Жилой комплекс из одного блока в Обе, одном из самых развитых прибрежных районов Аланьи, расположен в 200 м от моря на участке площадью 1300 м². Пятиэтажное здание включает апартаменты площадью от 78 до 179 м² по цене от EUR 219,000 до EUR 375,000. Эта минимальная стоимость превышает порог для получения турецкого гражданства через инвестиции, что делает проект прямым путем к получению турецкого паспорта для иностранных покупателей, желающих купить квартиру в Обе, Аланья.
От 78 до 179 м² в 5-этажном блоке в Обе: выбор планировок и масштаб участка
Участок площадью 1300 м² компактен по меркам курортных комплексов, а формат одного блока позволяет сосредоточить зоны общего пользования и упростить управление ими. Разница в 101 м² между самыми маленькими и самыми большими апартаментами дает покупателям реальный выбор: планировка до 100 м² идеально подходит для инвестиционной сдачи в аренду, а вариант площадью 179 м² на верхних этажах — для постоянного проживания или большой семьи.
Внутренняя отделка включает керамическое напольное покрытие во всех жилых зонах — практичное решение, сохраняющее прохладу в летнюю жару Обы. Кухни открытой планировки оснащены гранитными столешницами, кухонным гарнитуром, встроенной техникой и полным набором бытовой техники. В каждой квартире есть балкон или терраса, а окна в алюминиевых рамах обеспечивают отличную тепло- и звукоизоляцию, что крайне важно для жилья у моря рядом с трассой D400. Также установлены полы с подогревом для комфорта в зимние месяцы.
EUR 219,000 и турецкое гражданство: порог соответствия в Обе, Аланья
Этот проект отмечен как подходящий для получения гражданства. Программа гражданства Турции за инвестиции требует приобретения недвижимости на сумму не ниже установленного минимума; покупатели, оформившие квалифицируемую передачу ТАПУ (свидетельства о праве собственности), могут подать заявление на получение турецкого паспорта при условии владения объектом в течение минимум трех лет. Полные условия программы опубликованы на Invest in Turkey, официальном правительственном портале для иностранных инвесторов.
Право на получение вида на жительство распространяется на все квартиры в этом проекте. Иностранные владельцы недвижимости могут обратиться в Главное управление по управлению миграцией Турции для получения краткосрочного ВНЖ. Процесс получения ВНЖ в ГУМ не требует знания языка и продлевается по стандартному циклу без обязательства по минимальному сроку пребывания.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, мы проверяем право на получение гражданства и ВНЖ, координируем регистрацию ТАПУ и ведем послепродажную документацию для иностранных покупателей в Обе и по всей Аланье. Наша многоязычная команда сопровождает весь процесс: от первого просмотра до получения разрешений.
Генератор, лифт и SPA-зона с сауной и хаммамом в Обе, Аланья
Инфраструктура комплекса включает резервный генератор, лифт, обслуживающий все пять этажей, и круглосуточное видеонаблюдение в зонах общего пользования. Эти элементы особенно важны для владельцев, сдающих недвижимость в аренду в пик сезона, когда бесперебойное электроснабжение и безопасность имеют ключевое значение.
Для отдыха в комплексе предусмотрены крытый и открытый бассейны, джакузи, сауна, паровая баня и турецкий хаммам — пять водных и термальных зон в рамках одного блока. Фитнес-зал, детская площадка, зона для барбекю и беседка дополняют предложение на придомовой территории. Такой объем инфраструктуры в здании подобного масштаба является важным преимуществом для недвижимости в Обе в данном ценовом сегменте.
Из Обы в аэропорт: 45 км на восток до Газипаши, 135 км на запад до Антальи
Оба расположена примерно в 5 км к востоку от центра Аланьи, что позволяет жителям быстро добраться до крепости, набережной в порту и пляжа Дамлаташ. Повседневная инфраструктура — супермаркеты, аптеки, школы и кафе — рассредоточена по всему району и доступна пешком почти из любой точки.
Аэропорт Газипаша находится в 45 км к востоку по прибрежному шоссе, предлагая внутренние рейсы и сезонные международные рейсы. Аэропорт Антальи, основной международный хаб региона, расположен в 135 км к западу. Оба расстояния вполне комфортны для тех, кто планирует длительные сезонные поездки, а не круглогодичное проживание. Расположение в Обе обеспечивает баланс между близостью к городскому ядру Аланьи и спокойным жилым характером восточной части района.
Норвежские, голландские и российские покупатели: недвижимость для гражданства в Обе
Оба стабильно привлекает иностранных покупателей с момента начала активной застройки в 2000-х годах. Норвежцы, голландцы и немцы ценят район за близость к морю, удобные дороги и развитую инфраструктуру. Покупатели из России и стран СНГ составляют значительную долю тех, кто мотивирован получением гражданства, учитывая визовые преимущества турецкого паспорта и эффективность инвестиционного пути.
Для инвесторов расположение в 200 м от берега является главным арендным активом. Туристический сезон в Обе длится с конца апреля по октябрь, а пиковая заполняемость приходится на июль и август. Проект с крытым бассейном, джакузи и сауной всего в паре минут ходьбы от пляжа привлекает широкий круг гостей и позволяет устанавливать конкурентные цены на посуточную аренду. Команда Alanya Eiendom проводит показы на месте и прямую верификацию продавцов для клиентов, рассматривающих этот проект и другие квартиры в Обе.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранцы купить инвестиционные квартиры в Обе, Аланья?
Да. Большинство иностранных граждан имеют право покупать недвижимость в Турции. Для граждан некоторых стран существуют законодательные ограничения. Соответствие требованиям и условия оформления ТАПУ можно проверить через Земельный кадастр Турции (TKGM). Стандартная покупка включает передачу ТАПУ, страховку DASK и проверку в военном ведомстве — все это решается в процессе оформления сделки.
Подходит ли этот проект в Обе для получения гражданства Турции?
Да. Этот проект официально подходит для программы гражданства. Покупатели должны соблюсти минимальный порог инвестиций и сохранять право собственности в течение как минимум трех лет. Условия подтверждаются в момент регистрации ТАПУ.
Какой вид на жительство дает покупка недвижимости в Обе?
Владельцы недвижимости могут подать заявление на получение краткосрочного ВНЖ через миграционную службу Турции. ВНЖ дает право на легальное проживание, является возобновляемым и не требует минимального ежегодного пребывания в стране. Все квартиры в этом проекте соответствуют требованиям.
Какова площадь квартир и сколько этажей в здании?
Проект представляет собой один пятиэтажный блок на участке 1300 м². Площадь апартаментов варьируется от 78 до 179 м², а цены — от EUR 219,000 до EUR 375,000, что покрывает как компактные инвестиционные варианты, так и просторные семейные резиденции.
Какая инфраструктура включена в комплекс?
Удобства включают крытый и открытый бассейны, джакузи, сауну, паровую баню, хаммам, фитнес-зал, детскую площадку, зону барбекю, беседку, лифт, генератор и систему видеонаблюдения. Во всех квартирах — керамический пол, гранитные столешницы, алюминиевые окна и встроенная кухонная техника.
Как далеко проект находится от моря и центра города?
Комплекс расположен в 200 м от моря и в 5 км от центра Аланьи. Аэропорт Газипаша находится в 45 км на восток, аэропорт Антальи — в 135 км на запад.
