Житловий комплекс на один блок у Обі, одному з найбільш розвинених прибережних районів Аланії, розташований за 200 м від моря на ділянці площею 1300 кв.м. П'ятиповерхова будівля включає квартири площею від 78 кв.м до 179 кв.м за ціною від EUR 219,000 до EUR 375,000. Стартова ціна перевищує поріг для отримання турецького громадянства за інвестиції, що робить цей проєкт прямим шляхом до турецького паспорта для іноземних покупців, які планують купити квартиру в Обі, Аланія.
78–179 кв.м у 5-поверховому блоці в Обі: вибір планувань та масштаб комплексу
Ділянка площею 1300 кв.м є компактною за стандартами курортних комплексів, а формат одного блоку дозволяє тримати зони загального користування зосередженими та легкими в управлінні. Різниця в 101 кв.м між найменшими та найбільшими квартирами дає покупцям реальні варіанти: планування площею менше 100 кв.м, що ідеально підходить для інвестиційної оренди, або дворівневі пентхауси площею 179 кв.м для постійного проживання чи великої родини.
Інтер'єри відрізняються керамічним покриттям підлоги у всіх житлових зонах — це практична поверхня, яка залишається прохолодною під літнім сонцем Оби. Кухні відкритого планування обладнані гранітними стільницями, вбудованими шафами та побутовою технікою, що входить у вартість. Кожен юніт має балкон або терасу, а вікна з алюмінієвим профілем забезпечують тепло- та звукоізоляцію, що важливо для прибережної локації поблизу траси D400. Для зимових місяців встановлено систему підігріву підлоги.
EUR 219,000 та турецьке громадянство: поріг входу в Обі, Аланія
Цей проєкт позначений як такий, що підходить для отримання громадянства. Програма громадянства Туреччини за інвестиції вимагає купівлі нерухомості на суму, що відповідає поточному мінімальному порогу; покупці, які оформлюють право власності (ТАПУ), можуть подати заявку на турецький паспорт за умови володіння об'єктом щонайменше три роки. Повні умови програми опубліковані на Invest in Turkey, офіційному державному порталі для іноземних інвесторів.
Право на отримання посвідки на проживання поширюється на всі цінові категорії в цьому проєкті. Іноземні власники нерухомості можуть звернутися до Головного управління з питань міграції Туреччини для отримання короткострокової посвідки на проживання. Процес отримання посвідки в DGMM не вимагає знання мови та передбачає стандартне продовження без зобов'язання щодо мінімального терміну перебування в країні.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, ми перевіряємо відповідність критеріям громадянства та резидентства, координуємо реєстрацію ТАПУ та керуємо оформленням документів після купівлі для іноземних клієнтів у Обі та по всій Аланії. Наша багатомовна команда супроводжує весь процес — від першого перегляду до отримання посвідки.
Резервний генератор, ліфт та спа-зона в Обі, Аланія
Інфраструктура включає резервний генератор, ліфт у лобі, що обслуговує всі п'ять поверхів, та цілодобове відеоспостереження в зонах загального користування. Ці елементи особливо важливі для власників, які планують здавати нерухомість в оренду в пік сезону, коли стабільне енергопостачання та безпека мають першорядне значення.
Для відпочинку в комплексі передбачені критий басейн, відкритий басейн, джакузі, сауна, парова лазня та турецький хамам — п'ять водних та термальних об'єктів у межах одного блоку на ділянці 1300 кв.м. Фітнес-зал, дитячий майданчик, зона для барбекю та альтанка доповнюють пропозицію на прибудинковій території. Така кількість зручностей у будівлі подібного масштабу є практичною перевагою для нерухомості в Обі в цьому ціновому сегменті.
