Et boareal på 230 m² er sjeldent i leilighetsmarkedet i Oba - en størrelse som konkurrerer direkte med frittstående villaer. Dette nybygget består av fem blokker og tilbyr enheter fra 100 m² opp til 230 m², med priser fra EUR 215,000 til EUR 325,000. Alle priskategorier kvalifiserer for oppholdstillatelse, noe som gjør dette til et praktisk valg for internasjonale kjøpere som ønsker juridisk bostedsstatus sammen med boligkjøpet.
100 til 230 m²: Store leiligheter til salgs i Oba, Alanya
Størrelsen er det viktigste salgsargumentet her. På 100 m² ligger den minste enheten allerede over markedssnittet for nybygde leiligheter i Oba, Alanya. På 230 m² er arealet sammenlignbart med en villa med tre soverom. Fem blokker er spredt over tomten, noe som holder tettheten nede og gir alle enheter tilgang til balkong eller terrasse. Det er lagt keramiske fliser på alle gulv – praktisk for kystklimaet, enkelt å vedlikeholde og en nøytral base for ethvert interiør. PVC-vinduer med doble glass reduserer varmetap om vinteren og demper støy fra vei og basseng året rundt.
Kjøpere som sammenligner eiendommer i sentrale Alanya, vil se at prosjekter i sentrum sjelden matcher dette arealet til en tilsvarende pris. Obas østlige beliggenhet innenfor Alanyas kommunegrense holder tomteprisene lavere enn langs strandlinjen, samtidig som man har full tilgang til byens infrastruktur og tjenester.
Opptil 230 m²: Leiligheter i Oba, Alanya på størrelse med en villa
Villamarkedet i Alanya starter vanligvis på 180-200 m² bruksareal på en privat tomt. De største enhetene i dette prosjektet tilsvarer eller overgår dette, samtidig som de ligger i et kompleks med full service – felles generator, 24/7 vakthold, vedlikeholdte bassenger – uten behovet for privat hagearbeid. Åpne kjøkkenløsninger maksimerer romfølelsen i stuen. Benkeplater i granitt gir kjøkkenet en høyere standard enn det som er vanlig i denne prisklassen. En privat terrasse utvider boarealet ytterligere og fungerer som en ekstra stue i Alanyas lange varme sesong. For kjøpere som trenger bolig på størrelse med en villa, men foretrekker enkelheten ved å eie en leilighet, er de øverste enhetene her et reelt alternativ fremfor et kompromiss.
Fire velværeavdelinger på stedet: Badstue, dampbad, hamam og boblebad i Oba, Alanya
Anlegget tilbyr fire ulike fasiliteter: badstue, dampbad, tyrkisk hamam og boblebad. Disse ligger ved siden av et innendørs basseng, treningsrom, massasjerom og kalddusjer. En vannsklie er koblet til utendørsbassenget, noe som gir barnefamilier et komplett fritidstilbud på området. Lekerommet og lekeplassen for barn ligger adskilt fra velværeavdelingene for voksne. Et grillområde og et overbygd lysthus (gazebo) utvider de sosiale uteområdene. Backup-generator sørger for at alle fasiliteter fungerer selv ved strømbrudd. Det er 24/7 vakthold med både personell og full TV-overvåking (CCTV) på tvers av alle fem blokkene. For kjøpere som vurderer utleiepotensial i Oba, Alanya, plasserer dette tilbudet enhetene i det øvre segmentet av korttidsleiemarkedet, der gjester i økende grad forventer fasiliteter på ferieresort-nivå.
Skjøte og oppholdstillatelse for eiendomskjøpere i Oba, Alanya
Dette prosjektet er godkjent for oppholdstillatelse. Et kjøp her kvalifiserer kjøperen for en tyrkisk korttidsoppholdstillatelse under gjeldende lovverk, som kan fornyes så lenge eierskapet opprettholdes. Overføring av skjøte skjer via TAPU hos det generelle direktoratet for tinglysing og matrikkel. Kjøpere kan verifisere skjøtestatus uavhengig gjennom Turkish Land Registry (TKGM) før eller under kjøpsprosessen. DASK jordskjelvforsikring er et lovpålagt krav for alle boligeiendommer i Tyrkia og må påregnes sammen med gebyrer for notarius og skjøteoverføring, som vanligvis ligger mellom 4 % og 6 % av den deklarerte kjøpesummen. Prosedyrer for søknad om oppholdstillatelse og gjeldende dokumentasjonskrav er publisert av Turkish Directorate General of Migration Management.
