П'ять житлових блоків. 30 000 м² землі. Рівна дорога довжиною 650 м пішки до узбережжя Махмутлара. Цей проєкт пропонує квартири площею від 68 м² до 388 м² — асортимент достатньо широкий, щоб задовольнити як інвесторів, зацікавлених у доході від оренди, так і тих, хто шукає просторе житло для постійного проживання. Ціни починаються від EUR 255,000 і сягають EUR 463,000, а сам проєкт підходить для отримання турецького громадянства за умови купівлі на відповідну суму.
30 000 м² у 5 блоках: великоформатна нерухомість у Махмутларі, Аланія
Лише кілька проєктів в Аланії можуть запропонувати таке поєднання площі забудови та кількості поверхів. Територія у 30 000 м² розподілена між п'ятьма незалежними житловими блоками, кожен з яких має 13 поверхів. Завдяки такій висоті та відстані лише 650 м до води, з квартир на верхніх поверхах відкриваються прямі краєвиди на Середземне море — це суттєва перевага над подібними малоповерховими об'єктами в цьому ж районі.
Вибір житла варіюється від компактних 68 м² до просторих 388 м². Такий діапазон є продуманим: планування 68 м² приваблює інвесторів, які купують літню нерухомість для здачі в оренду, тоді як варіанти площею 388 м² підходять для сімей або пенсіонерів, що переїжджають із Північної Європи. Обидва типи покупців можуть користуватися спільною інфраструктурою, не йдучи на компроміси щодо простору чи якості оздоблення.
650 м до моря: інвестиційні квартири на продаж у Махмутларі, Аланія
Прогулянка у 650 м до берегової лінії — це вагома перевага в Махмутларі. Східний коридор нерухомості Аланії добре відомий скандинавським та німецьким покупцям: близькість до моря менше 700 м є основним чинником заповнюваності об'єктів короткострокової оренди під час піку з червня по вересень. Інвестиційні квартири на такій відстані від пляжу здаються без потреби в готельних шаттлах чи таксі.
Проєкт розташований за 12 км на схід від центру Аланії вздовж прибережного шосе D400, що дозволяє швидко дістатися до лікарень, державних установ та головних торгових центрів. Аеропорт Газіпаша знаходиться за 35 км і приймає прямі сезонні рейси з Норвегії, Німеччини та Росії. Аеропорт Анталії (135 км на захід) забезпечує цілорічне міжнародне сполучення. Обидва варіанти зручні для власників, які планують поєднувати особистий відпочинок зі здачею квартири в оренду протягом року.
Генератор, боулінг та водна гірка: інфраструктура комплексу в Махмутларі, Аланія
Розважальні можливості цього проєкту в Махмутларі виходять далеко за межі стандартного набору з басейну та спортзалу. Інфраструктура включає критий та відкритий басейни, варіанти з приватним басейном, водну гірку, боулінг, баскетбольний та тенісний корти, настільний теніс, а також зону барбекю з альтанкою. Для сімей з дітьми наявність дитячого майданчика та ігрової кімнати зменшує потребу в поїздках за межі комплексу в розпал сезону.
Технічна інфраструктура адаптована до масштабів п'ятиблочного комплексу. Резервний генератор забезпечує безперебійне живлення під час відключень. Лобі, ліфти та гаражне паркування розраховані на щоденний потік мешканців. Цілодобова охорона та відеоспостереження гарантують безпеку об'єкта, коли власники перебувають за кордоном — це практична вимога для тих, хто проживає тут менше пів року. Супутникова система забезпечує доступ до міжнародних каналів, що особливо важливо для власників зі Скандинавії, Німеччини та Росії.
Тепла підлога, кераміка та гранітні стільниці: оздоблення квартир у Махмутларі, Аланія
Інтер'єри квартир оздоблені керамічною плиткою. У середземноморському кліматі керамічні поверхні залишаються прохолодними влітку та краще витримують вологість, ніж дерево або ламінат — це практичний вибір для оренди з високою сезонною ротацією. Кухні обладнані гранітними стільницями та вбудованими шафами. Ванні кімнати укомплектовані душовими кабінами.
Система теплої підлоги вирішує питання комфорту в період з листопада по березень, коли нічні температури в Махмутларі знижуються і стандартного кондиціонера стає недостатньо. Пропонуються варіанти як з відкритим плануванням кухні, так і з окремою кухнею. Балкони та тераси розширюють житловий простір, а вікна оснащені алюмінієвими або ПВХ-профілями залежно від типу квартири.
Поріг у 400 000 доларів США: шлях до турецького паспорта в Махмутларі
Цей проєкт має статус такого, що підходить для отримання громадянства. Іноземні громадяни, які купують нерухомість на суму від 400 000 доларів США, можуть подати заяву на громадянство разом із реєстрацією права власності (TAPU) в Управлінні земельного кадастру Туреччини (TKGM). Внесення анотації в ТАПУ про зобов'язання не продавати об'єкт протягом трьох років є необхідним кроком перед розглядом заявки міністерством.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom супроводжує іноземних покупців на кожному етапі: від перевірки кадастру та оформлення довіреності до нотаріального перекладу документів та призначення зустрічі в Кадастровому управлінні. Наша багатомовна команда підтримує клієнтів із Норвегії, Німеччини, Росії та Нідерландів. Покупці, чия інвестиція менша за поріг громадянства, можуть претендувати на короткострокову посвідку на проживання; умови опубліковані Головним управлінням міграційної служби Туреччини.
Часто задавані питання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у цьому проєкті в Махмутларі?
Так. Іноземні громадяни більшості країн можуть купувати житлову нерухомість у Махмутларі, Туреччина, за умови стандартної перевірки на знаходження об'єкта поза військовими зонами. Для процесу потрібен турецький податковий номер, рахунок у місцевому банку та особиста присутність (або представник за довіреністю) у Кадастровому управлінні.
Чи підходить цей проєкт для отримання громадянства Туреччини за інвестиції?
Так, проєкт має статус такого, що підходить для громадянства. Інвестиції від 400 000 доларів США дають право на подачу заявки. Юридичний відділ Alanya Eiendom займається внесенням анотацій у ТАПУ та підготовкою всіх необхідних документів.
Які розміри квартир доступні та кому вони підходять?
Площі варіюються від 68 м² до 388 м². Компактні квартири підходять інвесторам, які шукають вигідний вхідний поріг та стабільний попит на оренду. Більші квартири площею понад 200 м² ідеальні для сімей або тих, хто переїжджає на постійне проживання. Наявність конкретних планувань краще уточнювати під час запиту.
Який ціновий діапазон у цьому проєкті?
Квартири пропонуються за ціною від EUR 255,000 до EUR 463,000. Ці цифри оновлюються динамічно залежно від доступних варіантів. Зв'яжіться з нашим офісом для отримання актуального прайс-листа та варіантів розстрочки.
Як відстань 650 м до моря впливає на дохід від оренди?
Об'єкти в межах 700 м від моря в Махмутларі стабільно випереджають за показниками оренди ті, що розташовані далі вглиб району, особливо з червня по вересень. Можливість дійти до пляжу пішки — один із головних факторів при виборі житла туристами. Наша служба управління орендою бере на себе пошук орендарів та звітність для власників.
Які аеропорти найзручніші для поїздок до Махмутлара?
Аеропорт Газіпаша розташований за 35 км від комплексу та приймає сезонні рейси зі Скандинавії та Європи. Аеропорт Анталії (135 км) працює цілий рік. Більшість європейських покупців використовують Газіпашу влітку та Анталію в міжсезоння.
