms team tilbyr visninger på stedet og direkte verifisering av selger for kjøpere som vurderer dette prosjektet eller lignende leiligheter i Oba.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe investeringsleiligheter i Oba, Alanya?
Ja. De fleste utenlandske statsborgere kan kjøpe eiendom i Tyrkia. Enkelte nasjonaliteter har juridiske restriksjoner. Kvalifisering og vilkår for skjøte kan verifiseres gjennom det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM). Et standard kjøp krever overføring av skjøte (TAPU), obligatorisk jordskjelvforsikring (DASK) og en rutinemessig kontroll.
Kvalifiserer dette Oba-prosjektet for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?
Ja. Dette prosjektet er oppført som kvalifisert for statsborgerskap. Kjøpere må oppfylle gjeldende minimumsterskel for kjøpesum og beholde eierskapet i minst tre år uten å overføre det til en tyrkisk statsborger. Vilkårene bekreftes ved registrering av skjøte.
Hvilken oppholdstillatelse gir eiendomskjøp i Oba, Alanya?
Eiendomseiere kan søke om kortvarig oppholdstillatelse gjennom tyrkiske migrasjonsmyndigheter. Tillatelsen gir lovlig opphold, kan fornyes, og stiller ingen krav til minimum årlig oppholdstid. Alle enhetene i dette prosjektet kvalifiserer innenfor den oppgitte prisklassen.
Hva er størrelsen på leilighetene og hvor mange etasjer har bygningen?
Prosjektet består av én blokk på fem etasjer på en 1 300 kvm stor tomt. Enhetene varierer fra 78 kvm til 179 kvm, med priser fra EUR 219,000 til EUR 375,000, og dekker både kompakte investeringsløsninger og større familieboliger.
Hvilke fasiliteter er inkludert på området?
Fasilitetene inkluderer innendørs basseng, utendørs basseng, boblebad, badstue, dampbad, tyrkisk hamam, treningsrom, lekeplass, grillområde, lysthus, heis, reservegenerator og overvåkningskameraer. Alle enheter leveres med keramiske fliser, granittbenkeplater, aluminiumsvinduer, innebygd kjøkken og hvitevarer.
Hvor langt er det fra prosjektet til sjøen og sentrum?
Prosjektet ligger 200 meter fra sjøen og 5 km fra Alanya sentrum. Gazipaşa flyplass er 45 km mot øst, og Antalya flyplass er 135 km mot vest.
