Каргиджак розташований у найспокійнішій східній частині Аланії, де малоповерхова забудова залишається стандартом району, а прибережна дорога значно менш завантажена, ніж у центральній курортній зоні. Каргиджак здобув стабільну репутацію серед іноземних покупців, які цінують простір, приватність та спокійний сезонний ритм більше, ніж близькість до центру міста. Цей проєкт відповідає саме такому запиту: п'ять двоповерхових блоків на ділянці площею 2 720 м², де площа кожного об'єкта починається від 290 м², а планування передбачає власний басейн та приватний сад.
Від 290 м²: Малоповерхова нерухомість на продаж у Каргиджаку, Аланія
П'ять блоків, кожен заввишки у два поверхи, займають ділянку площею 2 720 м² у Каргиджаку, східному прибережному районі Аланії. Площа об'єктів починається від 290 м², що впевнено відносить кожну віллу до категорії великоформатного житла на Турецькій Рів'єрі. При такій площі це не просто квартири у звичному розумінні. Масштаб, приватний сад та власний басейн надають кожному об’єкту функціональних характеристик окремого будинку з перевагами закритого комплексу.
Специфікація включає варіанти як з відкритою, так і з окремою кухнею, з встановленими кухонними меблями заводської якості. На фасадах встановлені вікна з ПВХ-профілем, а підлога в інтер'єрі викладена керамічною плиткою — зносостійким покриттям, що не потребує складного догляду та ідеально підходить для прибережного клімату. У вартість входить душова кабіна. Балкон, тераса та приватний сад розширюють житловий простір кожного об'єкта. Ціни починаються від EUR 1,200,000, що від самого початку дозволяє кожному покупцеві претендувати на отримання громадянства Туреччини за інвестиції.
Море за 1,2 км, центр Аланії за 15 км: Розташування Каргиджака
Найближчий вихід до моря розташований за 1,2 км від проєкту. Узбережжя Каргиджака помітно спокійніше, ніж пляжі центральних курортних зон, що є постійним фактором привабливості для покупців, які шукають тиші без втрати близькості до моря. Відстань у 1,2 км — це коротка поїздка на авто або приємна прогулянка залежно від сезону та особистих уподобань.
Центр Аланії розташований за 15 км на захід уздовж прибережної траси D400, що зазвичай займає близько 20 хвилин при помірному трафіку. Аеропорт Газіпаша знаходиться за 35 км на схід у районі Газіпаша, приймаючи прямі та регіональні рейси з Північної Європи, що робить його найзручнішою точкою прибуття для більшості іноземних покупців. Аеропорт Анталії розташований за 145 км на захід, поїздка до нього займає приблизно 90 хвилин за нормальних умов. Така подвійна доступність дає власникам нерухомості гнучкість як для короткострокових візитів, так і для тривалого перебування протягом року.
Гараж, зона для барбекю та тераса: Зовнішня інфраструктура в Каргиджаку, Аланія
Кожен об'єкт має власний гараж та паркувальне місце, що позбавляє власників проблем із безпечним зберіганням автомобіля, характерних для забудови з високою щільністю. Тераса та балкон є безпосереднім продовженням інтер'єру, тоді як приватний сад забезпечує зону відпочинку на свіжому повітрі, відокремлену від загальних територій комплексу. Зона для барбекю входить до переліку зручностей, додаючи соціальний вимір до зовнішньої конфігурації житла.
Загальний басейн доповнює приватний басейн біля кожної вілли. Завдяки наявності лише п'яти двоповерхових блоків на ділянці, щільність забудови залишається низькою. Спільні зони залишаються функціональними та вільними навіть у пік сезону. Таке планування однаково добре підходить як для постійного проживання, так і для короткострокової оренди — наявність власного басейну є ключовим фактором для підвищення вартості оренди на ринку східної Аланії.
Інвестиції для отримання громадянства в Каргиджаку, Аланія
Програма громадянства Туреччини за інвестиції надає право на отримання паспорта іноземним покупцям, які придбають житлову нерухомість на суму, вищу за встановлений мінімум, та володіють свідоцтвом про власність (TAPU) протягом визначеного законом періоду. Кожна одиниця в цьому комплексі за ціною від EUR 1,200,000 перевищує цей поріг і має офіційний статус об'єкта, що підходить для отримання громадянства.
