Площа 230 м² є рідкістю на ринку квартир в Оба — це житловий простір, який прямо конкурує з плануванням окремих вілл. Цей проєкт новобудови з п’яти блоків пропонує варіанти від 100 м² на початковому рівні до 230 м², з цінами від EUR 215,000 до EUR 325,000. Право на отримання посвідки на проживання поширюється на весь ціновий діапазон, що робить цей проєкт практичним вибором для іноземних покупців, яким потрібен легальний статус резидента разом із купівлею нерухомості.
Від 100 до 230 м²: Просторі квартири на продаж в Оба, Аланія
Діапазон площ є головним комерційним аргументом цього проєкту. Навіть найменша квартира площею 100 м² перевищує середні показники на ринку новобудов у Оба, Аланія. При площі 230 м² планування можна порівняти з віллою на три спальні. П’ять блоків рівномірно розподілені по території, що дозволяє уникнути надмірної щільності забудови та забезпечує кожній квартирі вихід на балкон або терасу. По всій площі покладена керамічна плитка — це практичне рішення для прибережного клімату, вона проста у догляді та слугує нейтральною базою для будь-якого інтер’єру. Металопластикові вікна з подвійним склінням (PVC) зменшують втрати тепла взимку та забезпечують шумоізоляцію від вулиці та басейну протягом усього року.
Покупці, які розглядають варіанти в центральній Аланії, помітять, що проєкти в центрі міста рідко пропонують таку площу за аналогічну ціну. Розташування Оба в східній частині Аланії дозволяє зберігати вартість землі нижчою, ніж на першій лінії, при цьому забезпечуючи повний доступ до міської інфраструктури та сервісів.
Максимум 230 м²: Квартири в Оба, Аланія, що не поступаються віллам за площею
Ринок вілл в Аланії зазвичай починається з 180–200 м² корисної внутрішньої площі на приватній ділянці. Верхні поверхи в цьому проєкті відповідають або навіть перевищують ці показники, знаходячись при цьому в межах житлового комплексу з повним обслуговуванням — загальний генератор, цілодобова охорона, доглянуті басейни — і без необхідності самостійно доглядати за садом. Відкрите планування кухні максимально збільшує відчуття простору у вітальні. Гранітні стільниці підвищують стандарт оздоблення кухні вище середнього для цього цінового сегмента. Приватна тераса ще більше розширює корисну площу, виконуючи роль другої вітальні під час тривалого теплого сезону в Аланії. Для покупців, яким потрібен простір вілли, але які віддають перевагу простоті володіння квартирою, верхні блоки тут є повноцінною альтернативою, а не компромісом.
Чотири термальні зони на території: сауна, парова лазня, хамам і джакузі в Оба, Аланія
Комплекс пропонує чотири різні термальні зони: сауну, парову лазню, турецький хамам і джакузі. Вони розташовані поруч із критим басейном, фітнес-залом, масажним кабінетом і зонами з холодним душем. Водна гірка з'єднана з відкритим басейном, що створює повний цикл дозвілля для сімей з дітьми. Дитяча ігрова кімната та майданчик працюють незалежно від термальних зон для дорослих, що дозволяє комфортно відпочивати різним віковим групам одночасно. Зона для барбекю та крита альтанка розширюють соціальний простір на свіжому повітрі. Резервний генератор гарантує роботу всіх об'єктів під час перебоїв з електропостачанням. Охорона працює 24/7 із залученням персоналу та повною системою відеоспостереження у всіх п'яти блоках. Для покупців, які оцінюють потенціал короткострокової оренди в Оба, Аланія, такий набір зручностей виводить квартири у верхній сегмент ринку оренди, де гості все частіше очікують сервісу рівня курорту.
