Avec des unités à partir de 183 m², ce projet résidentiel à Mahmutlar se distingue nettement du parc immobilier composé de petits appartements qui domine la côte d'Alanya. Les logements de cette taille sont rares dans le district, et l'éligibilité du projet à la citoyenneté place cet investissement dans le seuil permettant aux acheteurs étrangers qualifiés d'accéder à la naturalisation turque. À partir de EUR 558,000, l'argument d'investissement est solide : une propriété côtière de grande superficie, une gamme complète d'équipements et une voie légale vers le passeport turc en une seule acquisition.
Minimum 183 m² : Appartements de Grande Superficie à Vendre à Mahmutlar, Alanya
Chaque unité de ce projet commence à 183 m², ce qui place la surface habitable bien au-dessus de la moyenne du district pour les constructions neuves à Mahmutlar. Pour les acheteurs recherchant une résidence principale, une maison de vacances spacieuse ou un actif locatif générant des revenus élevés, la taille elle-même est un facteur de différenciation dans un marché où la plupart des biens comparables varient entre 50 et 120 m².
Les prestations intérieures incluent du carrelage en céramique dans toutes les pièces de vie, une surface durable et fraîche adaptée au climat côtier tout au long de l'année. Les cuisines sont configurées en pièces séparées avec des plans de travail en granit et des meubles intégrés ; les unités sont livrées avec l'électroménager inclus. Les balcons et l'accès aux terrasses apportent une lumière naturelle généreuse, tandis que les fenêtres en aluminium assurent une performance thermique sur les 13 étages. Le chauffage au sol couvre les mois les plus frais, de novembre à février, sans avoir recours à des systèmes d'appoint.
À 11 km du Centre d'Alanya : Le Rayonnement de Mahmutlar sur la Côte Est
Mahmutlar occupe l'extrémité est de la zone côtière d'Alanya, à 11 km du Centre d'Alanya par la route côtière. Le quartier possède sa propre artère commerciale parallèle au rivage, avec des supermarchés, des pharmacies, des banques, des restaurants et un marché hebdomadaire accessibles à pied. Il s'agit d'une infrastructure établie plutôt que d'une zone en développement, ce qui favorise un taux d'occupation et une demande locative à l'année.
L'aéroport de Gazipaşa se trouve à 45 km à l'est, avec des liaisons saisonnières directes depuis la Scandinavie, l'Allemagne, la Russie et le Royaume-Uni. L'aéroport d'Antalya est à 135 km à l'ouest, avec des connexions internationales toute l'année. Pour les acheteurs venant d'Europe du Nord, l'aéroport de l'est réduit le temps de transfert à moins d'une heure dans la plupart des cas. La plage est à 650 m à pied via le quadrillage résidentiel plat du quartier.
Salle de Massage, Jacuzzi et Générateur : Équipements sur Place à Mahmutlar
Les équipements de ce projet en bloc unique couvrent à la fois le bien-être et les loisirs actifs. Les installations intérieures comprennent une piscine couverte, un sauna, un hammam, un bain turc, un jacuzzi, des stations de douche froide et une salle de massage dédiée. Une piscine extérieure et un toboggan complètent l'offre aquatique, aux côtés d'un espace barbecue et d'un belvédère pour les moments en plein air.
Les équipements pour enfants incluent une salle de jeux intérieure dédiée et une aire de jeux extérieure, toutes deux au sein du complexe. Le tennis de table permet une activité annuelle sans sortir de la résidence. Le fonctionnement du bâtiment est assuré par un générateur de secours garantissant la continuité en cas de coupure de courant, une surveillance par caméras 24h/24 et 7j/7, des connexions satellites dans chaque unité et un accès par ascenseur aux 13 étages. Des chauffe-eau électriques fournissent de l'eau chaude à la demande indépendamment du système collectif.
En tant qu'agence immobilière agréée à Alanya, Alanya Eiendom vérifie toutes les installations répertoriées par rapport aux documents de construction actuels avant de présenter un projet aux acheteurs internationaux.
Éligibilité à la Citoyenneté et Enregistrement du TAPU à Mahmutlar, Alanya
Ce projet est éligible à la citoyenneté, confirmant que les achats qualifiés atteignent le seuil fixé par la réglementation turque pour les ressortissants étrangers souhaitant obtenir la nationalité par investissement. Le minimum actuel pour la voie immobilière est de 400 000 USD, avec une période de détention obligatoire de trois ans. Les acheteurs doivent vérifier l'équivalent du taux de change au moment de l'achat, le seuil étant libellé en USD.
