Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
300 000 € – 1 000 000 €
Махмутлар
Локация
1–3
Спальни
60–200 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
info@alanyaeiendom.comЧасы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Четыре блока по девять этажей, расположенные на участке 10 000 кв. м в Махмутларе - уже одна только площадь земли выделяет этот проект среди компактных однобашенных комплексов, которые составляют большую часть жилого фонда района. Площади квартир от 60 до 200 кв. м, цены от EUR 300,000 до EUR 1,000,000, поэтому покупателям доступен широкий выбор - от удобных апартаментов для отдыха до просторных семейных резиденций в одном управляемом комплексе на восточном побережье Аланьи.
Участок площадью 10 000 кв. м, распределённый между четырьмя девятиэтажными блоками, даёт больше свободного пространства, садовой зоны и мест для отдыха на одну квартиру, чем это возможно на участках менее 5 000 кв. м, на которых работают большинство новых проектов в Махмутларе. Покупатели, которые хотят купить элитную квартиру в Махмутларе, Аланья, сразу заметят, что для этого района такой формат действительно редкость.
Внутренняя отделка включает керамическое напольное покрытие, гранитные столешницы на кухне, встроенные кухонные шкафы и кухню открытого типа. В каждой квартире есть выход на балкон, а оконные рамы выполнены из алюминия и ПВХ - оба материала хорошо подходят для морского климата южной Турции, где солёный воздух и летняя жара быстро проверяют слабые материалы на прочность. Стандартная комплектация полностью готова, поэтому после покупки не нужно сразу вкладываться, чтобы сделать квартиру пригодной для проживания.
Аэропорт Газипаша находится в 35 км к востоку от проекта - это региональные ворота, через которые проходит всё больше прямых регулярных и чартерных рейсов из Европы, а для покупателей из Скандинавии, Германии или Нидерландов это самый удобный пункт прибытия. Аэропорт Антальи расположен в 135 км к западу и даёт самый широкий выбор международных маршрутов для более дальних перелётов, оставаясь основным узлом для стыковок из Северной Америки и стран Ближнего Востока.
Центр Аланьи находится в 10 км от комплекса, поэтому старый город, гавань и пляж Клеопатры доступны за короткую поездку на машине или такси. Ближайшая больница находится в 6 км - это важно не только для постоянных жителей, но и для покупателей, которые оценивают удобство инфраструктуры для постоянного или сезонного проживания. Махмутлар - один из самых самодостаточных районов на побережье Аланьи: здесь круглый год работают супермаркеты, аптеки, международные рестораны и еженедельный рынок, поэтому в повседневной жизни не нужно постоянно ездить в центр города.
Участок площадью 10 000 кв. м позволяет разместить набор удобств, который на маленьких городских участках просто невозможен. Жителям доступны и крытый бассейн, и открытый бассейн с водной горкой, отдельный кинозал, турецкий хамам, сауна, паровая комната и фитнес-зона. Детская площадка и отдельная детская игровая комната делают комплекс более удобным для семей с маленькими детьми - это действительно семейный комплекс, а не только объект для инвестиций.
Ежедневную работу комплекса обеспечивают охрана 24/7, видеонаблюдение по всей территории, резервный генератор и лифты во всех четырёх блоках. На территории есть беседка, зона барбекю, ландшафтный сад, лобби и отдельная парковка. Это формат управляемого курортного комплекса - важная особенность, которая помогает сохранять состояние объекта для владельцев, не живущих в квартире постоянно между приездами.
Иностранные граждане могут купить недвижимость в Махмутларе по стандартной системе TAPU (свидетельство о праве собственности) в Турции. Перед покупкой можно проверить данные о собственности и статус регистрации в Турецком земельном кадастре (TKGM). Вид на жительство доступен владельцам недвижимости, которые не достигают порога инвестиций для гражданства; актуальные процедурные требования публикует Главное управление по вопросам миграции Турции.
Квартиры по цене EUR 1,000,000 в этом проекте находятся на уровне или выше эквивалента 400 000 долларов США, который даёт право подать заявку на гражданство Турции через инвестиции. Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom сопровождает весь процесс оформления для иностранных клиентов - от принятого предложения до передачи TAPU - включая покупателей, которые не находятся в Турции во время сделки. На странице юридических услуг подробно описан объём этой поддержки.
В Махмутларе стабильный спрос на краткосрочную аренду на протяжении сезона, который в целом длится с апреля по октябрь, за счёт европейских туристов, предпочитающих квартиры с кухней. Комплекс такого масштаба - с организованной охраной, ухоженными общими зонами и широким набором курортных удобств - особенно интересен семейным парам и туристам, которые бронируют жильё на более долгий срок и ожидают надёжной работы общей инфраструктуры.
Расстояние 10 км до центра Аланьи позволяет гостям легко добираться до гавани, старого города и главного пляжа на машине или такси, без переплаты, характерной для квартир в центре города. Сложившееся сообщество иностранных жителей в Махмутларе также поддерживает рынок среднесрочной аренды - помесячной аренды для других иностранных резидентов и сезонных работников, которым важнее инфраструктура района, чем более удалённые варианты. Посмотрите актуальные объекты недвижимости в Махмутларе для сравнимых предложений в этом районе. Многоязычная команда Alanya Eiendom сопровождает регистрацию TAPU, подачу на вид на жительство и управление арендой для владельцев из Норвегии, Германии, России и других стран.
Да. Граждане большинства стран имеют право купить недвижимость в Махмутларе по турецкому законодательству после стандартной регистрации TAPU. Для граждан некоторых стран действуют ограничения, и их нужно проверять отдельно. Наша команда помогает покупателям из Европы и других регионов с документами, регистрацией и поддержкой после покупки.
Площади квартир варьируются от 60 кв. м до 200 кв. м в четырёх девятиэтажных блоках на участке 10 000 кв. м. Нижняя часть диапазона подходит для отдыха и сезонного проживания, а варианты около 200 кв. м подойдут для постоянной семейной жизни или для более просторной меблированной аренды.
Для получения гражданства Турции через инвестиции минимальный размер покупки недвижимости должен составлять эквивалент 400 000 долларов США. Квартиры по цене EUR 1,000,000 в этом проекте соответствуют этому порогу или превышают его. Заявка подаётся после передачи TAPU. На странице услуги гражданство Турции через инвестиции описан весь процесс подачи.
Аэропорт Газипаша находится в 35 км к востоку - это ближайший аэропорт для большинства прилётов из Европы. Аэропорт Антальи расположен в 135 км к западу. Центр Аланьи находится в 10 км от проекта, а ближайшая больница - в 6 км.
Комплекс предлагает крытый и открытый бассейны, водную горку, кинотеатр, турецкий хамам, сауну, паровую комнату, фитнес-зону, детскую площадку, детскую игровую комнату, беседку, зону барбекю, ландшафтный сад, охрану 24/7 и резервный генератор - всё это находится на одной управляемой территории площадью 10 000 кв. м.
В Махмутларе активный рынок краткосрочной аренды с апреля по октябрь, поддерживаемый стабильным потоком европейских гостей. Комплекс курортного масштаба с ухоженной инфраструктурой и охраной особенно привлекает семьи и пары, которые обычно бронируют жильё на одну-три недели. Перед покупкой стоит проверить актуальные требования Турции к лицензированию краткосрочной аренды жилья.
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Apartment
Apartment
Apartment
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
