Mahmutlar'da, Akdeniz sahiline 650 m mesafede yer alan 13 katlı konut projesi, uygun alımlar için Türk vatandaşlığına hak kazanma imkanı sunmaktadır. 51 m² ile 267 m² arasında değişen daire seçenekleri ve EUR 177,000'den EUR 649,000'ye kadar uzanan fiyatlarıyla bu proje, kompakt başlangıç dairelerinden geniş konutlara kadar her türlü ihtiyaca cevap vermektedir. Yatırım kararıyla birlikte Türk pasaportu almayı düşünen yabancı alıcılar için vatandaşlık statüsü en baştan itibaren belirleyici bir avantajdır.

Mahmutlar Alanya'da 13 Katlı Tek Blokta 51 m² ile 267 m² Arasında Daireler

3.469 m²'lik bir arsa üzerinde yükselen proje, 13 katlı tek bir blok olarak inşa edilmiştir. Tek blok formatı, tüm ortak kullanım alanlarının ve hizmetlerin tek bir adreste toplanmasını sağlar. Daire büyüklükleri oldukça geniştir: 51 m², tek yaşayanlar veya yüksek getiri hedefleyen yatırımcılar için ideal bir başlangıç noktası sunarken, 267 m² müstakil villa genişliğine yaklaşan bir yaşam alanı sağlar. Mahmutlar, Alanya bölgesindeki orta katlı yapı stokunda bu ölçekte satılık dairelere rastlamak zordur. 13 katlı yapısı sayesinde üst katlardaki daireler çevredeki binaların üzerinden ferah bir görüş açısına ve 650 m mesafedeki deniz manzarasına hakimdir.

Seramik Zemin, Alüminyum Doğrama ve Granit Mutfak: Mahmutlar'da Daire Özellikleri

İç mekanlar tamamen seramik zeminle kaplanmıştır; bu yüzey Akdeniz iklimine en uygun seçenek olup, yazın serinlik sağlar ve deniz havasının nemine karşı dayanıklıdır. Mutfaklarda granit tezgahlar ve özel yapım mutfak dolapları kullanılmıştır. Alüminyum pencere çerçeveleri, hem ısı yalıtımı hem de kıyı dayanıklılığı sağlayarak cephedeki balkonlara açılır. Donanım listesine dahil edilen yerden ısıtma sistemi, Mahmutlar'da akşamların serinlediği kış aylarında bile konforlu bir yaşam sunar. Daire tipine göre açık plan mutfak veya ayrı mutfak seçenekleri mevcut olup, binada merkezi uydu sistemi kurulu durumdadır.

Hamam, Sauna ve Buhar Odası: Mahmutlar'daki Bu Projede Üç Sosyal Tesis

Sitede üç temel sosyal tesis bulunmaktadır: Türk hamamı, sauna ve buhar odası. Bunlara ek olarak jakuzi, şok duş ve masaj odası gibi tek bloklu projelerde nadiren bir arada sunulan zengin olanaklar mevcuttur. Kapalı havuz yıl boyunca hizmet verirken; açık havuz, su kaydırağı ve barbekü alanı yaz sezonunun keyfini artırır. Spor ve rekreasyon alanları arasında tenis kortu, basketbol sahası ve masa tenisi alanı yer alır. Çocuklar için oyun parkı ve kapalı oyun odası ailelere hizmet verirken; bahçe, kamelya ve teras alanları giriş seviyesinde açık sosyal alanlar oluşturur. Site yönetimi 24/7 güvenlik ve güvenlik kameraları, asansörler, yedek jeneratör, garaj ve özel otopark alanlarıyla desteklenmektedir. Alanya'da 3.469 m² alan üzerindeki tek bloklu bir proje için bu, yıl boyu kesintisiz yaşam sunan eksiksiz bir pakettir.

Mahmutlar'da Mülk Edinerek Türk Vatandaşlığı: TAPU ve Yatırım Sınırı

Bu proje, Türkiye'nin gayrimenkul yatırım programı kapsamında vatandaşlığa uygun statüdedir. Tek seferde 400.000 USD veya karşılığı tutarda mülk satın alan ve mülkiyetini en az üç yıl koruyan yabancı ülke vatandaşları Türk vatandaşlığına başvurabilir. TAPU (mülkiyet senedi) Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü nezdinde tescil edilir; alıcılar resmi kayıt sürecini Türk Tapu ve Kadastro Genel Müdürlüğü (TKGM) üzerinden inceleyebilirler. Vatandaşlık sınırının altında alım yapanlar için oturma izni süreci paralel bir yol olarak sunulmaktadır; güncel izin kategorileri T.C. Göç İdaresi Başkanlığı tarafından yayımlanmaktadır.

Lisanslı bir Alanya emlak acentesi olan Alanya Eiendom, listelenen her birimin TAPU durumunu doğrular, noter işlemlerini ve vekaletname süreçlerini koordine eder ve gerektiğinde yabancı alıcılara askeri güvenlik soruşturması prosedürlerinde rehberlik eder. Çok dilli ekibimiz Norveç, Almanya, Rusya ve Hollanda'dan gelen alıcılara satın almanın her aşamasında destek vermektedir. Benzer seçenekler için güncel Mahmutlar satılık daire ilanlarına göz atabilir veya vatandaşlık süreciyle ilgili adım adım bilgi için yatırım yoluyla Türk vatandaşlığı hizmetimizi inceleyebilirsiniz.