Som et lisensiert eiendomsmeglerfirma i Alanya, verifiserer Alanya Eiendom TAPU-status, byggetillatelser og juridisk status for alle prosjekter på vår plattform. Vårt flerspråklige team bistår kjøpere fra Norge, Tyskland, Nederland, Russland og andre land gjennom TAPU-registrering, DASK-koordinering og søknader om oppholdstillatelse fra vårt kontor i Alanya.
Balkongterrasse, keramiske fliser og PVC-vinduer i hver leilighet i Oba, Alanya
Hver enhet leveres med keramiske fliser på gulv, PVC-vinduer med doble glass, balkong eller terrasse, åpent kjøkken med benkeplate i granitt og kjøkkenskap, dusjkabinett og tilkobling til satellittsystem. Standarden er konsekvent i alle fem blokkene og krever ingen umiddelbar renovering for innflytting eller utleie. Kjøpere i Mahmutlar og Oba ser på dette nivået som en pålitelig standard for nybygg. Se nåværende eiendommer til salgs i Oba for lignende objekter i området.
Ofte stilte spørsmål
Kan utenlandske statsborgere kjøpe eiendom i dette prosjektet i Oba, Alanya?
Ja. Tyrkia tillater de fleste utenlandske statsborgere å kjøpe boligeiendom med fullt eierskap. Borgere fra de fleste europeiske og skandinaviske land får et selveierskjøte (TAPU) i sitt eget navn. Turkish Land Registry (TKGM) fører det offisielle registeret. En lisensiert megler bekrefter nasjonalitetens rettigheter før avtaleinngåelse.
Kvalifiserer dette prosjektet for tyrkisk oppholdstillatelse?
Ja. Prosjektet er godkjent for oppholdstillatelse. Ethvert fullført kjøp her kan danne grunnlag for søknad om tyrkisk korttidsoppholdstillatelse, som vanligvis utstedes for ett eller to år og kan fornyes så lenge eierskapet opprettholdes. Gjeldende dokumentasjonskrav finnes på de offisielle tyrkiske innvandringsmyndighetenes nettsider.
Hvilke størrelser og priser tilbyr prosjektet?
Enhetene varierer fra 100 m² til 230 m² fordelt på fem blokker. Prisene starter på EUR 215,000 og går opp til EUR 325,000. Leilighetene på 100 m² representerer god verdi sammenlignet med markedssnittet i Oba; de største enhetene på 230 m² har et areal tilsvarende en villa.
Hvilke fasiliteter finnes på området?
Komplekset inkluderer innendørs og utendørs basseng, vannsklie, badstue, dampbad, tyrkisk hamam, boblebad, massasjerom, treningsrom, lekeplass og lekerom for barn, grillområde, lysthus, 24/7 vakthold med overvåking, generator, heis og egen parkeringsplass.
Hva er inkludert i leiligheten ved overlevering?
Hver leilighet leveres med keramiske fliser, PVC-vinduer med doble glass, åpent kjøkken med benkeplate i granitt og innredning, balkong eller terrasse, dusjkabinett og satellittsystem. Ingen større renovering er nødvendig før innflytting eller utleie.
Hvordan hjelper Alanya Eiendom kjøpere i Oba?
Alanya Eiendom er et lisensiert eiendomsmeglerfirma med lokal tilstedeværelse i regionen. Vårt team organiserer visninger, håndterer juridisk kontroll, koordinerer TAPU-overføring, ordner DASK-forsikring og bistår med søknader om oppholdstillatelse. Vi jobber med kjøpere fra Skandinavia, Tyskland, Russland og hele Europa, og tilbyr flerspråklig støtte gjennom hele kjøpsprosessen.
