Компактный 12-этажный корпус на участке 1 500 м², этот проект в Демирташе объединяет хорошо продуманный жилой дом на более тихой восточной окраине Аланьи. Площади квартир - от 48 до 111 м², цены - от EUR 86,250 до EUR 240,000, от компактных планировок, удобных для инвестиций, до квартир среднего размера с полным кухонным оснащением и личным открытым пространством.
Один корпус, 12 этажей на 1 500 м²: недвижимость на продажу в Демирташе, Аланья
Здание представляет собой один корпус высотой 12 этажей на земельном участке 1 500 м² в Демирташе. Такая застройка отражает продуманную модель проектов среднего сегмента в этой части Аланьи: один лобби-холл, единый периметр безопасности и компактный набор удобств вместо разрозненного комплекса из нескольких корпусов с более сложным управлением. Стартовая цена от EUR 86,250 делает этот проект одним из более доступных вариантов новостройки в районе.
Во всех квартирах предусмотрены кухня открытого типа, встроенные кухонные шкафы, гранитная столешница, керамическая плитка, балкон, душевая кабина и электрический водонагреватель. Также предусмотрено спутниковое телевидение. Во всём проекте используются окна из ПВХ и алюминия, а на подходящих верхних этажах есть выход на террасу.
145 км до аэропорта Антальи из Демирташа: ворота в восточную Аланью
Демирташ расположен на прибрежной дороге, которая соединяет район Газипаша с центром Аланьи, примерно в 25 км от каждого из них. Аэропорт Газипаша, в 25 км к востоку, принимает прямые летние рейсы из Скандинавии, Германии, России и Великобритании. Для большинства европейских покупателей дорога от прилёта до двери занимает менее 30 минут. Аэропорт Антальи, главный международный аэропорт региона, находится в 145 км по дороге и обслуживает круглогодичные регулярные рейсы для тех, кто летит через крупные пересадочные узлы.
На месте через район проходит прибрежная трасса D400, поэтому время поездки до центра Аланьи остаётся предсказуемым вне пикового летнего трафика. Обновления по инфраструктуре и градостроительным планам восточного коридора Аланьи отслеживает Муниципалитет Аланьи.
Баскетбольная площадка, теннисный корт и бассейн: спортивные удобства в Демирташе, Аланья
Общие удобства в этом Демирташе заметно шире, чем можно ожидать от одного корпуса. На улице предусмотрены плавательный бассейн, баскетбольная площадка, теннисный корт, детская площадка, зона барбекю, частный сад и беседка. Внутри для всех жителей доступны тренажёрный зал и зона для настольного тенниса.
К оздоровительным зонам относятся сауна, парная и джакузи. Также предусмотрены лобби, лифт и гаражная парковка. Резервный генератор обеспечивает бесперебойную работу при перебоях с электричеством, которые в пик летних месяцев случаются в регионе. Завершает набор параметров: круглосуточная охрана с персоналом и система видеонаблюдения, охватывающая общие зоны и все входы.
Профиль инвестора для Демирташа, Аланья: привлекательность восточного коридора
Демирташ привлекает покупателей, которые ищут более низкий порог входа, чем в таких уже устоявшихся районах, как Махмутлар или центр Аланьи, но при этом хотят оставаться в зоне спроса Аланьи. Квартиры от EUR 86,250 дают заметно более низкую точку входа, чем сопоставимая новостройка в западных кварталах района.
Компактные квартиры площадью 48-70 м² хорошо подходят для эффективной краткосрочной аренды. Сезонный спрос в Демирташе идёт по той же кривой, что и весь рынок Аланьи: загрузка сосредоточена с мая по октябрь, чему помогают прямые европейские рейсы в аэропорт Газипаша и прибрежное расположение района. Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom может по запросу предоставить актуальные сравнимые показатели доходности для этого направления. Посмотрите активные объявления о недвижимости в Демирташе для прямого сравнения с текущими объектами.
Покупка иностранцами в Демирташе, Аланья: регистрация и оформление ВНЖ
Граждане большинства стран (включая Норвегию, Германию, Нидерланды, Россию и Великобританию) могут покупать недвижимость в Турции в полную собственность без ограничений. Регистрация TAPU проводится через Турецкий кадастр (TKGM). Необходимые шаги включают получение турецкого налогового номера, открытие счёта в турецком банке и оформление обязательной страховки DASK от землетрясения до завершения передачи.
Объекты стоимостью от EUR 400,000 и выше дают право на турецкое гражданство через инвестиции. Верхняя граница этого проекта достигает EUR 240,000, что для большинства типов квартир ниже этого порога. Покупатели, которые не идут по линии гражданства, могут получить турецкий вид на жительство по стандартной процедуре. Актуальные требования публикует Главное управление по вопросам миграции Турции.
Наша многоязычная команда сопровождает регистрацию TAPU, подачу на ВНЖ и послепродажную поддержку для иностранных покупателей из Норвегии, Германии, России и других стран. Ознакомьтесь с нашей услугой по гражданству Турции через инвестиции для полного обзора условий.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранцы купить недвижимость в Демирташе, Аланья?
Да. Граждане большинства стран могут покупать недвижимость в полную собственность в Турции. Для сделки нужен турецкий налоговый номер, счёт в турецком банке и страховка DASK от землетрясения на момент передачи TAPU. Alanya Eiendom сопровождает покупателей на каждом этапе, от первичного предложения до регистрации права собственности, включая проверку военного разрешения, где это требуется.
Какие площади и цены у этого проекта в Демирташе?
Площади квартир - от 48 м² до 111 м² в одном 12-этажном корпусе на участке 1 500 м². Цены - от EUR 86,250 до EUR 240,000. Конкретные планировки и число спален доступны по запросу для отдельных квартир.
Как далеко аэропорт Газипаша от этого здания в Демирташе, Аланья?
Аэропорт Газипаша находится в 25 км от проекта, примерно в 25-30 минутах езды по прибрежной трассе D400. Аэропорт Антальи, главный международный хаб региона с круглогодичными регулярными рейсами, расположен в 145 км по дороге. Большинство покупателей из Северной Европы пользуются Газипашей летом.
Какие удобства доступны на территории комплекса?
Жителям доступны бассейн, баскетбольная площадка, теннисный корт, сауна, парная, джакузи, тренажёрный зал, детская площадка, зона барбекю, частный сад, беседка, гаражная парковка, лифт, резервный генератор, лобби и круглосуточная охрана с видеонаблюдением. Для проекта такого масштаба набор характеристик особенно полный.
Подходит ли этот проект в Демирташе для турецкого гражданства через инвестиции?
Порог для гражданства через инвестиции составляет EUR 400,000 по оценочной стоимости недвижимости. Объекты верхнего уровня в этом проекте стоят до EUR 240,000, что ниже этого порога. Покупатели, которым не нужно гражданство, могут подать на турецкий вид на жительство при более низком минимуме. Наша команда может оценить текущие условия по конкретной квартире и отчёту об оценке.