Mahmutlar Alanya'da Kısa Dönem Kiralama Potansiyeli ve Yıl Boyu Talep

Mahmutlar, Alanya'nın doğu sahilindeki en gelişmiş bölgesidir. Plaja yakınlığı ve her yaz yüksek yabancı ziyaretçi trafiği sayesinde köklü bir kısa dönem kiralama pazarına sahiptir. Denize 650 m mesafesi ve site içindeki havuz, spor sahaları, hamam, çocuk alanları ve jeneratör gibi zengin olanakları, bu projeyi standart Mahmutlar kiralık dairelerinin üzerine çıkararak yüksek gecelik fiyatları destekler. Kış aylarındaki doluluk oranları ise binayı sezon dışında da işlevsel kılan kapalı havuz ve yerden ısıtma sisteminden olumlu etkilenir. Gazipaşa Havalimanı 35 km mesafededir; Avrupa'nın ana merkezlerine bağlanan Antalya Havalimanı ise 135 km uzaklıkta olup uzun mesafeli varışlar için ana kapıdır. Türkiye'de kiralama lisansları yerel belediye düzenlemelerine tabidir; alıcılar kiralama stratejisi oluşturmadan önce Alanya Belediyesi ile doğrudan iletişime geçerek kısa dönem kiralama izinlerini teyit etmelidir.

Sıkça Sorulan Sorular

Yabancı uyruklular bu projeden mülk satın alabilir mi?

Evet. Türkiye, karşılıklılık ilkesine uyan çoğu ülke vatandaşının doğrudan kendi adına TAPU sahibi olmasına izin vermektedir. Bu, Avrupa, İskandinavya ve Rusya vatandaşlarının büyük çoğunluğunu kapsamaktadır. Alanya Eiendom, standart satın alma sürecinin bir parçası olarak uygunluk kontrolünü ücretsiz olarak gerçekleştirir.

Bu proje yatırım yoluyla Türk vatandaşlığına uygun mu?

Evet. Proje vatandaşlığa uygun statüdedir. Tek seferde 400.000 USD veya karşılığı tutarda yatırım yapan ve mülkü en az üç yıl elinde tutan alıcılar Türk vatandaşlığına başvurabilir. Euro karşılığı döviz kurlarına göre değişebilir; Alanya Eiendom satın alma anındaki güncel rakamı teyit eder.

Bu projede hangi daire büyüklükleri mevcut?

3.469 m² arsa üzerindeki 13 katlı tek blokta, daireler 51 m² ile 267 m² arasında değişmektedir. Mevcut oda seçenekleri güncel stok durumuna göre değişebilir; danışmanlarımızdan bilgi alabilirsiniz. Proje, aynı binada kompakt dairelerden geniş çok odalı konutlara kadar seçenekler sunar.

Mahmutlar'da alıcılar için TAPU süreci nasıldır?

TAPU (mülkiyet senedi), satış sözleşmesinin imzalanması ve ödemenin tamamlanmasının ardından Tapu dairesi tarafından düzenlenir. Tescil sırasında %4 oranında tapu devir harcı ödenir. Türkiye'de bizzat bulunamayan alıcılar, noter tasdikli vekaletname ile lisanslı bir avukat tayin edebilirler. TAPU devri öncesinde DASK deprem sigortasının yaptırılması zorunludur.

Projenin plaja ve sosyal olanaklara mesafesi nedir?

Deniz, projeye 650 m mesafededir ve düz bir yürüyüş yoluyla kolayca ulaşılabilir. Mahmutlar'ın marketler, eczaneler, restoranlar ve bankaların bulunduğu ana ticaret merkezi, sahil yolu üzerinde yine yürüme mesafesindedir. Gazipaşa Havalimanı 35 km, Antalya Havalimanı ise 135 km uzaklıktadır.

Mahmutlar'da alıcılar nasıl bir kira getirisi bekleyebilir?

Mahmutlar, Alanya'nın kısa dönem kiralama açısından en aktif bölgelerinden biridir. Havuzlu ve plaja yakın donanımlı projeler, daire büyüklüğü ve yönetim şekline göre yıllık brüt %5 ile %8 arasında kira getirisi sağlayabilir. Alanya Eiendom'un gayrimenkul kiralama hizmeti güncel getiri tahminlerini sunar ve talep üzerine kiracı bulma süreçlerini yönetir.

Sorularınız mı Var?
Yardım Etmek İçin Buradayız

Deneyimli ekibimiz dilinizi konuşur ve ihtiyaçlarınızı anlar. İster hayalinizdeki evi ister bir yatırım fırsatı arıyor olun, her adımda size rehberlik etmeye hazırız.

E-posta

info@alanyaeiendom.com

Ofis saatleri

Pazartesi – Cumartesi, 09:00–18:00 (GMT+3)

24 saat içinde yanıt veriyoruz