Відстань від Оби до аеропортів: 45 км до Газіпаші, 135 км до Анталії
Оба розташована приблизно за 5 км на схід від центру Аланії, що дозволяє мешканцям за кілька хвилин доїхати до району фортеці, набережної порту та пляжу Дамлаташ. Повсякденна інфраструктура — супермаркети, аптеки, школи та кафе — рівномірно розподілена по житлових кварталах Оби та доступна пішки з більшості адрес.
Аеропорт Газіпаша знаходиться за 45 км на схід по прибережному шосе, пропонуючи внутрішні рейси та сезонні міжнародні сполучення. Аеропорт Анталії, основний міжнародний хаб регіону, розташований за 135 км на захід. Обидві відстані є цілком прийнятними для власників, які планують тривалі сезонні візити. Розташування в Обі балансує близькість до міського ядра Аланії з тихішим житловим характером східної частини району.
Покупці з Європи та СНД: нерухомість для громадянства в Обі, Аланія
Оба стабільно приваблює іноземних покупців з моменту активного розширення житлового фонду у 2000-х роках. Скандинавські, нідерландські та німецькі покупці обирають цей район через близькість до моря, зручне дорожнє сполучення та розвинену інфраструктуру. Покупці з ринків СНД складають значну частку тих, хто зацікавлений у отриманні громадянства, враховуючи переваги турецького паспорта та ефективний шлях інвестування.
Для інвесторів близькість до берегової лінії (200 м) є ключовим активом для оренди. Туристичний сезон в Обі триває з кінця квітня до жовтня, з піком завантаженості у липні та серпні. Проєкт із критим басейном та спа-зоною за 200 м від берега приваблює широкий спектр гостей та дозволяє встановлювати конкурентні ціни за ніч у піковий період. Команда Alanya Eiendom забезпечує перегляди на місці та пряму перевірку продавців для покупців, які розглядають цей проєкт та подібні квартири в Обі.
Часті запитання
Чи можуть іноземці купувати інвестиційні квартири в Обі, Аланія?
Так. Більшість іноземних громадян мають право купувати нерухомість у Туреччині. Певні національності мають юридичні обмеження. Відповідність критеріям та умови оформлення права власності можна перевірити через Земельне управління Туреччини (TKGM). Стандартна процедура вимагає передачі ТАПУ, страхування від землетрусів DASK та перевірки військовими органами — все це супроводжується в процесі купівлі.
Чи підходить цей проєкт в Обі для громадянства Туреччини за інвестиції?
Так. Цей проєкт відповідає критеріям програми громадянства. Покупці повинні дотримуватися мінімального порогу інвестицій та зберігати право власності щонайменше три роки без перепродажу турецьким громадянам. Умови підтверджуються в момент реєстрації ТАПУ.
Яку посвідку на проживання дає володіння нерухомістю в Обі, Аланія?
Власники нерухомості можуть подати заявку на короткострокову посвідку на проживання. Вона дає право на легальне проживання, може бути продовжена і не вимагає мінімального щорічного перебування в країні. Усі квартири в цьому проєкті підпадають під ці умови за вказаним ціновим діапазоном.
Які розміри квартир та скільки поверхів у будівлі?
Проєкт складається з одного п'ятиповерхового блоку на ділянці 1300 кв.м. Площа квартир становить від 78 кв.м до 179 кв.м, ціни варіюються від EUR 219,000 до EUR 375,000, що охоплює як компактні варіанти для інвестицій, так і великі житлові планування.
Яка інфраструктура включена в комплекс?
Зручності включають критий та відкритий басейни, джакузі, сауну, парову лазню, турецький хамам, фітнес-зал, дитячий майданчик, зону барбекю, альтанку, ліфт, генератор та камери безпеки. Усі квартири мають керамічну підлогу, гранітні стільниці, алюмінієві вікна та вбудовану кухню з побутовою технікою.
Як далеко цей проєкт знаходиться від моря та центру міста?
Комплекс розташований за 200 м від моря та за 5 км від центру Аланії. Аеропорт Газіпаша знаходиться за 45 км на схід, аеропорт Анталії — за 135 км на захід.
