Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
253 000 € – 1 524 000 €
Оба
Локация
1–4
Спальни
65–286 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
info@alanyaeiendom.comЧасы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
На участке площадью 21 000 кв. м в Оба, Аланья, расположены одиннадцать пятиэтажных блоков, окруженных благоустроенной территорией. Просторная площадь позволяет разместить инфраструктуру курортного уровня без ощущения тесноты. Цены варьируются от EUR 253,000 до EUR 1,524,000, а площадь объектов составляет от 65 до 286 кв. м — от компактных инвестиционных апартаментов до полноценных семейных резиденций.
Участок площадью 21 000 кв. м является ключевой характеристикой этого жилого проекта в Оба, Аланья. Одиннадцать блоков, распределенных по этой территории, обеспечивают низкую плотность застройки: здесь свободно размещаются широкие ландшафтные коридоры, частные открытые пространства на уровне земли, а также выделенные зоны для кортов, бассейнов и досуговых зданий. Масштаб участка выводит этот проект в иную категорию по сравнению с типичными для района компактными комплексами из двух или трех блоков.
Площадь квартир варьируется от 65 до 286 кв. м, что позволяет удовлетворить запросы покупателей в разных ценовых категориях. Меньшие варианты — компактные квартиры по цене от EUR 253,000 — идеально подходят для инвесторов, ориентированных на доходность от аренды и ликвидную перепродажу. Более просторные объекты стоимостью до EUR 1,524,000 нацелены на постоянных жителей и покупателей, ищущих значительное жилое пространство в полностью закрытом и охраняемом комплексе. Наличие одиннадцати блоков на такой большой территории позволяет обоим типам покупателей комфортно сосуществовать, пользуясь всеми преимуществами инфраструктуры.
Расстояние в 700 метров до пляжа — это реальная пешая доступность, примерно десять минут ходьбы от восточной границы участка. Такая близость важна как для стоимости аренды, так и для качества жизни владельцев. Центр Аланьи находится в 5 км к западу; до него можно добраться на долмуше менее чем за десять минут, что делает центральный базар, порт и рестораны на улице Дамлаташ легкодоступными для ежедневных поездок.
Для международных рейсов аэропорт Газипаша расположен в 45 км к востоку (около 35 минут на машине), предлагая сезонные чартеры и круглогодичные маршруты. Аэропорт Антальи находится в 140 км к западу для дальних перелетов. В самом районе Оба есть вся необходимая инфраструктура: местные пекарни, продуктовые магазины, аптеки и кафе — все в шаговой доступности от комплекса.
Инфраструктура комплекса полностью охватывает водные, оздоровительные и спортивные категории. Водные объекты включают открытый и крытый бассейны, частные бассейны для отдельных квартир, джакузи и станцию с холодным душем. Термальная зона состоит из турецкого хаммама, сауны, паровой бани и отдельного массажного кабинета. Для ежедневных тренировок предусмотрен фитнес-зал.
Спортивные объекты включают теннисный корт, баскетбольную площадку, боулинг и зону для настольного тенниса — сочетание, которое редко встречается в отдельно стоящих проектах в Оба. Для детей предусмотрена игровая площадка и крытая игровая комната. Инфраструктура сайта также включает резервный генератор, круглосуточную охрану, систему видеонаблюдения, лобби с лифтами, крытую парковку и гараж.
Квартиры оснащены алюминиевыми и ПВХ окнами с двойным остеклением, обеспечивающими эффективную теплоизоляцию и акустическую защиту. Во всех помещениях уложен керамический пол — практичное покрытие для прибрежного климата, которое остается прохладным летом и устойчиво к влажности, от которой со временем могут портиться композитные полы.
Кухни встроены, с гранитными столешницами и качественной мебелью, выполнены в открытой планировке, переходящей в гостиную. В каждой квартире есть камин — удобство, отсутствующее в большинстве объектов среднего сегмента в Аланье, что добавляет уюта в зимние месяцы. Квартиры сдаются полностью меблированными, что сокращает время на заселение и расходы на подготовку к аренде. Балконы и террасы являются стандартом для всего комплекса; некоторые квартиры на первом этаже имеют собственные сады.
Оба привлекает туристов, которые ценят близость к морю и быстрый доступ к центру Аланьи, но не хотят переплачивать за жилье у пляжа Клеопатры. Дистанция 700 м до воды в сочетании с богатой инфраструктурой и наличием мебели позиционирует компактные квартиры площадью 65–100 кв. м как эффективные активы для краткосрочной аренды: быстрая оборачиваемость, стабильная загрузка летом и высокие еженедельные ставки в пик сезона.
Объекты площадью более 150 кв. м привлекают другую категорию: европейские семьи, выбирающие долгосрочную аренду, корпоративных арендаторов с годовыми контрактами или постоянных жителей, переезжающих из Северной Европы. Диапазон 65–286 кв. м означает, что один закрытый комплекс может эффективно обслуживать обе арендные стратегии.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет статус свидетельства о праве собственности (ТАПУ) каждого проекта, контролирует отсутствие обременений и координирует процесс оформления доверенности для иностранных покупателей, которые не могут присутствовать на сделке лично. Наша многоязычная команда занимается регистрацией ТАПУ, подачей заявок на вид на жительство и послепродажной поддержкой покупателей из Норвегии, Германии, России и Нидерландов.
Иностранные покупатели могут самостоятельно проверить записи о праве собственности через Земельный реестр Турции (TKGM). Для инвесторов, претендующих на гражданство или ВНЖ за инвестиции, Миграционная служба Турции публикует текущие пороги стоимости и требования к документам. Просмотрите актуальные предложения недвижимости в Оба на нашей платформе или ознакомьтесь с нашей страницей услуг по получению гражданства Турции за инвестиции.
Да. Граждане большинства стран могут приобретать жилую недвижимость в Турции с регистрацией права собственности на имя покупателя в виде стандартного свидетельства ТАПУ. Оба не входит в зоны ограниченного доступа. Alanya Eiendom подтверждает право на покупку для каждого клиента перед подписанием контракта и полностью управляет процессом передачи ТАПУ.
В одиннадцати блоках представлены квартиры площадью от 65 до 286 кв. м. Количество спален варьируется в зависимости от планировки, которую лучше уточнять на момент запроса. Цены составляют от EUR 253,000 до EUR 1,524,000, охватывая весь спектр от инвестиционных студий до больших семейных резиденций.
Для получения гражданства Турции за инвестиции требуется соблюдение минимального порога стоимости покупки согласно текущему законодательству. Крупные объекты в этом проекте по цене ближе к EUR 1,524,000 могут соответствовать этим требованиям. Соответствие критериям зависит от конкретной цены объекта и правил, действующих на момент покупки. Актуальные пороги публикуются Миграционной службой Турции.
После согласования условий и внесения депозита передача прав собственности происходит в Кадастровом управлении Аланьи. Иностранные покупатели обычно оформляют доверенность на местного представителя. Перед передачей ТАПУ должна быть оформлена обязательная страховка от землетрясений DASK. Официальные требования к документам можно найти на сайте Земельного реестра Турции (TKGM).
В Оба наблюдается стабильный спрос на краткосрочную аренду с июня по сентябрь благодаря близости к пляжу (700 м) и удобному сообщению с центром Аланьи. Меблированные компактные квартиры площадью от 65 кв. м идеально подходят для туристов. Наличие в проекте крытого бассейна, теннисного корта, боулинга и хаммама делает его привлекательным круглый год, продлевая сезон аренды за пределы летних месяцев.
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Apartment
Apartment
Apartment
Apartment
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
