Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
170 000 € – 600 000 €
Кестель
Локация
1–4
Спальни
55–140 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
info@alanyaeiendom.comЧасы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Три девятиэтажных блока на участке площадью 3200 кв. м в Кестеле, Аланья. Этот проект предлагает квартиры площадью от 55 до 140 кв. м с полноценным комплексом для отдыха на нижнем уровне. Цены начинаются от EUR 170,000, а стоимость самых просторных вариантов достигает EUR 600,000.
Проект включает три отдельных девятиэтажных блока на единой территории площадью 3200 кв. м. Такой масштаб позволяет разместить богатую инфраструктуру, сохраняя при этом уютную атмосферу для жителей. Площадь квартир варьируется от компактных 55 кв. м до просторных планировок в 140 кв. м, что подходит как для инвесторов, так и для тех, кто ищет комфортный дом у моря.
Кестель расположен на восточной окраине Аланьи. Это преимущественно жилой район, где сформировалось сообщество европейцев, проживающих здесь постоянно. Местные кафе, магазины и аптеки находятся в шаговой доступности, а поездка до центра Аланьи на автомобиле занимает менее 15 минут. Для покупателей, ценящих спокойствие и удобный доступ к городу, этот район является отличной альтернативой более шумному центру. Посмотрите все квартиры на продажу в Кестеле, чтобы ознакомиться с актуальными предложениями в этом районе.
Аэропорт Газипаша находится в 55 км к востоку от Кестеля по прибрежной трассе D400. Время в пути составляет примерно 45–50 минут. Это ближайший аэропорт, принимающий чартерные и регулярные рейсы из стран Европы. Аэропорт Антальи расположен в 145 км к западу и предлагает расширенную сеть международных и трансконтинентальных маршрутов круглый год.
Большинство владельцев недвижимости используют аэропорт Газипаша для сезонных визитов, в то время как аэропорт Антальи удобен для более длительных путешествий с пересадками. Оба аэропорта связаны с Кестелем шоссе D400, проходящим непосредственно через район, что делает трансфер в любом направлении максимально простым.
Инфраструктура комплекса сосредоточена на отдыхе и включает крытый бассейн, водную горку, турецкий хаммам, сауну, паровую баню и массажный кабинет. Фитнес-зал, теннисный корт, настольный теннис, детская площадка, игровая комната, зона для барбекю и беседка дополняют возможности для досуга как на открытом воздухе, так и внутри помещений.
Трансфер до пляжа — особенно практичное преимущество: он обеспечивает регулярное сообщение между комплексом и морем, избавляя от необходимости в личном автомобиле. Для арендаторов легкость доступа к пляжу часто является ключевым фактором, и наличие шаттла напрямую повышает спрос. Техническое оснащение зданий включает лифты во всех трех блоках, лобби, электрогенератор, камеры видеонаблюдения и парковку. Каждая квартира сдается с балконом, алюминиевыми окнами, керамическим полом, гранитной столешницей, кухонным гарнитуром и душевой кабиной.
Кестель пользуется стабильным спросом на краткосрочную аренду в течение всего летнего сезона благодаря близости к пляжу и удобному сообщению с достопримечательностями Аланьи. Квартиры площадью от 55 до 140 кв. м в данном ценовом сегменте охватывают весь спектр: от компактных ликвидных вариантов до премиальных резиденций для семейного отдыха.
Крытый бассейн, хаммам и шаттл до пляжа добавляют значительную ценность объекту. Арендаторы на Турецкой Ривьере выбирают жилье по уровню сервиса так же часто, как и по локации. Команда по аренде Alanya Eiendom помогает владельцам наладить процесс сдачи квартир в этом проекте. Подробности доступны на нашей странице услуг по аренде недвижимости.
Иностранные граждане при покупке недвижимости в Турции получают ТАПУ — свидетельство о праве собственности, гарантирующее полную юридическую чистоту сделки. Покупатели могут ознакомиться с официальными процедурами на сайте Кадастрового управления Турции (TKGM).
Покупка на сумму от 200 000 евро дает право на получение вида на жительство (ВНЖ), а инвестиции от 400 000 долларов США позволяют претендовать на гражданство Турции (при условии владения объектом в течение трех лет). Полное руководство по подаче заявок опубликовано Главным управлением по вопросам миграции Турции.
Как лицензированное агентство недвижимости, Alanya Eiendom сопровождает весь процесс оформления ТАПУ, координирует работу с кадастровыми органами и помогает покупателям в вопросах ВНЖ и гражданства — от первого запроса до передачи ключей. Наша многоязычная команда работает с клиентами из России, Германии, Норвегии, Нидерландов и других стран.
Да. Граждане большинства стран, включая Россию, страны ЕС, Норвегию и Великобританию, могут свободно приобретать недвижимость в Турции. Право собственности регистрируется через ТАПУ в Кадастровом управлении, предоставляя полные права владения без ограничений по количеству объектов.
В проекте представлены квартиры площадью от 55 до 140 кв. м в трех девятиэтажных блоках. Цены начинаются от EUR 170,000 и достигают EUR 600,000, охватывая как компактные инвестиционные варианты, так и просторные премиальные апартаменты.
Для получения гражданства Турции за инвестиции минимальная стоимость недвижимости должна составлять 400 000 долларов США. В зависимости от выбранной квартиры и курса валют на момент покупки, некоторые топовые варианты могут подойти под эту программу. Консультанты Alanya Eiendom рассчитают соответствие критериям по актуальному курсу.
Трансфер до пляжа — это услуга от застройщика, обеспечивающая регулярные поездки от жилого комплекса до ближайшего пляжа. Это удобно для всех жителей и гостей, особенно для тех, кто приезжает на отдых сезонно и не планирует содержать собственный автомобиль.
Проект включает резервный генератор для бесперебойной работы систем, камеры видеонаблюдения на территории и современные лифты в каждом блоке. Обязательное страхование от землетрясений DASK оформляется при покупке согласно турецкому законодательству. Подробности о стандартах безопасности можно найти на сайте AFAD, Управления по чрезвычайным ситуациям Турции.
Основные ежемесячные расходы включают «айдат» (плату за обслуживание комплекса и инфраструктуры), обязательную страховку DASK и платежи за коммунальные услуги. Налог на недвижимость в Турции рассчитывается от кадастровой стоимости и обычно невысок по сравнению с европейскими странами. Полный расчет расходов представлен на странице наших юридических услуг.
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
