Пять жилых блоков. 30 000 м² земли. Всего 650 метров по ровной дороге до побережья Махмутлара. Этот проект предлагает жилье площадью от 68 до 388 м² — диапазон достаточно широкий, чтобы охватить как компактные варианты для сдачи в аренду, так и просторные резиденции для постоянного проживания. Цены начинаются от EUR 255,000 и доходят до EUR 463,000, а сам проект подходит для получения турецкого гражданства при покупке на соответствующую сумму.
30 000 м² и 5 блоков: масштабный проект в Махмутларе, Аланья
Немногие проекты в Аланье могут похвастаться таким сочетанием площади территории и этажности. Участок в 30 000 м² распределен между пятью независимыми жилыми блоками, каждый из которых имеет 13 этажей. Благодаря такой высоте и расстоянию всего в 650 м от воды, из квартир на верхних этажах открывается прямой вид на Средиземное море — весомое преимущество перед малоэтажной застройкой в том же районе.
Выбор планировок варьируется от компактных 68 м² до внушительных 388 м². Такое разнообразие не случайно: планировка 68 м² привлекает инвесторов, ориентированных на летнюю аренду, в то время как варианты площадью 388 м² идеально подходят для семей или пенсионеров из Северной Европы, переезжающих на ПМЖ. Оба типа покупателей получают доступ к развитой инфраструктуре комплекса, не идя на компромисс в вопросах пространства или качества отделки.
650 м до моря: инвестиционные квартиры на продажу в Махмутларе, Аланья
650 метров до кромки воды — это существенное преимущество в Махмутларе. Скандинавские и немецкие покупатели хорошо знают восточный коридор недвижимости Аланьи: близость к побережью (менее 700 м) является основным фактором высокой заполняемости объектов в пик сезона с июня по сентябрь. Инвестиционные квартиры на таком расстоянии от пляжа сдаются в аренду без привязки к шаттлам или услугам такси.
Проект расположен в 12 км к востоку от центра Аланьи вдоль прибрежного шоссе D400, что позволяет быстро добраться до больниц, государственных учреждений и торговых центров. Аэропорт Газипаша находится в 35 км и принимает прямые сезонные рейсы из Норвегии, Германии и России. Аэропорт Антальи (135 км на запад) обеспечивает круглогодичное международное сообщение. Оба транспортных узла важны для владельцев, которые планируют совмещать личный отдых со сдачей квартиры в аренду в течение года.
Генератор, боулинг и водные горки: инфраструктура комплекса в Махмутларе, Аланья
Предложение для отдыха в этом проекте значительно превосходит стандартный набор «бассейн и спортзал». Инфраструктура включает крытый и открытый бассейны, варианты с частным бассейном, водные горки, боулинг, баскетбольную и теннисую площадки, настольный теннис, а также зону для барбекю с беседкой. Для семей с детьми предусмотрены игровая площадка и детская игровая комната, что делает отдых в пик сезона максимально комфортным.
Техническая инфраструктура спроектирована с учетом масштаба проекта. Резервный генератор обеспечивает бесперебойное электроснабжение. Лобби, современные лифты и гараж обеспечивают комфорт жильцов. Круглосуточная охрана и видеонаблюдение гарантируют безопасность объекта в периоды отсутствия владельцев — практичное требование для тех, кто живет за границей полгода и более. Спутниковая система транслирует международные каналы, что особенно актуально для владельцев из Скандинавии, Германии и России.
Теплый пол, керамика и гранитные столешницы: отделка квартир в Махмутларе, Аланья
Интерьеры квартир выполнены с использованием керамической плитки во всех помещениях. В средиземноморском климате керамика сохраняет прохладу летом и гораздо лучше справляется с влажностью, чем паркетная доска — это практичный выбор для арендного жилья с высокой сезонной текучестью. Кухни оборудованы гранитными столешницами и встроенными шкафами. В ванных комнатах установлены душевые кабины.
Система «теплый пол» решает проблему зимнего периода с ноября по март, когда ночные температуры в Махмутларе опускаются достаточно низко. Предлагаются варианты как с кухней открытой планировки, так и с отдельной кухней. Балконы и террасы расширяют жилое пространство, а окна оснащены алюминиевыми или ПВХ-профилями в зависимости от типа квартиры.
Порог в 400 000 USD: путь к турецкому паспорту в Махмутларе, Аланья
Этот проект подходит под условия программы гражданства, а значит, покупка на соответствующую сумму открывает путь к получению турецкого паспорта за инвестиции. Иностранные граждане, приобретающие недвижимость на сумму от 400 000 долларов США, могут подать заявление на гражданство одновременно с регистрацией ТАПУ в Кадастровом управлении Турции (TKGM). Аннотация в ТАПУ, подтверждающая обязательство по гражданству, является обязательным шагом перед передачей дела в соответствующее министерство.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom берет на себя полное сопровождение сделки для иностранных покупателей: от первичной проверки кадастровых данных и оформления доверенности до нотариального перевода документов и записи в Кадастровое управление. Наша многоязычная команда поддерживает клиентов из Норвегии, Германии, России и Нидерландов на каждом этапе. Покупатели, чей бюджет ниже порога гражданства, могут претендовать на краткосрочный вид на жительство; полные условия опубликованы на сайте Главного управления миграционной службы Турции.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранцы купить недвижимость в этом проекте в Махмутларе?
Да. Граждане большинства стран могут приобретать жилую недвижимость в Махмутларе, Турция, при условии стандартной проверки на отсутствие объекта в военной зоне. Для процесса потребуется турецкий налоговый номер, счет в местном банке для перевода средств и личное присутствие (или представительство по доверенности) в Кадастровом управлении.
Подходит ли этот проект для получения гражданства Турции за инвестиции?
Да, этот проект отмечен как подходящий под программу гражданства. Покупка на сумму от 400 000 долларов США дает право на подачу заявления. Юристы Alanya Eiendom занимаются оформлением аннотации в ТАПУ, подготовкой документов и координацией с министерством от имени покупателя.
Какие типы квартир доступны и кому они подходят?
Площади варьируются от 68 до 388 м². Компактные квартиры подходят инвесторам, ищущим высокую доходность от аренды при умеренном пороге входа. Просторные варианты площадью более 200 м² идеальны для семей или тех, кто переезжает на ПМЖ из Европы. Актуальное наличие планировок подтверждается по запросу.
Каков ценовой диапазон в этом проекте?
Стоимость объектов составляет от EUR 255,000 до EUR 463,000. Эти данные обновляются динамически. Свяжитесь с нами для получения прайс-листа по конкретным блокам и вариантов планов оплаты.
Как расстояние в 650 м до моря влияет на доходность от аренды?
Объекты в пределах 700 метров от моря в Махмутларе стабильно приносят больше дохода в пик сезона (июнь-сентябрь). Шаговая доступность пляжа — один из главных критериев при выборе жилья арендаторами. Наша служба управления арендой берет на себя поиск арендаторов, ценообразование и отчетность для владельцев.
Какие аэропорты удобны для поездок в Махмутлар, Аланья?
Аэропорт Газипаша находится в 35 км и принимает прямые сезонные рейсы из Скандинавии, Германии и России. Аэропорт Антальи (135 км) обеспечивает круглогодичное международное сообщение. Большинство европейских покупателей используют Газипашу в сезон и Анталью в межсезонье.
