En enkelt bygning på fem etasjer plassert 100 m fra strandlinjen i Oba definerer kjerneverdien i dette prosjektet. Leilighetsstørrelsene varierer fra 57 m² til 271 m² – det største spennet i én enkelt blokk som er til salgs i Oba, Alanya for øyeblikket. Prisene starter fra EUR 295,000 og går opp til EUR 1,750,000 for de største planløsningene. For kjøpere som leter etter strandleiligheter til salgs i Oba, Alanya, er kombinasjonen av kort vei til kysten og et bredt utvalg av enheter den viktigste egenskapen her.
100 m til havet: Strandleiligheter til salgs i Oba, Alanya
Tre minutter til fots forbinder inngangen til bygningen med vannkanten. Med nøyaktig 100 m til stranden er ikke nærheten til sjøen noe som bare er forbeholdt balkongene i toppetasjen – det er en del av hverdagen for alle beboere i blokken. Tilgang til stranden på under 150 m i et format med én enkelt blokk er virkelig sjeldent i Alanyas nåværende utvalg, og dette prosjektet ligger helt i toppsjiktet av dette målet.
Oba er en av de mer selvstendige bydelene langs denne kystlinjen. Lokale supermarkeder, apotek, restauranter og tjenester ligger innen gangavstand, noe som reduserer avhengigheten av privat transport som ofte preger mer avsidesliggende kystområder. Bydelen fungerer utmerket for helårsbolig, ikke bare sesongbruk – en viktig praktisk forskjell for kjøpere som planlegger å bo her selv fremfor å bare leie ut enheten.
57 til 271 m²: Et utvalg som dekker alle kjøpsbehov i Oba, Alanya
Forskjellen i størrelse mellom 57 m² og 271 m² i én og samme bygning er betydelig. Kompakte planløsninger på 57 m² passer for kjøpere som prioriterer investeringseffektivitet – en adresse ved stranden til en startpris. På 271 m² når de største enhetene villa-størrelse, ideelt for kjøpere som trenger bolig for hele familien året rundt, uten å ofre enkelheten som følger med å bo i en leilighet.
Fra EUR 295,000 for de minste til EUR 1,750,000 på toppen, endres pris-per-kvadratmeter-forholdet betydelig gjennom utvalget, og det er verdt å se på begge ender før man bestemmer seg. Formatet med én blokk betyr at alle eiere deler samme forvaltningsstruktur, noe som forenkler beslutninger om vedlikehold og unngår utfordringer som kan oppstå i komplekser med mange blokker. Kjøpere som sammenligner alternativer for å kjøpe leilighet i Oba Alanya, vil finne få andre prosjekter som tilbyr denne bredden på én adresse.
Granittbenkeplate, PVC-vinduer og tilgang til terrasse i dette Oba-prosjektet
Det er keramiske fliser på alle gulv – en holdbar overflate med lite vedlikehold som passer godt ved kysten der saltluft og sand er en del av hverdagen. Kjøkkeninnredningen inkluderer innebygde skap og benkeplater i granitt, noe som setter en høyere materiell standard enn laminatoverflatene som er vanlige i sammenlignbare leiligheter i Oba for utenlandske kjøpere. Åpne kjøkkenløsninger forbinder kokesonen med stuen, noe som gjør at selv de mindre enhetene føles romslige i daglig bruk.
PVC-vinduer med doble glass er standard i alle enheter. Tilgang til balkong og terrasse er inkludert, noe som gir uteplass uavhengig av leilighetens plassering i bygget. En heis betjener alle fem etasjer, sikkerhetskameraer dekker fellesområdene, og infrastruktur for satellitt-TV er ferdig lagt opp. Dusjkabinetter er ferdig montert som standard – spesifikasjonene er konsekvente og funksjonelle på tvers av alle enhetstyper.
Godkjent for oppholdstillatelse og TAPU-registrering for kjøpere i Oba, Alanya
Dette prosjektet er merket som godkjent for oppholdstillatelse. Kjøpere som fullfører et kjøp og registrerer TAPU (skjøte), kan søke om tyrkisk oppholdstillatelse gjennom migrasjonsdirektoratet. Gjeldende dokumentasjonskrav er publisert hos Tyrkias offisielle migrasjonsmyndighet (goc.gov.tr).
Overføring av TAPU for utenlandske statsborgere følger samme prosess hos tinglysingen som for lokale kjøpere, med tillegg av en notarialbekreftet oversettelse av pass. Verktøy for verifisering av eierskap er tilgjengelig gjennom det tyrkiske eiendomsregisteret (TKGM). Som et lisensiert eiendomsmeglerfirma i Alanya, håndterer Alanya Eiendom sjekk av skjøtet, koordinering av dokumentasjon og støtte etter overføringen for internasjonale kjøpere fra Norge, Tyskland, Russland, Nederland og andre land – vi dekker hele den administrative prosessen fra første visning til overlevering av nøkler.
