Med boenheter fra 183 m² og oppover, skiller dette boligprosjektet i Mahmutlar seg ut fra de mindre leilighetene som dominerer store deler av kysten i Alanya. Leiligheter i denne størrelsen er sjeldne i området, og prosjektets status som kvalifisert for statsborgerskap gjør det aktuelt for utenlandske kjøpere som ønsker tyrkisk pass gjennom investering. Med priser fra EUR 558,000 er investeringscasen tydelig: store kysteiendommer, et omfattende fasilitetstilbud og en juridisk vei til tyrkisk statsborgerskap gjennom ett enkelt kjøp.
Minimum 183 m²: Store leiligheter til salgs i Mahmutlar, Alanya
Hver eneste enhet i dette prosjektet starter på 183 m², noe som gjør boarealet betydelig større enn gjennomsnittet for nybygg i Mahmutlar. For kjøpere som søker en helårsbolig, et romslig feriehus eller et utleieobjekt med høyere leieinntekter, er størrelsen i seg selv en viktig faktor i et marked der de fleste sammenlignbare boliger er mellom 50 og 120 m².
Innvendige spesifikasjoner inkluderer keramiske gulv i alle oppholdsrom, en slitesterk og sval overflate som egner seg godt for kystklimaet året rundt. Kjøkkenet er i eget rom med granittbenkeplater og innredning, og leilighetene leveres møblert med hvitevarer inkludert. Balkonger og terrasser slipper inn mye naturlig lys, mens aluminiumsvinduer sørger for god isolasjon i alle de 13 etasjene. Det er installert gulvvarme for de kjøligere månedene fra november til februar, slik at man slipper å bruke flyttbare ovner.
11 km til Alanya sentrum: Mahmutlars beliggenhet langs østkysten
Mahmutlar ligger i den østlige enden av kyststripen i Alanya, 11 km fra Alanya sentrum via kystveien. Bydelen har sitt eget kommersielle sentrum som går parallelt med stranden, med supermarkeder, apotek, banker, restauranter og et ukentlig marked innen gangavstand fra de fleste boliger. Dette er et veletablert område med god infrastruktur, noe som støtter opp under utleiemuligheter året rundt.
Gazipaşa lufthavn ligger 45 km mot øst og har direkte sesongruter fra Skandinavia, Tyskland, Russland og Storbritannia. Antalya lufthavn ligger 135 km mot vest med internasjonale forbindelser hele året. For kjøpere fra Nord-Europa betyr den østlige flyplassen at transporttiden ofte er under en time. Stranden ligger kun 650 meter unna gjennom bydelens flate gatenett.
Massasjerom, boblebad og reservegenerator: Fasiliteter på stedet i Mahmutlar
Fasilitetene i dette prosjektet dekker både velvære og aktiv fritid. Innendørs finner du et innendørsbasseng, badstue, dampbad, tyrkisk hamam, boblebad, kalddusjer og et eget massasjerom. Et utendørsbasseng med vannsklie utvider badetilbudet, sammen med et grillområde og lysthus for utendørs hygge.
For barna er det et eget innendørs lekerom og en utendørs lekeplass innenfor komplekset. Bordtennis gir mulighet for aktiviteter året rundt uten å forlate området. Bygget er utstyrt med en reservegenerator som sikrer strøm ved eventuelle brudd, 24/7 kameraovervåking, satellitt-TV i hver enhet og heis til alle 13 etasjer. Elektriske vannvarmere sørger for varmtvann uavhengig av fellesanlegget.
Som et autorisert eiendomsmeglerfirma i Alanya, verifiserer Alanya Eiendom alle oppførte fasiliteter mot gjeldende dokumentasjon før vi presenterer prosjekter for internasjonale kjøpere.
Statsborgerskap og skjøteregistrering i Mahmutlar, Alanya
Dette prosjektet kvalifiserer for tyrkisk statsborgerskap, noe som betyr at kjøpet oppfyller kravene satt av tyrkiske myndigheter for utenlandske statsborgere som ønsker å søke om statsborgerskap gjennom investering. Gjeldende krav for eiendomsinvestering er 400 000 USD, med en bindingstid på tre år. Kjøpere bør sjekke gjeldende valutakurs ved kjøpstidspunktet, da kravet er fastsatt i USD.
