Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
80 000 € – 120 000 €
Авсаллар
Локация
1–5
Спальни
50–149 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
info@alanyaeiendom.comЧасы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Шесть жилых блоков, расположенных на участке площадью 33 250 м², выделяют этот проект в Авсалларе на фоне типичных компактных комплексов Турецкой Ривьеры. Территория, равная по площади более чем четырем стандартным футбольным полям, позволяет разместить зоны отдыха, частные сады и спортивные площадки, сохраняя при этом ощущение простора. Площадь квартир на девяти этажах варьируется от 50 до 149 м², а цены — от EUR 66,000 до EUR 120,000.
Авсаллар находится на западной окраине района Аланья, где стоимость прибрежной земли позволяет реализовывать проекты такого масштаба, который редко достижим ближе к центру города. Этот проект использует свою территорию в 33 250 м² для размещения плавательного бассейна, теннисного корта, баскетбольной площадки, мини-гольфа, детской площадки, зоны барбекю и беседки в полноценном открытом пространстве, а не на узких полосках газона между парковками.
Для покупателей, желающих приобрести недвижимость в Авсалларе, Аланья, планировка участка является важным преимуществом. Одноблочный комплекс с тем же количеством квартир не может предложить такой простор на открытом воздухе. Цены варьируются от EUR 66,000 до EUR 120,000 за объекты площадью от 50 до 149 м², что делает этот проект одной из самых доступных точек входа на рынок побережья Аланьи без ущерба для инфраструктуры.
Комплекс расположен в 65 км к западу от аэропорта Газипаша и в 105 км к востоку от аэропорта Анталья. Прибрежное шоссе D400 соединяет Авсаллар на востоке с Аланьей и ведет на запад в сторону провинции Анталья. Оба аэропорта принимают международные рейсы из Европы, Скандинавии и стран Персидского залива. Время трансфера из аэропорта Антальи составляет менее 90 минут, что делает управление арендой для инвесторов, прилетающих на короткий срок, простым и удобным.
В самом районе местную береговую линию определяет пляж Инжекум. Развитая коммерческая зона — супермаркеты, кафе и аптеки — обеспечивает повседневные нужды жителей. Центр Аланьи находится примерно в 25 км к востоку, и до него можно добраться по прямой дороге без пересадок на шоссе.
Список удобств на территории выходит далеко за рамки стандартного бассейна и тренажерного зала. Турецкий хаммам, паровая баня, сауна и джакузи образуют полноценный спа-узел. Для активного отдыха предусмотрены боулинг, настольный теннис, баскетбольная площадка, теннисный корт и мини-гольф. Общий плавательный бассейн и варианты с частными бассейнами удовлетворяют спрос как постоянных жителей, так и краткосрочных гостей в пик сезона.
С технической стороны комплекс предлагает круглосуточную охрану с видеонаблюдением, резервный генератор, лифты на всех девяти этажах, спутниковую систему, гаражные места и зону ресепшн в лобби. Инфраструктура безопасности и наличие генератора особенно важны для инвесторов, управляющих квартирами удаленно, когда необходимо гарантировать бесперебойную работу всех систем. Каждая квартира включает балкон или террасу, встроенную кухню с гранитной столешницей, керамический пол и алюминиевые или ПВХ окна с двойным остеклением.
Авсаллар исторически привлекал покупателей из Норвегии, Нидерландов и Германии благодаря более спокойному ритму жизни по сравнению с Махмутларом или центром Аланьи, а также протяженному песчаному пляжу Инжекум. Начальная цена EUR 66,000 подходит для начинающих международных покупателей, ищущих функциональное жилье для отдыха с потенциалом дохода от аренды в свободные недели. Варианты с частным садом и камином в некоторых квартирах позволяют комфортно использовать жилье и в межсезонье.
Для инвесторов, уже владеющих более дорогой недвижимостью в оживленных районах, этот проект предлагает более низкий ценовой порог, большую площадь участка и курортную инфраструктуру, которую предпочитают семьи, арендующие жилье в июле и августе.
Alanya Eiendom помогает иностранным покупателям из Норвегии, Германии, России и Нидерландов на всех этапах приобретения: ознакомительная поездка, выбор объекта, юридическая проверка и регистрация ТАПУ. Наша многоязычная команда обеспечивает показы на месте и прямую проверку продавца без дополнительных затрат для покупателя.
Турция предоставляет большинству иностранных граждан право на покупку жилой недвижимости в полную собственность. Свидетельство о праве собственности — ТАПУ — регистрируется в Кадастровом управлении Турции. Покупатели могут проверить записи о праве собственности и статус регистрации через Кадастровое управление Турции (TKGM). Проверка военного ведомства для иностранных покупателей проводится автоматически и обычно добавляет всего несколько недель к стандартному сроку сделки.
Программа получения гражданства за инвестиции требует стоимости покупки выше минимального порога, установленного указом президента. Объекты стоимостью EUR 120,000 могут оказаться ниже этого уровня, что во многих случаях делает этот проект более подходящим для получения вида на жительство, чем гражданства. Заявки на получение ВНЖ обрабатываются Главным управлением по вопросам миграции.
Являясь лицензированным агентством недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom берет на себя весь юридический процесс: оформление доверенности, получение налогового номера, передачу ТАПУ, оформление обязательной страховки от землетрясений DASK и поддержку в получении ВНЖ. Ознакомьтесь с актуальными предложениями недвижимости в Авсалларе, чтобы увидеть доступные варианты и планировки.
Да. Большинство иностранных граждан могут приобретать жилую недвижимость в Турции в полную собственность. ТАПУ регистрируется на имя покупателя в Кадастровом управлении Турции. Право на покупку имеют большинство граждан Европы, Скандинавии и стран Персидского залива. Alanya Eiendom подтверждает право покупателя на сделку до принятия каких-либо обязательств.
Минимальная сумма для программы гражданства устанавливается указом президента и периодически пересматривается. Квартиры в этом проекте ценой до EUR 120,000 могут быть ниже текущего порога для гражданства. Покупателям, желающим получить гражданство, следует уточнить действующий лимит на момент покупки. Право на получение ВНЖ наступает при меньшей стоимости недвижимости и доступно большинству квалифицированных покупателей.
Площадь квартир варьируется от 50 до 149 м² в шести блоках по девять этажей. Цены начинаются от EUR 66,000 и доходят до EUR 120,000, при этом точная стоимость зависит от этажа, вида и площади. Свяжитесь с Alanya Eiendom для получения актуального прайс-листа и планировок.
Пляж Инжекум в Авсалларе находится в пределах района. Аэропорт Газипаша расположен в 65 км, а аэропорт Анталья — в 105 км. Оба аэропорта принимают международные рейсы из Европы и стран Персидского залива, что делает поездки и управление краткосрочной арендой удобными.
Владельцы платят ежегодный налог на недвижимость (Emlak Vergisi) на основе заявленной стоимости, обязательную страховку от землетрясений DASK (продлевается ежегодно) и плату за обслуживание комплекса (aidat), покрывающую охрану, уборку и содержание общих зон. Эти расходы, как правило, невелики по сравнению с аналогичными рынками недвижимости в Западной или Северной Европе.
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Apartment
Apartment
Apartment
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