L'enregistrement du titre de propriété est traité par le Registre Foncier Turc (TKGM). Les citoyens de la plupart des pays, y compris les États membres de l'UE, les Norvégiens, les Russes et les citoyens des États du Golfe, peuvent acheter en Turquie sous réserve de l'autorisation de la zone militaire, une étape procédurale de routine pour les propriétés côtières. Mahmutlar ne présente aucune restriction connue pour la majorité des nationalités. Les acheteurs souhaitant obtenir une résidence peuvent consulter la Direction de l'Immigration turque pour les documents officiels relatifs au permis de séjour.
Notre équipe multilingue gère l'enregistrement du TAPU, les demandes de permis de séjour et le service après-vente pour nos clients venant de France, de Belgique, de Suisse, d'Allemagne et d'ailleurs. Les acheteurs cherchant un accompagnement pour le programme de citoyenneté turque par investissement trouveront auprès des conseillers d'Alanya Eiendom une assistance complète, de la sélection du bien jusqu'à la demande de passeport.
Investisseurs Européens sur le Segment Premium de Mahmutlar
Mahmutlar possède une base de propriétaires d'Europe du Nord établie de longue date, les acheteurs scandinaves représentant une part importante des acquisitions étrangères depuis deux décennies. L'accès direct via l'aéroport de Gazipaşa et une communauté d'expatriés visible ont renforcé cette tendance. À ce niveau de prix et de superficie, le profil des acheteurs s'oriente vers des résidences secondaires et des investissements motivés par la citoyenneté plutôt que vers des appartements de vacances d'entrée de gamme.
Les propriétés dès EUR 558,000 dans un quartier doté d'infrastructures locatives matures offrent un profil de rendement compétitif par rapport aux actifs côtiers similaires dans le sud de l'Espagne ou le nord de Chypre. La combinaison de surfaces généreuses, d'équipements complets et de l'éligibilité à la citoyenneté confère à ce projet une portée qui dépasse largement l'usage saisonnier.
Foire Aux Questions
Les ressortissants étrangers peuvent-ils acheter cette propriété à Mahmutlar, Alanya ?
Oui. Les citoyens de la plupart des pays peuvent acheter des biens résidentiels en Turquie, y compris à Mahmutlar. Le processus nécessite un numéro d'identification fiscale, un contrat de vente notarié et l'autorisation de la zone militaire, ce qui est une procédure standard et simple à Mahmutlar. Le titre de propriété (TAPU) est ensuite enregistré au Registre Foncier. Alanya Eiendom confirme votre éligibilité selon votre nationalité dès votre demande.
Ce projet est-il éligible à la citoyenneté turque par investissement ?
Oui. Le projet est marqué comme éligible à la citoyenneté. Le seuil actuel est de 400 000 USD avec une période de détention minimale de trois ans. Une fois l'éligibilité confirmée et le TAPU enregistré, la demande de citoyenneté est soumise au ministère turc compétent. Alanya Eiendom vous accompagne à chaque étape du processus.
Quelle est la taille minimale des appartements dans ce projet à Mahmutlar ?
Les unités commencent à partir de 183 m². Cela place le projet dans le segment supérieur du marché résidentiel de Mahmutlar, où la plupart des constructions neuves varient de 50 à 130 m². Cette échelle convient aux acheteurs recherchant une véritable surface résidentielle plutôt qu'un appartement de vacances compact.
Quels sont les équipements disponibles pour les résidents ?
Le projet comprend une piscine intérieure, une piscine extérieure, un toboggan, un sauna, un hammam, un bain turc, un jacuzzi, une salle de massage, un espace fitness, une aire de jeux pour enfants, une salle de jeux intérieure, du tennis de table, un espace barbecue et un belvédère. Un générateur de secours, un ascenseur et des caméras de sécurité 24h/24 couvrent les besoins techniques du bâtiment.
À quelle distance se trouve la mer de ce projet à Mahmutlar ?
La Méditerranée est à 650 m. La plage de Mahmutlar est accessible à pied via un quadrillage résidentiel plat, sans avoir à traverser de grands axes routiers majeurs dans cette partie du quartier.
De quels documents un acheteur étranger a-t-il besoin pour finaliser l'achat ?
Les acheteurs étrangers ont besoin d'un numéro fiscal turc, d'un passeport valide et d'un compte bancaire en Turquie pour le transfert des fonds. Le contrat de vente est notarié, suivi de l'autorisation militaire et de l'enregistrement du TAPU. Alanya Eiendom vous assiste pour l'obtention du numéro fiscal et coordonne les démarches avec le notaire et le registre foncier.
