Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
80 000 € – 149 999 €
Мерсин
Локация
1–2
Спальни
46–117 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
info@alanyaeiendom.comЧасы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Два 15-этажных блока возвышаются на участке площадью 9 000 м² в Мерсине, Аланья, предлагая квартиры площадью от 46 до 117 м² в нескольких минутах ходьбы от побережья. Комплекс сочетает в себе сдачу квартир с мебелью и программу отдыха, выходящую далеко за рамки стандартных бассейна и сауны, характерных для большинства прибрежных проектов в этой ценовой категории. Объекты доступны по цене от EUR 80,000 до EUR 149,999, охватывая весь диапазон площадей в обеих башнях.
Расстояние от входа в комплекс до ближайшего берега составляет 350 м, что занимает примерно четыре минуты спокойной ходьбы по ровной местности. В Мерсине, Аланья близость к пляжу является основным фактором как арендной платы, так и спроса на перепродажу, и этот проект — один из ближайших вариантов к воде в данном ценовом сегменте. Участок площадью 9 000 м² обеспечивает достаточное пространство между башнями для ландшафтного дизайна, частного сада, зоны барбекю, детской площадки и игровой комнаты. Планировки варьируются от компактных квартир площадью 46 м² до многокомнатных апартаментов площадью 117 м², что подходит как инвесторам, так и тем, кто покупает жилье для себя. Покупатели, желающие купить квартиру в Мерсине, Аланья, обнаружат, что сочетание близости к морю и глубины внутренней инфраструктуры трудно найти в этом районе по сопоставимой цене.
Собственный боулинг — это самое яркое отличие данного проекта на рынке жилья Аланьи. Очень немногие прибрежные комплексы любого ценового уровня включают боулинг на своей территории, что делает это предложение уникальным среди квартир в Мерсине, Аланья для иностранных покупателей. Помимо дорожек для боулинга, программа отдыха включает крытый и открытый бассейны, джакузи, сауну, паровую баню, турецкий хаммам, массажный кабинет, фитнес-центр, настольный теннис, баскетбольную и теннисную площадки. Ресторан на территории обеспечивает питание внутри комплекса. Предусмотренный трансфер до пляжа напрямую соединяет жителей с побережьем, дополняя 350-метровую прогулку. Круглосуточная охрана и система видеонаблюдения при поддержке электрогенератора обеспечивают бесперебойную работу и безопасность комплекса круглый год.
Покупатели добираются до Мерсина, Аланья через два международных аэропорта. Аэропорт Газипаша расположен примерно в 40 км к востоку и принимает прямые чартерные рейсы из Скандинавии, Германии и Нидерландов в пик сезона. Аэропорт Антальи находится примерно в 130 км к западу по прибрежной автомагистрали D400, предлагая круглогодичное регулярное сообщение с Европой и Ближним Востоком. Центр Аланьи (основная коммерческая зона, больницы и марина) находится примерно в 15 км от этого новостроя в Мерсине, Аланья, и до него можно добраться по прибрежной дороге менее чем за 20 минут на машине.
Стандартная комплектация квартиры включает полную меблировку, встроенные кухонные шкафы, открытую планировку кухни, гранитные столешницы, керамическое напольное покрытие и душевую кабину. В обоих блоках установлены алюминиевые окна и окна ПВХ с двойным остеклением, обеспечивающие надежную теплоизоляцию. В каждой квартире есть камин, что добавляет комфорта в прохладные месяцы для владельцев, проживающих здесь вне летнего сезона. Балконы и террасы предусмотрены в каждой квартире; планировки на первом этаже дополнены частным садом. Электрический водонагреватель, спутниковая система, доступ к лифту, гараж и парковка на территории завершают спецификацию — покупатели получают готовую к заселению квартиру без значительных дополнительных затрат после покупки.
Иностранные покупатели недвижимости в Мерсине, Аланья оформляют право собственности через систему ТАПУ (свидетельство о праве собственности), при этом все сделки официально регистрируются в Земельном реестре Турции (TKGM). Покупатели, чья стоимость покупки соответствует установленному правительством Турции порогу, могут подать заявление на получение гражданства за инвестиции. Подробную информацию о текущих порогах и документации можно найти в нашем разделе услуги по получению турецкого гражданства за инвестиции. Кроме того, любой владелец ТАПУ может подать заявление на получение краткосрочного вида на жительство через Главное управление по миграции. Страхование от землетрясений DASK является обязательным при регистрации. Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, мы проверяем статус свидетельства, оформляем нотариальную доверенность и сопровождаем клиентов от первоначального предложения до передачи ключей. Ознакомьтесь с доступными объектами в Мерсине, Аланья, чтобы узнать о наличии квартир и вариантах планировок.
Да. Большинство иностранных граждан могут приобретать жилую недвижимость в Турции, в том числе в Мерсине, Аланья, без предварительного проживания или наличия местного партнера. ТАПУ является юридически обязывающим документом о праве собственности. Небольшое количество национальностей сталкивается с ограничениями; агент Alanya Eiendom подтвердит ваше право на покупку до обмена контрактами.
Площадь квартир варьируется от 46 до 117 м² в двух 15-этажных блоках на участке 9 000 м². Компактные планировки 46 м² ориентированы на инвесторов, заинтересованных в аренде, а квартиры площадью 117 м² подходят для семей, желающих иметь просторное жилье у моря. Точное количество свободных объектов можно уточнить у агента.
Это возможно в зависимости от цены объекта и официального государственного порога на момент подачи заявления. Соответствует ли покупка критериям, зависит от текущего курса валют и политики правительства. Alanya Eiendom помогает рассчитать соответствие требованиям и собрать документацию для подачи на гражданство.
Трансфер до пляжа — это включенная услуга, которая перевозит жителей между комплексом и ближайшим пляжем в 350 м. Часы работы и частота рейсов устанавливаются офисом управления и подтверждаются при покупке. Услуга особенно удобна для семей с детьми или гостей без личного транспорта.
Владельцам следует планировать ежегодный налог на недвижимость (emlak vergisi), ежемесячные взносы за обслуживание комплекса (aidat), страховку DASK и коммунальные платежи. В комплексе такого масштаба с бассейнами, боулингом и рестораном айдат выше, чем в обычном жилом доме. Актуальные цифры можно получить в офисе управления проектом.
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Apartment
Apartment
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