Передача TAPU здійснюється через Генеральне управління земельного реєстру та кадастру Туреччини. Покупці можуть ознайомитися з процедурами реєстрації та перевірити статус свідоцтва на сайті Земельного реєстру Туреччини (TKGM). Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom координує повний процес оформлення TAPU для іноземних клієнтів: реєстрацію податкового номера, нотаріально завірений переклад паспорта, звіт про оцінку майна та взаємодію із Земельним реєстром. Супровід заявки на громадянство входить у пакет послуг для відповідних покупок. Заявки на посвідку на проживання на підставі володіння нерухомістю подаються через Головне управління з питань міграції. Громадяни Норвегії, Німеччини, Нідерландів, України, Великої Британії та більшості інших країн мають право купувати нерухомість та подавати заявки обома шляхами.
Орендний сезон у Каргиджаку: Вілли площею 290 м² з басейном та преміальна оренда
Каргиджак щоліта приваблює особливу категорію орендарів: європейських та скандинавських туристів, які прагнуть близькості до моря та простору, але уникають шуму та щільності головних курортних зон. Для цього сегмента вілла площею 290 м² з власним басейном та садом — це продукт, з яким звичайні квартири у багатоповерхових будинках просто не можуть конкурувати.
Великі приватні вілли з власними басейнами стабільно приносять високий дохід у пік орендного сезону в Аланії. Власники можуть позиціонувати ці об'єкти у верхньому сегменті добової орендної плати на ринку східної Аланії. Команда Alanya Eiendom з управління орендою бере на себе налаштування оголошень, координацію гостей та нагляд за нерухомістю протягом сезону для власників, які проживають за кордоном. Перегляньте поточні пропозиції нерухомості в Каргиджаку, щоб порівняти доступні варіанти та оцінити контекст оренди та продажу в районі. Покупці, які шукають підтримку від придбання до здачі в оренду, можуть ознайомитися з повним переліком послуг на нашій сторінці послуг з оренди нерухомості.
Часті запитання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у цьому проєкті в Каргиджаку, Аланія?
Так. Громадяни більшості країн, включаючи Україну, Норвегію, Німеччину та Велику Британію, мають право купувати житлову нерухомість у Туреччині. Каргиджак входить до зони, де іноземна власність не обмежена. ТАПУ (свідоцтво про право власності) реєструється на ім'я покупця після завершення процесу купівлі, наявність місцевого партнера не потрібна.
Чи підходить цей проєкт для отримання громадянства Туреччини за інвестиції?
Так. Проєкт має офіційний статус об'єкта, що підходить для програми громадянства. Вартість усіх об'єктів починається від EUR 1,200,000, що перевищує мінімальний поріг інвестицій. Покупці повинні володіти TAPU протягом встановленого терміну та відповідати критеріям уряду Туреччини. Alanya Eiendom супроводжує клієнтів на всіх етапах купівлі та подання документів на громадянство.
Які особливості включені в кожен об'єкт?
Об'єкти мають площу від 290 м² і включають власний басейн, приватний сад, терасу, балкон та зону для барбекю. Внутрішнє оздоблення включає вікна ПВХ, керамічну плитку, відкриті або окремі кухні з вбудованими меблями та душову кабіну. Для кожної вілли передбачено гараж та паркувальне місце, також на території є загальний басейн.
Як далеко до моря та до центру Аланії?
Море знаходиться за 1,2 км від проєкту. Центр Аланії розташований за 15 км на захід по прибережній трасі D400. Аеропорт Газіпаша — за 35 км на схід, а аеропорт Анталії — за 145 км на захід; до обох можна зручно дістатися головною дорогою.
Як відбувається процес передачі ТАПУ для іноземних покупців у Туреччині?
Іноземним покупцям необхідно отримати турецький ідентифікаційний номер платника податків, зробити нотаріальний переклад паспорта та отримати сертифікований звіт про оцінку майна. ТАПУ видається у Кадастровому управлінні. Земельний реєстр Туреччини (TKGM) публікує повну інформацію про процедуру. Alanya Eiendom керує цим процесом від імені іноземних покупців, включаючи підготовку документів та координацію візиту до реєстру.
