Чотири низькоповерхові блоки на ділянці 2,070 кв. м у Оба, кожна вілла в цьому проєкті має площу від 200 кв. м і постачається з приватним басейном, приватним садом і окремим гаражем. Це малощільний формат, який вирізняється на тлі багатоповерхових житлових комплексів, поширених у центральній Аланії - чотири блоки, два поверхи та пропорційно щедрий простір на відкритому повітрі для кожної оселі.
Ціни від EUR 625,000 до EUR 750,000, і кожна одиниця підходить для отримання турецького громадянства через інвестиції відповідно до чинних правил TAPU. Проєкт також дає право на посвідку на проживання для покупців, які обирають саме цей шлях.
Від 200 кв. м з приватним басейном: бутик-вілли в Оба, Аланія
Починаючи від 200 кв. м, кожна вілла тут значно перевищує типовий формат квартири в Аланії. Планування передбачає кухню відкритого типу з гранітними стільницями та вбудованими шафами, керамічну підлогу по всій площі, вікна з алюмінієвими рамами та душову кабіну. Вихід на балкон і терасу закладений у план кожної одиниці як стандарт, а не як додаткова опція.
Зовні кожна вілла має власний басейн і приватний сад - не спільні зони, якими керує будинковий комітет, а частину кожної окремої оселі. Для покупців, які порівнюють житло на продаж в Оба, Аланія, об'єкти з приватним басейном такого масштабу є рідкістю серед поточної пропозиції району.
7 км до центру Аланії, 4 км до лікарні: зручне розташування вілл в Оба, Аланія
Оба розташоване за 7 км від центру Аланії - достатньо близько для щоденного користування, але без туристичної щільності, характерної для району біля старого міста. Найближча лікарня знаходиться за 4 км від проєкту, що є важливим показником для покупців, які планують довгострокове або постійне проживання, а не сезонне користування. Море - за 4.7 км.
Аеропорт Газіпаша розташований за 52 км уздовж прибережної траси D400 і є найзручнішим пунктом прибуття для більшості міжнародних покупців, які летять до східної частини Аланії. Аеропорт Анталії за 132 км забезпечує зручні стикування для тих, хто прилітає через великі європейські або близькосхідні авіалінії. Ширша інфраструктура Аланії - ринки, приватні клініки, банки та міжнародні школи - також у комфортній досяжності від Оба.
Приватний басейн, зона барбекю та гараж у кожній вілли в Оба, Аланія
Набір зручностей тут працює на двох рівнях. На приватному рівні кожна одиниця має власний басейн, сад і гараж. На спільному рівні комплекс пропонує зони барбекю для відпочинку та прийому гостей просто неба. Такий поділ знімає проблеми з бронюванням і чергами, які виникають у щільних комплексах, де один спільний басейн обслуговує десятки осель у пікові місяці.
Безпека на території забезпечується цілодобово завдяки персоналу та камерам по всьому комплексу. Окремий гараж для кожної вілли вирішує практичне питання в Оба, де зростаюче постійне населення вже обмежило можливості вуличного паркування. У результаті покупець отримує об'єкт, який працює як самостійна нерухомість із мінімальною залежністю від спільної інфраструктури.
Поріг для турецького громадянства: 625,000 EUR для покупців в Оба, Аланія
Ціни на одиниці починаються від EUR 625,000, тож проєкт входить у діапазон, що дає право на громадянство Туреччини через інвестиції. Іноземці, які здійснюють відповідну купівлю та зберігають об'єкт у власності протягом установленого законом строку, можуть подати на турецьке громадянство через маршрут, зареєстрований у TAPU. Покупці, які надають перевагу отриманню посвідки на проживання, також можуть подати заявку, оскільки обидва варіанти доступні для цього проєкту.
Alanya Eiendom супроводжує весь пакет документів для іноземних клієнтів - від перевірки свідоцтва про право власності в Turkish Land Registry (TKGM) до оформлення громадянства та супроводу в отриманні посвідки на проживання для покупців, які відповідають вимогам. Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє статус TAPU та наявність будь-яких обтяжень перед тим, як запропонувати об'єкт міжнародним покупцям.
Іноземні громадяни з більшості країн - зокрема з країн ЄС, Норвегії, Великої Британії та країн Перської затоки - можуть купувати нерухомість у Туреччині у повну власність без структурних юридичних обмежень. Турецька міграційна служба (Göç İdaresi) публікує чинні критерії для посвідки на проживання та мінімальні вимоги до вартості нерухомості.
Територія проєкту: 2,070 кв. м і 4 блоки в Оба, Аланія
Проєкт займає 2,070 кв. м і складається з чотирьох блоків, жоден із яких не перевищує два поверхи. Більшість багатоквартирних проєктів в Аланії розміщують значно більше осель на ділянці, будуючи вище та щільніше. Така низькоповерхова конфігурація створює тихіше внутрішнє середовище, більше садового простору на одного мешканця та менше навантаження на спільні коридори в будівлі.
Район Оба має сформований, житловий характер, який цінують і європейські покупці для тривалого проживання, і турецькі родини. Для покупців, які порівнюють нерухомість Аланії у різних районах, Оба пропонує близькість до комерційного центру разом із низькоповерховою забудовою, далекою від щільності курортної смуги. Перегляньте актуальні об'єкти на продаж в Оба, щоб побачити повний спектр порівнюваних варіантів у цьому районі.
Часті запитання
Чи можуть іноземні громадяни купити ці вілли в Оба, Аланія?
Так. Іноземні громадяни з більшості країн - зокрема з країн ЄС, Норвегії, Великої Британії, Росії та країн Перської затоки - можуть купувати нерухомість у Туреччині у повну власність. Для невеликої кількості громадян діють двосторонні обмеження. Право на купівлю слід підтвердити за паспортною національністю до початку угоди; Alanya Eiendom перевіряє це на старті кожної транзакції.
Чи відповідає цей проєкт вимогам для громадянства Туреччини через інвестиції?
Так. Ціни на одиниці починаються від EUR 625,000, що перевищує поточний мінімум для програми громадянства через інвестиції. Покупці, які завершують відповідну купівлю та зберігають об'єкт у власності протягом установленого законом строку, можуть подати заявку на громадянство Туреччини через маршрут, зареєстрований у TAPU. Також доступна посвідка на проживання для тих, хто обирає цей варіант.
Які приватні зручності входять до кожної вілли як стандарт?
Кожна одиниця має приватний басейн, приватний сад і окремий гараж як частину права власності. Зони барбекю та цілодобова охорона з відеонаглядом є спільними для всього комплексу без окремої плати. Доступ до басейну та саду є індивідуальним для кожної одиниці та не залежить від розкладу будинкового комітету.
Як працює процес реєстрації правовстановлюючого документа TAPU для іноземного покупця?
TAPU реєструється через Turkish Land Registry (TKGM). Покупцю потрібні турецький податковий номер, місцевий банківський рахунок і підписаний договір купівлі. Якщо покупець не може бути присутнім особисто, зазвичай оформлюють нотаріальну довіреність. Процес може тривати від кількох днів до кількох тижнів залежно від готовності документів.
Які ключові відстані варто знати покупцям для цього проєкту в Оба, Аланія?
Море розташоване за 4.7 км від проєкту, центр Аланії - за 7 км, а найближча лікарня - за 4 км. Аеропорт Газіпаша знаходиться за 52 км уздовж прибережної дороги D400, а аеропорт Анталії - за 132 км для зручних стикувань через великі авіахаби.