Registrering av skjøte (TAPU) skjer gjennom det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM). Borgere fra de fleste land, inkludert EU-land, Norge, Russland og Gulfstatene, kan kjøpe eiendom i Tyrkia etter en standard klarering fra militæret, som er en rutinemessig prosedyre for kysteiendommer. Mahmutlar har ingen kjente restriksjoner for de fleste nasjonaliteter. Kjøpere som ønsker oppholdstillatelse kan kontakte de tyrkiske immigrasjonsmyndighetene for offisiell dokumentasjon.
Vårt flerspråklige team håndterer skjøteregistrering, søknad om oppholdstillatelse og oppfølging etter kjøp for kunder fra Norge, Tyskland, Russland, Nederland og andre land. Kjøpere som ønsker veiledning gjennom programmet for tyrkisk statsborgerskap, vil få hjelp av rådgivere fra Alanya Eiendom gjennom hele prosessen.
Skandinaviske og europeiske kjøpere i Mahmutlars øvre investeringssjikt
Mahmutlar har i over 20 år vært en favoritt blant nord-europeiske boligkjøpere, og norske, svenske og finske borgere utgjør en betydelig andel av de utenlandske eierne i området. Direktefly til Gazipaşa og et synlig skandinavisk miljø har forsterket denne trenden. Med det prisnivået og de størrelsene som presenteres her, er kjøperprofilen ofte rettet mot de som ønsker et solid feriehus eller investering for statsborgerskap, snarere enn de minste ferieleilighetene.
Eiendommene fra EUR 558,000 i en bydel med moden utleieinfrastruktur og gode flyforbindelser tilbyr en konkurransedyktig avkastning sammenlignet med kysteiendommer i Sør-Spania eller Nord-Kypros. Kombinasjonen av sjenerøst boareal, komplette fasiliteter og mulighet for statsborgerskap gjør at dette prosjektet passer til mer enn bare sesongbruk.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe denne eiendommen i Mahmutlar, Alanya?
Ja. Borgere fra de fleste land kan kjøpe boligeiendom i Tyrkia, inkludert i Mahmutlar. Prosessen krever et tyrkisk skattenummer, en notarisert kjøpsavtale og militær klarering, som er standard og uproblematisk i Mahmutlar. Skjøtet (TAPU) blir deretter registrert hos eiendomsregisteret. Alanya Eiendom bekrefter mulighetene for din nasjonalitet ved første forespørsel.
Kvalifiserer dette prosjektet for tyrkisk statsborgerskap gjennom investering?
Ja. Prosjektet er merket som kvalifisert for statsborgerskap. Gjeldende grense er 400 000 USD med en bindingstid på minimum tre år. Når kjøpet er bekreftet og skjøtet registrert, sendes søknaden til de aktuelle tyrkiske departementene. Alanya Eiendom gir steg-for-steg støtte gjennom hele søknadsprosessen.
Hva er den minste størrelsen på leilighetene i dette prosjektet?
Leilighetene starter fra 183 m². Dette plasserer prosjektet i det øvre sjiktet av boligmarkedet i Mahmutlar, der de fleste nybygg ligger mellom 50 og 130 m². Størrelsen passer for kjøpere som ønsker en fullverdig bolig fremfor en kompakt ferieleilighet.
Hvilke fasiliteter er tilgjengelige for beboerne?
Prosjektet inkluderer innendørsbasseng, utendørsbasseng, vannsklie, badstue, dampbad, tyrkisk hamam, boblebad, massasjerom, treningsrom, lekeplass, innendørs lekerom, bordtennis og grillområde. Reservegenerator, heis og 24/7 overvåking dekker de praktiske behovene i bygget.
Hvor langt er det til sjøen fra dette prosjektet?
Middelhavet ligger 650 meter unna. Stranden i Mahmutlar er lett tilgjengelig til fots via et flatt gatenett, og man slipper å krysse store hovedveier ved de fleste tilkomstpunktene i denne delen av bydelen.
Hvilke dokumenter trenger en utenlandsk kjøper for å fullføre kjøpet?
Utenlandske kjøpere trenger et tyrkisk skattenummer, et gyldig pass og en tyrkisk bankkonto for overføring av midler. Kjøpsavtalen blir notarisert, etterfulgt av militær klarering og skjøteregistrering. Alanya Eiendom bistår med skattenummer og koordinerer direkte med notarius og eiendomsregisteret på vegne av våre internasjonale klienter.
