Stambeni projekat s jednim blokom u Obi, jednom od najrazvijenijih priobalnih dijelova Alanje, nalazi se 200 m od mora na parceli od 1.300 m2. Zgrada od pet spratova sadrži jedinice veličine od 78 m2 do 179 m2, po cijenama od EUR 219,000 do EUR 375,000. Početna cijena je iznad praga za dobijanje turskog državljanstva putem investicije, što ovaj projekat čini direktnim putem do turskog pasoša za kvalifikovane međunarodne kupce koji žele kupiti stan u Obi, Alanja.
Od 78 do 179 m2 u zgradi od 5 spratova u Obi: Raspon jedinica i obim projekta
Parcela od 1.300 m2 je kompaktna prema standardima kompleksa odmarališta, a format jednog bloka omogućava da zajednički prostori budu koncentrisani i laki za upravljanje. Razlika od 101 m2 između najmanje i najveće jedinice daje kupcima stvarne opcije: raspored ispod 100 m2 pogodan za investiciono iznajmljivanje, ili gornji sprat od 179 m2 primjeren za stalni boravak ili proširenu porodicu.
Unutrašnjost krase keramički podovi u svim dnevnim boravcima, što je praktična površina koja ostaje hladna tokom ljetnih vrućina u Obi. Kuhinje su otvorenog plana sa granitnim radnim pločama, ugrađenim ormarićima i uključenom bijelom tehnikom. Svaka jedinica ima balkon ili terasu, a prozori sa aluminijumskim okvirima pružaju toplotnu i zvučnu izolaciju važnu za lokaciju uz obalu blizu koridora D400. Podno grijanje je instalirano za zimske mjesece.
EUR 219,000 i tursko državljanstvo: Prag podobnosti u Obi, Alanja
Ovaj projekat je označen kao pogodan za državljanstvo. Turski program državljanstva putem investicije zahtijeva kupovinu nekretnine koja ispunjava trenutni minimalni prag; kupci koji završe kvalifikovani prenos vlasničkog lista (TAPU) mogu podnijeti zahtjev za turski pasoš i moraju zadržati nekretninu najmanje tri godine. Puni uslovi programa objavljeni su na portalu Invest in Turkey, službenoj vladinoj stranici za strane investicije.
Pravo na boravišnu dozvolu važi za sve cjenovne nivoe u okviru ovog projekta. Strani vlasnici nekretnina mogu podnijeti zahtjev Generalnoj direkciji za upravljanje migracijama Turske za dozvolu kratkotrajnog boravka. Proces boravišne dozvole DGMM ne zahtijeva poznavanje jezika i obnavlja se u standardnom ciklusu bez obaveze minimalnog boravka.
Kao licencirana agencija za nekretnine u Alanji, mi vršimo provjeru podobnosti za državljanstvo i boravak, koordiniramo registraciju TAPU-a i upravljamo dokumentacijom nakon kupovine za međunarodne kupce u Obi i širom Alanje. Naš višejezični tim vodi cijeli proces od prvog razgledanja do odobrenja dozvole.
Rezervni generator, lift i sauna-hamam apartman u Obi, Alanja
Infrastruktura uključuje rezervni generator, lobi lift koji opslužuje svih pet spratova i sigurnosne kamere 24/7 u zajedničkim prostorijama. Ova tri elementa su posebno važna za kupce koji iznajmljuju nekretninu tokom vrhunca sezone, kada su neprekidno napajanje i daljinsko upravljanje pristupom ključni.
Što se tiče rekreacije, kompleks nudi zatvoreni bazen, vanjski bazen, jacuzzi, saunu, parnu sobu i turski hamam - pet vodenih i termalnih sadržaja unutar jednog bloka na 1.300 m2. Fitnes sala, dječije igralište, prostor za roštilj i sjenica upotpunjuju ponudu na otvorenom. Broj sadržaja unutar zgrade ovog obima je praktična prednost za nekretnine u Obi koje se prodaju u ovom cjenovnom rangu.
Od Obe u Alanji do aerodroma: 45 km istočno do Gazipaše, 135 km zapadno do Antalije
Oba se nalazi otprilike 5 km istočno od centra Alanje, što stanovnike stavlja na kratku vožnju od tvrđave, lučke promenade i plaže Damlataš. Svakodnevna trgovina - supermarketi, apoteke, škole i kafići - rasprostranjena je po stambenoj mreži Obe i dostupna pješice sa većine adresa.
