Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
110 000 € – 350 000 €
Махмутлар
Локация
1–4
Спальни
52–158 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
info@alanyaeiendom.comЧасы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Четыре жилых блока, каждый высотой в девять этажей, возвышаются над Махмутларом. Этот новый жилой проект выделяется преимуществом, которое редко встречается в большинстве застроек района: собственным кинотеатром на территории. Площадь квартир варьируется от 52 до 158 м², цены — от EUR 110,000 до EUR 350,000. Инфраструктура включает всё: от спа-зоны и спортивных площадок до трансфера до пляжа, который доставляет жителей к Средиземному морю, расположенному в 3,2 км.
Махмутлар расположен на восточной окраине прибрежной полосы Аланьи. Это район с одной из самых высоких концентраций жилья, принадлежащего иностранцам, и развитым, ликвидным рынком вторичной недвижимости. Планировка из четырех блоков по девять этажей предлагает выбор площадей для разных типов покупателей. Компактные квартиры по 52 м² идеально подходят для индивидуального проживания или арендного бизнеса. Средние варианты предлагают практичные двухкомнатные планировки для пар или семейного отдыха. Квартиры площадью 158 м² на верхних этажах по уровню комфорта и доходности могут конкурировать с арендой вилл. Новые квартиры в Махмутларе в этой ценовой категории выигрывают у вторичного рынка района. Начальная цена EUR 110,000 доступна как для тех, кто впервые покупает жилье в Турции, так и для инвесторов, расширяющих портфель. Объекты в верхнем ценовом диапазоне приближаются к порогу, позволяющему претендовать на гражданство Турции через инвестиции.
Аэропорт Газипаша находится в 35 км к востоку — это около 30 минут езды при нормальном трафике. Аэропорт Антальи (145 км на запад) принимает большинство чартерных и регулярных рейсов из стран Северной Европы, включая прямые рейсы из Норвегии, Германии, Нидерландов и России. Море находится в 3,2 км от комплекса; наличие собственного трансфера до пляжа делает это расстояние незначительным для постоянных жителей и арендаторов. В Махмутларе есть развитая торговая зона, идущая параллельно берегу: супермаркеты, аптеки, пункты обмена валют, а также множество ресторанов и кафе находятся в шаговой доступности. До центра Аланьи можно доехать на машине по прибрежной дороге менее чем за 20 минут.
Собственный кинозал — это то, что явно отличает данный комплекс от большинства проектов в Махмутларе, где общие зоны часто ограничиваются лишь бассейном на крыше и небольшим фитнес-залом. Здесь выбор развлечений гораздо шире: крытый бассейн, дорожка для боулинга, теннисный корт, баскетбольная площадка, мини-гольф и настольный теннис для активного отдыха, а также водная горка в открытом бассейне для летних месяцев. Спа-зона включает турецкий хаммам, сауну, паровую баню, массажный кабинет и джакузи. Площадка для барбекю, беседка, сад, детская игровая комната и площадка дополняют список удобств. Для покупателей, ориентированных на доход от краткосрочной аренды, такая развитая инфраструктура имеет прямое коммерческое значение: гости при выборе между двумя похожими квартирами в одном районе всегда предпочтут ту, где есть доступ к кинотеатру, кортам и полноценному спа-центру прямо в здании.
В квартирах полы выложены керамической плиткой — это практичное и долговечное покрытие, идеально подходящее для прибрежного климата и требующее минимального ухода. Кухни оборудованы гранитными столешницами и встроенными шкафами; бытовая техника включена в стандартную комплектацию, что снижает затраты для тех, кто планирует немедленное заселение или сдачу в аренду. Окна ПВХ с двойным остеклением удерживают прохладу летом и снижают уровень шума. В каждой квартире есть балкон или терраса, а некоторые варианты на первом этаже дополнены собственным садом. Инфраструктура здания включает лифты, лобби с персоналом, гараж и открытую парковку, спутниковое ТВ и электрический водонагреватель. Покупатели, нуждающиеся в помощи по оформлению интерьера, могут обратиться к дизайнерам Alanya Eiendom для планировки и выбора поставщиков.
Иностранные граждане могут приобретать жилую недвижимость в Турции в полную собственность и регистрировать ТАПУ (свидетельство о праве собственности) на свое имя. Законодательный порог для получения гражданства за инвестиции применяется к заявленной стоимости недвижимости на момент передачи права собственности; объекты в верхней ценовой категории этого проекта могут подойти под требования программы. Покупатели могут ознакомиться с текущими процедурами через Земельный кадастр Турции (TKGM). Заявки на ВНЖ на основании владения недвижимостью подаются через Главное управление миграционной службы Турции. Наша многоязычная команда в Alanya Eiendom берет на себя регистрацию ТАПУ, оформление ВНЖ и послепродажную поддержку клиентов из России, Норвегии, Германии и других стран. Полная информация о получении паспорта доступна на нашей странице Гражданство Турции за инвестиции. Вы также можете изучить другие предложения недвижимости в Махмутларе, чтобы сравнить этот проект с другими вариантами в районе.
Да. Граждане большинства стран могут покупать жилую недвижимость в Турции и владеть ТАПУ на свое имя. Для некоторых национальностей действуют ограничения согласно закону о взаимности. Агентство Alanya Eiendom подтверждает возможность покупки для каждой конкретной страны в начале сделки.
Цены на квартиры варьируются от EUR 110,000 до EUR 350,000, площадь — от 52 до 158 м². Условия оплаты зависят от типа объекта и этапа продаж. Свяжитесь с нами для получения актуального прайс-листа и условий рассрочки.
Объекты в верхнем ценовом диапазоне этого проекта могут достигать стоимости, необходимой для получения гражданства. Актуальный порог и требования публикуются TKGM. На странице услуг Alanya Eiendom процесс описан пошагово.
Море находится в 3,2 км. Комплекс предоставляет собственный трансфер до пляжа, что делает поездки удобными для жителей и туристов. Пляжная зона Махмутлара с кафе и ресторанами доступна на трансфере в течение всего сезона.
Махмутлар — один из самых активных рынков краткосрочной аренды в Аланье со стабильным спросом с апреля по октябрь. Наличие кинотеатра, спа-зоны и спортивных площадок в этом проекте позволяет устанавливать стоимость аренды выше средней по району.
В комплексе есть кинотеатр, крытый и открытый бассейны с водной горкой, боулинг, теннисный и баскетбольный корты, мини-гольф, настольный теннис, турецкий хаммам, сауна, паровая баня, массажный кабинет, джакузи, фитнес-зал, детская игровая комната, площадка, зона барбекю и беседка. Территория охраняется 24/7, ведется видеонаблюдение, есть генератор.
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
