Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
290 000 € – 310 000 €
Конаклы
Локация
1–3
Спальни
150 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
info@alanyaeiendom.comЧасы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Всего в 100 м от воды — менее трех минут ходьбы по ровной дороге — этот проект из 8 блоков в Конаклы задает новый стандарт для апартаментов у моря на продажу в Конаклы, Аланья. Площадь объектов начинается от 150 кв.м, цена от EUR 290,000 до EUR 310,000. На участке площадью 2000 кв.м расположены бассейн, зона барбекю, беседка, баскетбольная площадка и детская игровая площадка. Такое сочетание просторной планировки и близости к морю ориентировано на конкретного покупателя: семьи, тех, кто планирует длительное проживание, и инвесторов, которым важны масштаб и доступ к побережью.
При площади от 150 кв.м и выше эти объекты значительно превосходят средние показатели по западному побережью Аланьи, где площадь большинства новостроек составляет от 55 до 90 кв.м. Дополнительная площадь позволяет грамотно разделить жилое пространство, кухню и спальные зоны — это критически важно для семей, использующих недвижимость как дом для постоянного или сезонного проживания, а не просто компактный вариант для отдыха.
Внутри каждой квартиры спецификация включает кухню открытой планировки со встроенными шкафами, керамический пол, душевую кабину, балкон или террасу, алюминиевые и ПВХ оконные рамы, а также предустановленную спутниковую систему. Керамика — практичный выбор для побережья: она устойчива к влажности морского воздуха, сохраняет прохладу летом и проста в уходе круглый год. Отдельные квартиры на первых этажах располагают собственным садом, что расширяет полезную площадь на открытом воздухе за пределы террасы.
Конаклы занимает удобный участок вдоль прибрежного шоссе D400. Центр Аланьи находится в 15 км к востоку — примерно 18–20 минут на машине при нормальном трафике. Аэропорт Газипаша расположен еще в 45 км к востоку — это 40–45 минут езды, откуда выполняются сезонные чартеры и круглогодичные региональные рейсы. Аэропорт Антальи находится в 120 км к западу, примерно в 90 минутах езды, и предлагает широкий выбор межконтинентальных рейсов.
В самом районе коммерческая зона Конаклы — супермаркеты, аптеки, банки и рестораны вдоль шоссе D400 — позволяет решать повседневные задачи без необходимости поездок в центр Аланьи. Такая самодостаточность является весомым преимуществом для владельцев, планирующих круглогодичное или длительное проживание.
Покупатели из Северной Европы и России неизменно задают три ключевых эксплуатационных вопроса: бесперебойное электроснабжение, парковка и охрана периметра. Данный проект в Конаклы решает все три задачи в базовой спецификации. Резервный генератор обеспечивает работу лифта, освещение мест общего пользования и систем безопасности при перебоях в сети. Круглосуточная служба охраны контролирует весь периметр участка площадью 2000 кв.м. За каждой квартирой закреплено место в гараже, также предусмотрена общая парковка для дополнительных автомобилей.
Лифт обслуживает все 8 блоков — это важное удобство при площади квартир 150+ кв.м, так как среди покупателей много семей с детьми и людей старшего возраста. Летний душ рядом с бассейном позволяет смыть песок после пляжа, не занося его на плиточное покрытие внутри помещений.
При стоимости от EUR 290,000 до EUR 310,000 данный проект превышает минимальный порог стоимости недвижимости для получения вида на жительство иностранными гражданами. Покупатели, оформившие ТАПУ (свидетельство о праве собственности) в этом ценовом диапазоне, могут сразу подать заявление на получение возобновляемого краткосрочного ВНЖ через Главное управление миграционной службы Турции. Вид на жительство дает право на круглогодичное легальное проживание в Турции и продлевается ежегодно.
Для получения гражданства квалификационный порог составляет 400 000 долларов США, оцененных в турецких лирах на дату получения ТАПУ. Покупателям следует подтвердить оценку в лировом эквиваленте в Кадастровом управлении Турции (TKGM) до подписания контракта. Наша многоязычная команда в Alanya Eiendom берет на себя регистрацию ТАПУ, подачу заявлений на ВНЖ и послепродажную поддержку покупателей из Норвегии, Германии, России, Нидерландов и других стран. Полное руководство по документам доступно на нашей странице юридических услуг.
Расстояние 100 м до моря — самый весомый аргумент для маркетинга краткосрочной аренды в этой локации. Конаклы привлекает турецкие семьи, туристов из Скандинавии, приезжающих на длительный срок, и группы из Восточной Европы в сезон с мая по октябрь. Квартира площадью 150 кв.м с собственным садом, доступом к бассейну, зоной барбекю и беседкой позволяет устанавливать посуточную ставку, значительно отличающуюся от цен на компактные студии — площадь и инфраструктура напрямую конвертируются в премиальную стоимость и более длительные окна бронирования.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom оценивает потенциал краткосрочной аренды каждого проекта перед публикацией, чтобы покупатели получили реальное представление о сезонной доходности. Ознакомьтесь с недвижимостью на продажу в Конаклы, чтобы увидеть актуальные предложения и доступные типы объектов в этом районе.
Да. Большинство иностранных граждан имеют право покупать жилую недвижимость в Турции, в том числе в Конаклы. Процесс требует получения турецкого налогового номера, справки об обмене валюты (DAB) и регистрации в Кадастровом управлении. Граждане некоторых стран сталкиваются с географическими ограничениями согласно турецкому законодательству и должны подтвердить свое право на покупку у юриста перед началом процесса.
Да. Покупка по цене от EUR 290,000 превышает минимальную стоимость недвижимости, необходимую для получения краткосрочного турецкого ВНЖ. Заявление подается в Главное управление миграционной службы после передачи ТАПУ. ВНЖ продлевается ежегодно и дает право проживать в Турции круглый год.
Каждая квартира включает встроенную кухню со шкафами, керамические полы, душевую кабину, балкон или террасу, алюминиевые и ПВХ окна, а также спутниковую систему. Общие зоны включают бассейн, зону барбекю, беседку, баскетбольную площадку и детскую площадку. В некоторых объектах предусмотрен собственный сад.
Море находится в 100 метрах от проекта — менее трех минут пешком по ровной дороге без пересечения крупных трасс между входом и береговой линией.
Аэропорт Газипаша находится в 45 км к востоку, примерно в 40–45 минутах на машине. Аэропорт Антальи — в 120 км к западу, примерно в 90 минутах на машине. Оба обслуживают международные рейсы.
Да. DASK (обязательное страхование от землетрясений) требуется по турецкому законодательству для всей жилой недвижимости и должна быть оформлена до подключения коммунальных услуг. Страховые взносы невысоки по сравнению с суммой покрытия и продлеваются ежегодно. Ваш юрист подтвердит это требование при закрытии сделки.
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