Aerodrom Gazipaša udaljen je 45 km istočno duž obalne magistrale, sa domaćim rutama i sezonskim međunarodnim vezama. Aerodrom Antalija, primarno međunarodno čvorište za regiju, udaljen je 135 km zapadno i opslužuje većinu evropskih tržišta relevantnih za strane kupce. Obje udaljenosti su prihvatljive za kupce koji planiraju duže sezonske posjete. Lokacija u Obi balansira blizinu urbanom jezgru Alanje sa mirnijim stambenim karakterom istočnog pojasa naselja.
Norveški, holandski i ruski kupci: Nekretnine za državljanstvo u Obi, Alanja
Oba konstantno privlači strane kupce od širenja naselja tokom 2000-ih. Norveški, holandski i njemački kupci privučeni su kombinacijom pristupa obali, putne povezanosti i izgrađene infrastrukture. Kupci iz Rusije i tržišta ZND-a čine značajan udio u kupovinama motivisanim državljanstvom, s obzirom na pogodnosti turskog pasoša i efikasan investicioni put.
Za kupce fokusirane na investiciju, pozicija na 200 m od obale je ključna prednost za iznajmljivanje. Kratkotrajni turizam u Obi traje od kraja aprila do oktobra, sa najvećom popunjenošću u julu i avgustu. Projekat sa zatvorenim bazenom, jacuzzijem i saunom na 200 m od obale privlačan je širokom krugu gostiju i ostvaruje konkurentne cijene noćenja. Tim Alanya Eiendom pruža razgledanje na licu mjesta i direktnu provjeru prodavca za kupce koji procjenjuju ovaj projekat i slične stanove u Obi za strane kupce.
Često postavljana pitanja
Mogu li strani državljani kupiti investicione stanove u Obi, Alanja?
Da. Većina stranih državljana ima pravo na kupovinu nekretnine u Turskoj. Određene nacionalnosti suočavaju se sa zakonskim ograničenjima. Podobnost i uslovi vlasničkog lista mogu se provjeriti putem Turskog katastra (TKGM). Standardna kupovina zahtijeva prenos TAPU-a, DASK osiguranje od zemljotresa i vojnu provjeru - što se rješava kroz standardni proces kupoprodaje.
Da li ovaj projekat u Obi ispunjava uslove za tursko državljanstvo putem investicije?
Da. Ovaj projekat je naveden kao pogodan za državljanstvo. Kupci moraju ispuniti trenutni minimalni prag kupovine i zadržati vlasništvo najmanje tri godine bez prenosa na turskog državljanina. Uslovi se potvrđuju u trenutku registracije TAPU-a.
Kakvu boravišnu dozvolu pruža vlasništvo nad nekretninom u Obi, Alanja?
Vlasnici nekretnina mogu podnijeti zahtjev za dozvolu kratkotrajnog boravka putem turskih migracionih vlasti. Dozvola daje legalan boravak, može se obnoviti i ne zahtijeva minimalni godišnji boravak. Sve jedinice u ovom projektu ispunjavaju uslove prema navedenom cjenovnom rangu.
Koje su veličine jedinica i koliko spratova ima zgrada?
Projekat je jedan blok od pet spratova na parceli od 1.300 m2. Jedinice su veličine od 78 m2 do 179 m2, sa cijenama od EUR 219,000 do EUR 375,000, što pokriva i kompaktne investicione rasporede i veće stambene planove.
Koji sadržaji su uključeni u kompleksu?
Sadržaji uključuju zatvoreni bazen, vanjski bazen, jacuzzi, saunu, parnu sobu, turski hamam, fitnes salu, dječije igralište, prostor za roštilj, sjenicu, lift, rezervni generator i sigurnosne kamere. Sve jedinice uključuju keramičke podove, granitne kuhinjske radne ploče, aluminijumske prozore, ugrađenu kuhinju i bijelu tehniku.
Koliko je ovaj projekat udaljen od mora i centra grada?
Projekat je udaljen 200 m od mora i 5 km od centra Alanje. Aerodrom Gazipaša je 45 km istočno; Aerodrom Antalija je 135 km zapadno.
