Жилой проект из пяти блоков, расположенный на участке площадью 10 140 м² в Оба, одном из самых коммерчески активных районов Аланьи, предлагает апартаменты площадью от 54 до 282 м² в пятиэтажных зданиях. Цены варьируются от EUR 199,000 до EUR 670,000. Проект полностью соответствует критериям как турецкой программы получения гражданства за инвестиции, так и получения турецкого вида на жительство — двух юридических путей, которые продолжают привлекать значительное число иностранных покупателей в эту часть Турецкой Ривьеры.
2 км до Средиземного моря: квартиры на продажу в Оба, Аланья
Проект расположен в 2 км от побережья Средиземного моря — достаточно близко для регулярных поездок на море и достаточно удалено, чтобы сохранять привлекательную структуру цен. От комплекса курсирует специальный шаттл до пляжа, что позволяет добираться до берега без личного автомобиля. Оба находится к востоку от исторического центра Аланьи. Это район с развитой жилой застройкой, множеством магазинов и всеми удобствами для повседневной жизни. Супермаркеты, аптеки, школы и местные рестораны находятся в пешей доступности или в нескольких минутах езды на такси. Для покупателей, сравнивающих инвестиционную недвижимость на побережье Аланьи, Оба неизменно остается одним из самых ликвидных рынков: спрос со стороны постоянных жителей и сезонных арендаторов сохраняется круглый год, а инфраструктура района отлично развита.
135 км до аэропорта Антальи, 45 км до Газипаши: транспортная доступность Оба
Аэропорт Газипаша расположен в 45 км к востоку по прибрежному шоссе D400, поездка на автомобиле занимает примерно 35–40 минут. Аэропорт Антальи, основной международный хаб региона, находится в 135 км к западу; он принимает регулярные рейсы из стран Северной Европы, Германии, России и Нидерландов круглый год. Оба аэропорта являются удобными точками прибытия в зависимости от страны вылета. Наличие двух аэропортов — практическое преимущество для владельцев, которые приезжают сезонно или управляют краткосрочной арендой дистанционно, так как арендаторы также могут выбирать из двух вариантов маршрута.
Ресторан, теннисный корт и кинотеатр: инфраструктура проекта в Оба
Набор услуг на территории площадью 10 140 м² впечатляет для пятиэтажного жилого комплекса. Зона отдыха включает крытый бассейн, джакузи, турецкий хаммам, сауну, паровую баню, массажный кабинет и холодный душ. Для любителей активного спорта предусмотрены теннисный корт, баскетбольная площадка и фитнес-центр. Досуг дополняют ресторан, кинозал и боулинг. На открытом воздухе расположены ландшафтный сад, беседка, зона для барбекю, детская площадка и игровая комната. Резервный генератор обеспечивает бесперебойное электроснабжение, а круглосуточная охрана с системой видеонаблюдения гарантирует безопасность. Также предусмотрены гараж и открытая парковка.
Такой обширный список удобств выделяет проект среди типичных среднеэтажных домов в Оба. Для тех, кто сравнивает аналогичные варианты, инфраструктура здесь по масштабу ближе к закрытому курортному поселку, чем к стандартному жилому дому.
Доступно для иностранных граждан: ТАПУ и путь к гражданству в Оба
Турецкое гражданство за инвестиции доступно иностранным гражданам, которые приобретают недвижимость на сумму, соответствующую установленному порогу, и владеют активом минимум три года без перепродажи. Этот проект подтвержден как подходящий под условия программы. Регистрация свидетельства о праве собственности (ТАПУ) проходит через официальное управление земельного кадастра; покупатели могут заранее ознакомиться с формальной процедурой на сайте Земельного кадастра Турции (TKGM). Для тех, кто предпочитает вид на жительство, турецкий ВНЖ (икамет) доступен через владение недвижимостью; текущие пороги и правила продления публикуются Главным управлением миграционной службы.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет статус ТАПУ, подтверждает право на получение гражданства и ВНЖ, а также координирует работу с местными юристами на протяжении всего процесса покупки. Наша многоязычная команда помогает покупателям из Норвегии, Германии, России, Нидерландов и других стран — от первоначального запроса до передачи документа на право собственности и послепродажной поддержки.
Алюминиевые профили, теплый пол и встроенная кухня: спецификации квартир в Оба
Внутренняя отделка включает окна с алюминиевыми рамами, керамическую плитку на полу, систему подогрева полов и кухни открытой планировки со встроенными шкафами и гранитными столешницами. Балконы предусмотрены во всех типах апартаментов, а некоторые квартиры на первом этаже имеют выход в собственный сад. Диапазон площадей от 54 м² до 282 м² позволяет выбрать подходящий вариант: компактные квартиры интересны инвесторам, ориентированным на арендный доход, а просторные апартаменты подойдут семьям или тем, кто ищет основное жилье рядом с побережьем Аланьи. Спутниковое телевидение, лифт и парадное лобби дополняют характеристики здания. Керамическое покрытие пола — практичный выбор для прибрежного климата: оно долговечно, сохраняет прохладу летом и не требует сложного ухода.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранцы покупать недвижимость в этом проекте в Оба, Аланья?
Да. Большинство иностранных граждан могут на законных основаниях приобретать жилую недвижимость в Турции, в том числе в Оба, Аланья. Процесс включает подписание нотариального договора купли-продажи, оплату пошлины за передачу прав собственности и регистрацию ТАПУ в Земельном кадастре. Alanya Eiendom предоставляет пошаговое руководство, юридическую поддержку и подготовку документов для иностранных покупателей.
Подходит ли этот проект для получения гражданства Турции за инвестиции?
Да. Проект имеет подтвержденный статус для получения гражданства. Покупатели должны приобрести недвижимость на сумму не ниже установленного государством минимума и сохранять ее в собственности не менее трех лет. Затем заявки подаются в соответствующие органы власти Турции. Alanya Eiendom поможет подтвердить текущий порог инвестиций и сопроводит процесс от бронирования до получения паспорта.
Как получить вид на жительство, если гражданство не является целью?
Иностранные покупатели недвижимости в Турции могут подать заявление на получение турецкого вида на жительство (икамет), что позволяет легально проживать в стране длительное время без оформления гражданства. Текущие условия описаны на сайте Главного управления миграционной службы. Alanya Eiendom предоставляет поддержку в оформлении ВНЖ в рамках стандартного послепродажного обслуживания.
Как далеко проект находится от моря и как жители добираются до пляжа?
Проект расположен в 2 км от побережья Средиземного моря. От комплекса курсирует шаттл до пляжа, обеспечивая регулярный доступ к морю без необходимости использования личного транспорта. В районе Оба также хорошо развито автобусное сообщение и такси.
Какие планировки доступны и кто обычно покупает жилье в этом ценовом сегменте?
Доступны квартиры площадью от 54 до 282 м² в пяти блоках на участке 10 140 м², цены варьируются от EUR 199,000 до EUR 670,000. Небольшие квартиры привлекают инвесторов, нацеленных на доход от аренды, а более просторные варианты подходят семьям для постоянного проживания или в качестве второго дома. Свяжитесь с Alanya Eiendom для получения актуальных планов этажей и списка свободных объектов.
Какие аэропорты обслуживают Оба и сколько времени занимает трансфер?
Аэропорт Газипаша находится в 45 км от проекта и принимает региональные и сезонные международные рейсы. Аэропорт Антальи, главный международный узел, расположен в 135 км к западу и работает круглый год, принимая рейсы из Европы и России. Время в пути до аэропорта Газипаша составляет около 35–40 минут, до аэропорта Антальи — примерно 90 минут при нормальном трафике.