Реєстрація ТАПУ та посвідки на проживання для покупців нерухомості в Оба, Аланія
Цей проєкт має статус такого, що підходить для оформлення посвідки на проживання. Купівля тут дає право на отримання турецької короткострокової посвідки на проживання згідно з чинним законодавством, яку можна продовжувати доти, доки ви залишаєтеся власником. Передача права власності здійснюється через ТАПУ в Генеральному управлінні земельного реєстру та кадастру. Покупці можуть самостійно перевірити статус титулу через Земельний реєстр Туреччини (TKGM) до або під час процесу купівлі. Страхування від землетрусів DASK є обов’язковою вимогою для всієї житлової нерухомості в Туреччині, його слід враховувати разом із витратами на нотаріуса та зборами за передачу права власності, які зазвичай становлять від 4% до 6% від задекларованої ціни. Процедури подачі заявок на посвідку на проживання та поточні вимоги до документів опубліковані Головним управлінням з питань міграції Туреччини.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє чистоту ТАПУ, дозволи на будівництво та юридичний статус усіх проєктів, представлених на нашій платформі. Наша багатомовна команда допомагає покупцям з Норвегії, Німеччини, Нідерландів, України та інших країн у реєстрації ТАПУ, координації DASK та оформленні посвідки на проживання безпосередньо з нашого офісу в Аланії.
Тераса, керамічна підлога та ПВХ вікна в кожній квартирі в Оба, Аланія
Кожна квартира здається з керамічною плиткою на підлозі, металопластиковими вікнами з подвійним склінням, балконом або терасою, відкритою кухнею з гранітною стільницею та вбудованими шафами, душовою кабіною та підключенням до супутникової системи. Специфікація є однаковою для всіх п'яти блоків і не потребує негайного ремонту після купівлі для заселення або здачі в оренду. Покупці в Махмутларі та Оба вважають такий рівень оздоблення надійним стандартом для нових об’єктів. Перегляньте актуальні оголошення про нерухомість в Оба, щоб порівняти схожі варіанти в цьому районі.
Часті питання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у цьому проєкті в Оба, Аланія?
Так. Туреччина дозволяє більшості іноземних громадян купувати житлову нерухомість у повну власність. Громадяни більшості європейських та інших країн отримують право власності (ТАПУ) на своє ім'я. Земельний реєстр Туреччини (TKGM) веде офіційний облік. Ліцензований агент підтверджує можливість купівлі залежно від громадянства перед підписанням будь-якої угоди.
Чи підходить цей проєкт для отримання турецької посвідки на проживання?
Так. Проєкт має офіційний статус об'єкта, що підходить для оформлення посвідки на проживання. Будь-яка купівля тут може стати підставою для подачі заяви на турецьку короткострокову посвідку на проживання, яка зазвичай видається на один або два роки з можливістю продовження. Поточні вимоги до документів доступні на офіційному сайті міграційної служби Туреччини.
Які площі та ціни пропонує проєкт?
Варіанти площею від 100 м² до 230 м² розташовані у п'яти блоках. Ціни починаються від EUR 215,000 і сягають EUR 325,000. Початкові квартири площею 100 м² є вигідною пропозицією порівняно з середніми цінами на новобудови в Оба; верхні поверхи площею 230 м² за ціною конкурують з віллами.
Яку інфраструктуру пропонує проєкт?
Комплекс включає критий та відкритий басейни, водну гірку, сауну, парову лазню, турецький хамам, джакузі, масажний кабінет, фітнес-зону, дитячий майданчик та ігрову кімнату, зону для барбекю, криту альтанку, цілодобову охорону з відеоспостереженням, резервний генератор, ліфт та власну парковку.
Що входить у стандартну комплектацію квартири при здачі?
Кожна квартира здається з керамічною плиткою на підлозі, ПВХ вікнами з подвійним склінням, відкритою кухнею з гранітною стільницею та меблями, балконом або терасою, душовою кабіною та супутниковою системою. Жодного серйозного ремонту перед заселенням не потрібно.
Як Alanya Eiendom допомагає покупцям в Оба?
Alanya Eiendom — це ліцензоване агентство нерухомості в Аланії з фізичним офісом у регіоні. Наша команда організовує перегляди нерухомості, здійснює юридичну перевірку, координує передачу ТАПУ, оформлює страхування DASK та допомагає з подачею заявок на посвідку на проживання. Ми надаємо багатомовну підтримку на кожному етапі купівлі.