Etterspørsel etter korttidsleie 100 m fra stranden i Oba, Alanya
Avstanden på 100 m til stranden er den viktigste faktoren for utleiegraden for investorer som vurderer dette prosjektet. Eiendommer innen gangavstand til sjøen i Oba oppnår konsekvent høyere priser per natt og lengre bookingsesonger enn boliger lenger inn i landet. Kystsæsonen i Alanya topper seg fra mai til oktober, mens april og november også gir målbar etterspørsel fra faste besøkende.
En enhet på 57 m² på denne adressen kan fungere som korttidsleie i høysesongen, samtidig som den er tilgjengelig for privat bruk i lavsesongen – en modell som passer spesielt mange nordiske kjøpere. Kjøpere som ser på markedet for nybygg i Alanya, bør merke seg at nærhet til stranden i denne skalaen sjelden dukker opp under EUR 1,750,000 andre steder i Oba.
Teamet vårt hos Alanya Eiendom tilbyr fullstendige utleietjenester for eiere som ikke bor i Tyrkia hele året. Se gjennom boliger i Oba for nåværende utvalg, eller les om vår tjeneste for oppholdstillatelse for detaljer om rettigheter.
Ofte stilte spørsmål
Kan utlendinger kjøpe strandleiligheter i Oba, Alanya?
Ja. Tyrkisk eiendomslov tillater de fleste utenlandske statsborgere å kjøpe boligeiendom i Oba utan restriksjoner. Kjøpere fra Norge, Tyskland, Nederland, Russland og Storbritannia har fulle rettigheter. Registrering av TAPU (skjøte) bekrefter juridisk eierskap. Et lite antall nasjonaliteter har restriksjoner under bilaterale avtaler – advokaten din bør bekrefte rettighetene før du går videre.
Gir kjøp i dette prosjektet rett til tyrkisk oppholdstillatelse?
Ja, dette prosjektet er merket som godkjent for oppholdstillatelse. Etter å ha fullført TAPU-registreringen, kan kjøperen søke om en ettårig fornybar oppholdstillatelse gjennom Tyrkias migrasjonsmyndigheter. Tillatelsen gir rett til å bo lovlig i Tyrkia, men gir ikke automatisk statsborgerskap, som krever en separat minimumsinvestering under programmet for statsborgerskap gjennom investering.
Hvilke flyplassforbindelser finnes fra Oba, Alanya?
Gazipaşa flyplass ligger 45 km fra prosjektet – omtrent 35 til 40 minutter med bil – og er det viktigste ankomstpunktet for direktefly fra Nord-Europa. Antalya flyplass ligger 135 km unna og tilbyr et bredere utvalg av internasjonale ruter. Begge flyplassene er forbundet med Oba via privat transport eller leiebil; Gazipaşa er det mest praktiske alternativet for hyppige besøkende.
Hvilke ekstrakostnader bør jeg budsjettere med utover kjøpesummen?
Standard ekstrakostnader inkluderer 4 % skjøteavgift (TAPU) av erklært verdi (ofte delt mellom kjøper og selger etter avtale), notargebyrer, oversettergebyrer for utlendinger og DASK obligatorisk jordskjelvforsikring. Årlig eiendomsskatt i Oba beregnes ut fra matrikkelverdi og er lav sammenlignet med markedsprisen. Alanya Eiendom gir en fullstendig kostnadsoversikt i løpet av kjøpsprosessen.
Hvordan påvirker strandavstanden på 100 m leieinntektene i Oba?
Nærhet til stranden er den enkeltfaktoren som påvirker prisene på korttidsleie mest i Oba. Enheter innen 200 m fra havet oppnår konsekvent høyere priser per natt og lengre bookingsesonger enn boliger lenger inn i samme bydel. Utvalget på 57–271 m² åpner også for flere utleiekonfigurasjoner – fra kompakte leiligheter til større familiebestillinger – på samme adresse.
Er det mulig å kjøpe på prosjektstadiet, og hvilke betalingsplaner gjelder?
De nåværende prosjektdataene spesifiserer ikke et bekreftet tidspunkt for overlevering eller utbyggers betalingsplan. Kjøpere bør be om gjeldende byggeplan og betalingsbetingelser før signering. Alanya Eiendom utfører direkte kontroll på stedet og kan arrangere møter med utbygger for potensielle kjøpere som vurderer å kjøpe off-plan i Oba, Alanya.
