Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
120 000 € – 430 000 €
Махмутлар
Локация
1–5
Спальни
58–260 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
info@alanyaeiendom.comЧасы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Один 11-этажный блок на участке площадью 4 845 м² в Махмутларе, Аланья предлагает варианты жилья от компактных планировок площадью 58 м² до апартаментов на весь этаж площадью 260 м². Такое разнообразие в рамках одного жилого здания — большая редкость для этого района. Меньшие площади представляют собой доступный вариант жилья у моря, в то время как верхний сегмент по масштабам сопоставим с виллами, которые редко встречаются в многоквартирных домах по этому адресу. Цены варьируются от EUR 120,000 до EUR 430,000, отражая разницу в площади и планировках.
Недвижимость в Махмутларе обычно сосредоточена в сегменте от 55 до 100 м², который определяет бюджетный рынок прибрежных квартир на этом участке побережья Аланьи. Верхний предел площади в 260 м² в этом проекте относится к совершенно иной категории — это скорее площадь отдельно стоящей виллы, чем обычной квартиры у моря. Покупатели, желающие купить квартиру в Махмутларе, Аланья, с настоящим простором для жизни, приема гостей или просто для комфортного размещения, найдут здесь уникальные планировки, не имеющие аналогов в этом уголке Махмутлара.
Все объекты включают конфигурацию с балконом и террасой. Кухни оборудованы гранитными столешницами и встроенными шкафами, доступны в открытой или отдельной планировке в зависимости от типа квартиры. По всему дому уложена керамическая плитка — долговечное и простое в уходе покрытие, которое сохраняет прохладу под ногами в жаркие месяцы средиземноморского лета. Во всех ванных комнатах установлены душевые кабины, а окна ПВХ с двойным остеклением являются стандартом для всего здания.
Проект расположен в 600 метрах от береговой линии — достаточно близко для ежедневных прогулок на пляж, но при этом без наценки за первую береговую линию. Район Махмутлар отлично обеспечен инфраструктурой: супермаркеты, аптеки, пекарни и магазины услуг расположены вдоль прибрежной дороги в шаговой доступности от комплекса.
Центр Аланьи находится в 10 км к западу, до него можно доехать на машине менее чем за 20 минут. Аэропорт Газипаша, расположенный в 35 км к востоку, принимает прямые сезонные чартерные рейсы из Скандинавии, Германии и России — основных целевых рынков для этой части побережья. Аэропорт Антальи (135 км) обеспечивает круглогодичное сообщение регулярными рейсами. Больница находится в 5 км от проекта, обеспечивая надежный доступ к медицинской помощи для жителей и долгосрочных арендаторов.
Резервный генератор поддерживает основные функции здания во время перебоев с электричеством — практичный стандарт для круглогодичного проживания или сдачи в аренду. Круглосуточная система безопасности включает в себя персонал на объекте, сеть камер видеонаблюдения и контролируемый вход в лобби.
Внутренняя инфраструктура для отдыха включает бассейн, сауну, паровую комнату и фитнес-зал. Удобства на открытом воздухе включают баскетбольную площадку, теннисный корт, настольный теннис, детскую площадку, детскую игровую комнату, зону для барбекю, сад и беседку. На территории комплекса работает собственный ресторан, что избавляет от необходимости покидать здание для приема пищи. Предусмотрена крытая парковка.
Граждане большинства стран имеют законное право приобретать жилую недвижимость в Турции. Процесс покупки завершается передачей ТАПУ (свидетельства о праве собственности), зарегистрированного в Кадастровом управлении Турции. Покупатели могут проверить записи реестра и статус недвижимости через Кадастровое управление Турции (TKGM) перед подписанием любых контрактов.
DASK — обязательное страхование от землетрясений в Турции — является юридическим требованием, которое должно быть оформлено до завершения передачи ТАПУ. Страховое покрытие распространяется на всю жилую недвижимость в Аланье и регионе Анталья. Покупатели, претендующие на получение вида на жительство в Турции или гражданства за инвестиции, могут ознакомиться с соответствующими юридическими процедурами на сайте Главного управления миграционной службы Турции (GoC).
Являясь лицензированным агентством недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет статус ТАПУ, координирует регистрацию DASK и организует встречи в Кадастровом управлении от имени иностранных покупателей. Наша многоязычная команда сопровождает каждый шаг от первоначального предложения до передачи ключей, при этом поддержка доступна на норвежском, немецком, русском и английском языках.
Махмутлар имеет активный рынок краткосрочной аренды, привязанный к сезону с мая по октябрь, когда туристы из Северной Европы и России заполняют прибрежное жилье вдоль набережной Аланьи. Квартиры площадью от 58 до 120 м² наиболее точно соответствуют этому профилю сезонного спроса, где компактные, удачно расположенные апартаменты эффективно сдаются в пиковые месяцы.
Более просторные варианты площадью более 150 м² выходят за рамки типичного туристического сегмента. Они лучше подходят для долгосрочной аренды семьями, удаленными работниками или постоянными жителями побережья, для которых приоритетом является жилое пространство, а не гибкость посуточной аренды. Alanya Eiendom помогает иностранным покупателям оценить оба сценария аренды, связаться с местными управляющими компаниями и оформить необходимые разрешения на краткосрочную сдачу. Ознакомьтесь с текущими предложениями недвижимости в Махмутларе для сравнения доступных вариантов и цен в этом районе.
Да. Граждане большинства стран имеют право купить квартиру в Махмутларе, Аланья, согласно турецкому законодательству. Процесс требует получения турецкого налогового номера, открытия счета в местном банке и регистрации ТАПУ. Нотариальная доверенность позволяет полностью управлять процессом без физического присутствия покупателя на каждой встрече.
Площадь квартир варьируется от 58 м² до 260 м² в одном 11-этажном здании. Диапазон цен составляет от EUR 120,000 за меньшие варианты до EUR 430,000 за самые просторные апартаменты. Цена напрямую отражает значительную разницу в площади — стоимость конкретных объектов следует уточнять у отдела продаж.
Право на получение гражданства зависит от установленного законом Турции порога инвестиций на момент покупки. Большие квартиры в этом проекте могут соответствовать этому порогу. Alanya Eiendom подтверждает текущие требования для каждого покупателя и координирует процесс подачи заявления на гражданство для тех, чья покупка соответствует критериям.
Аэропорт Газипаша, расположенный в 35 км от проекта, является наиболее удобным вариантом и принимает прямые сезонные чартерные рейсы из Северной и Центральной Европы. Аэропорт Антальи (135 км) обеспечивает круглогодичное международное регулярное сообщение, но требует более длительного трансфера.
Да. DASK является обязательным по закону для всей жилой недвижимости в Турции и должен быть оформлен до завершения передачи ТАПУ. Страховка продлевается ежегодно. Alanya Eiendom оформляет покрытие DASK в рамках стандартной услуги поддержки при покупке для всех иностранных клиентов.
Объекты площадью 58–120 м² соответствуют активному рынку сезонной краткосрочной аренды в Махмутларе, пик которой приходится на период с мая по октябрь. Квартиры площадью более 150 м² лучше подходят для долгосрочной аренды семьями или постоянными жителями, которым требуется полноценное жилое пространство в современном комплексе у моря.
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
