Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
308 500 € – 501 500 €
Махмутлар
Локация
2–4
Спальни
86–172 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
info@alanyaeiendom.comЧасы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Три жилых блока на участке 6 500 кв. м в Махмутларе, одном из самых активных прибрежных районов Аланьи. Комплекс находится в 300 м от берега Средиземного моря, и именно эта дистанция во многом задает здесь повседневный ритм жизни не меньше, чем любая строка в характеристиках. Площадь квартир варьируется от 86 до 172 кв. м, цены — от EUR 308,500 до EUR 501,500. Во всех планировках предусмотрены кухни открытого типа, керамическая плитка и выход на балкон или террасу.
От комплекса до пляжа всего 300 м, и этот путь по ровным городским улицам занимает меньше пяти минут. Для тех, кто хочет купить квартиру в Махмутларе, Аланья, такая локация важна и для личного проживания, и для аренды: гости на короткий срок в Махмутларе стабильно ставят близость к пляжу в число главных критериев. Квартиры с ценами от EUR 308,500 до EUR 501,500 сочетают выгодное расположение с инфраструктурой на территории, включая крытый бассейн, сауну и турецкий хаммам - такой формат делает объект удобным для жизни и сдачи в аренду не только в сезон. Расстояние 300 м - это точный факт по адресу, а не округленная рекламная цифра.
Аэропорт Газипаша находится в 35 км к востоку - дорога занимает 30-40 минут, что удобно для тех, кто приезжает на сезон или управляет объектом удаленно без долгих трансферов. Аэропорт Антальи расположен в 135 км к западу и дает больше вариантов авиасообщения для покупателей из Северной Европы. Больница находится в 4 км от комплекса - это важно для семей, покупателей старшего возраста и всех, для кого доступ к медицине является частью решения о покупке. До центра Аланьи по дороге 10 км: порт, район крепости и основные торговые улицы находятся примерно в 15 минутах на машине. Прибрежная зона Махмутлара с супермаркетами, аптеками и ресторанами находится в пешей доступности от комплекса.
Территория 6 500 кв. м включает три блока, ландшафтный сад, беседку для отдыха в тени и открытый бассейн. Отдельный крытый бассейн работает вне летнего сезона, продлевая возможность пользоваться водой с октября по апрель, когда открытый бассейн уже не так удобен. В комплексе также есть фитнес-зал, сауна и турецкий хаммам. Охрана работает круглосуточно, на территории есть персонал и видеонаблюдение. Такое сочетание - два бассейна, сауна и хаммам, охраняемая территория и зеленая зона - соответствует уровню удобств, который ожидают гости, приезжающие на короткий срок в Махмутлар, и подходит для проживания круглый год. Для полноценного проживания или сдачи в аренду не нужно искать дополнительные услуги за пределами комплекса.
В каждой квартире установлены окна ПВХ с двойным остеклением - решение, хорошо подходящее для морского климата, где соленый воздух и сезонные перепады температуры заметно нагружают обычные материалы. Керамическое покрытие пола в основных жилых зонах приятно ощущается летом и требует минимального ухода круглый год. Кухни выполнены в формате open-plan, с встроенной мебелью, гранитными столешницами и полностью укомплектованными шкафами. Ванные комнаты оснащены душевой кабиной. Из жилых зон или спален есть выход на балкон либо террасу. Уровень отделки одинаковый во всех типах и метражах, поэтому квартира изначально подходит для аренды и не требует дополнительных вложений перед первым сезоном сдачи.
Команда Alanya Eiendom на месте проверяет качество отделки и соответствие спецификации до завершения сделки от имени клиента, поэтому покупатель получает подтвержденную информацию о том, что именно входит в объект при передаче.
Право собственности в Турции фиксируется через систему TAPU, которую ведет кадастр. Перед началом покупки покупатели могут ознакомиться с официальной процедурой регистрации титула на Turkish Land Registry (TKGM). Действующий TAPU дает право на получение вида на жительство в Турции на основании недвижимости; критерии и порядок подачи описаны на сайте Turkish Migration Directorate (GoC). Покупателям на верхней границе диапазона этого проекта также стоит проверить долларовый эквивалент EUR 501,500 на соответствие текущему порогу для гражданства за инвестиции, поскольку этот порог привязан к USD и меняется вместе с курсом валют.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom помогает международным покупателям в Махмутларе и по всей Аланье с проверкой титула, координацией нотариуса и оформлением вида на жительство. Посмотрите актуальные объекты в Махмутларе или наш обзор юридических услуг, чтобы увидеть полный процесс покупки недвижимости в Турции.
Да. Иностранные граждане могут купить недвижимость в Махмутларе, Аланья, а TAPU оформляется непосредственно на их имя в кадастре. Махмутлар открыт для покупателей из большинства стран. Ограничения действуют только рядом с обозначенными военными зонами - на этот район они не распространяются - а покупатели из небольшого числа стран проходят дополнительную проверку.
Площадь квартир - от 86 до 172 кв. м в трех блоках на участке 6 500 кв. м. Цены - от EUR 308,500 до EUR 501,500. Более просторные варианты подойдут семьям или для аренды с несколькими спальнями, где отдельные зоны для сна и большая гостиная повышают комфорт и позволяют установить более высокую суточную ставку.
Для гражданства Турции за инвестиции требуется минимальная стоимость объекта в долларах США на момент подачи заявления. Поскольку этот проект продается в евро, покупателю нужно проверить текущий эквивалент EUR 308,500 - EUR 501,500 в USD и сравнить его с действующим порогом до принятия решения. Наша многоязычная команда в Alanya Eiendom помогает с оценкой соответствия требованиям и следующими шагами через нашу услугу по гражданству за инвестиции.
Комплекс предлагает крытый бассейн, открытый бассейн, сауну, турецкий хаммам, фитнес-зал, ландшафтный сад и беседку, а также круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Во всех квартирах есть встроенные кухни с гранитными столешницами, керамический пол, окна ПВХ с двойным остеклением, душевая кабина и выход на балкон или террасу.
До моря 300 м - это ровная прогулка меньше пяти минут. Аэропорт Газипаша находится в 35 км к востоку, а аэропорт Антальи - в 135 км к западу, так что у покупателей есть доступ к двум аэропортам из разных частей Европы. Больница расположена в 4 км, а центр Аланьи - в 10 км по дороге.
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Apartment
Apartment
Apartment
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
