Ett bostadsprojekt bestående av ett enda block i Oba, en av Alanyas mest etablerade kustnära stadsdelar, ligger 200 m från havet på en 1 300 kvm stor tomt. Den fem våningar höga byggnaden innehåller enheter från 78 kvm till 179 kvm, med priser från EUR 219,000 till EUR 375,000. Det lägre beloppet ligger över tröskeln för turkiskt medborgarskap genom investering, vilket gör projektet till en direkt väg till ett turkiskt pass för internationella köpare som vill köpa lägenhet i Oba, Alanya.
78 till 179 kvm i ett 5-våningshus i Oba: Storlekar och projektets omfattning
Tomten på 1 300 kvm är kompakt enligt resort-standard, och formatet med ett enda block håller de gemensamma utrymmena koncentrerade och lättskötta. Skillnaden på 101 kvm mellan den minsta och största enheten ger köpare äkta valmöjligheter: en planlösning på under 100 kvm som passar för uthyrning som investering, eller en planlösning på 179 kvm på de övre våningarna som lämpar sig för permanentboende eller för den stora familjen.
Inredningen har keramikgolv i alla vardagsrum, en praktisk yta som håller sig sval under Obas sommarhetta. Köken är i öppen planlösning med bänkskivor i granit, inbyggda skåp, inbyggda apparater och vitvaror ingår. Varje enhet har balkong eller terrass, och fönster med aluminiumramar ger god termisk och akustisk prestanda för ett kustnära boende nära D400-vägen. Golvvärme är installerat för vintermånaderna.
EUR 219,000 och turkiskt medborgarskap: Tröskeln i Oba, Alanya
Detta projekt är markerat som berättigat till medborgarskap. Turkiets program för medborgarskap genom investering kräver ett fastighetsköp som uppfyller den aktuella minimitröskeln; köpare som genomför en kvalificerad lagfartsöverföring (TAPU) kan ansöka om ett turkiskt pass och måste behålla fastigheten i minst tre år. Fullständiga programvillkor publiceras på Invest in Turkey, den officiella statliga portalen för utländska investeringar.
Behörighet för uppehållstillstånd gäller för alla prisnivåer inom detta projekt. Utländska fastighetsägare kan ansöka hos Turkiets migrationsverk om ett kortvarigt uppehållstillstånd. Processen för uppehållstillstånd hos DGMM kräver inga språkkunskaper och förnyas enligt en standardcykel utan krav på minsta vistelsetid.
Som en licensierad fastighetsbyrå i Alanya verifierar vi behörighet för medborgarskap och uppehållstillstånd, samordnar lagfartsregistrering och hanterar all dokumentation efter köpet för internationella köpare i Oba och i hela Alanya. Vårt flerspråkiga team sköter hela processen från första visning till godkänt tillstånd.
Reservgenerator, hiss och bastu-hamam i Oba, Alanya
Infrastrukturen inkluderar en reservgenerator, en hiss i lobbyn som betjänar alla fem våningar och dygnet-runt-bevakning med kameror i gemensamma utrymmen. Dessa tre element är särskilt relevanta för köpare som hyr ut fastigheten under högsäsong, då oavbruten strömförsörjning och säkerhetshantering är viktigt.
På fritidssidan erbjuder komplexet en inomhuspool, utomhuspool, jacuzzi, bastu, ångbastu och turkiskt hamam - fem vatten- och termiska faciliteter inom ett enda block på 1 300 kvm. Ett gym, lekplats för barn, grillplats och lusthus fulländar utomhusutbudet på marknivå. Mängden faciliteter på plats i en byggnad av denna skala är en praktisk fördel för fastigheter till salu i Oba i denna prisklass.
Från Oba, Alanya till flygplatsen: 45 km österut till Gazipaşa, 135 km västerut till Antalya
Oba ligger cirka 5 km öster om Alanyas centrum, vilket placerar de boende inom en kort bilresa från slottsdistriktet, hamnpromenaden och Damlataş-stranden. Daglig handel - stormarknader, apotek, skolor och kaféer - finns utspridda i Obas bostadsnät och är tillgängliga till fots från de flesta adresser.
Gazipaşa flygplats ligger 45 km österut längs kustvägen, med inrikeslinjer och säsongsbetonade internationella anslutningar. Antalya flygplats, den främsta internationella knutpunkten för regionen, ligger 135 km västerut och betjänar de flesta europeiska marknader som är relevanta för utländska köpare. Båda avstånden är hanterbara för köpare som planerar längre säsongsbesök snarare än åretruntboende. Läget i Oba balanserar närheten till Alanyas stadskärna med den lugnare bostadskaraktären i stadsdelens östra del.
Norska, nederländska och ryska köpare: Medborgarskapsfastigheter i Oba, Alanya
Oba har lockat ett jämnt flöde av utländska köpare sedan stadsdelens expansion på 2000-talet. Norska, nederländska och tyska köpare lockas av kombinationen av närhet till kusten, goda vägförbindelser och etablerad infrastruktur. Ryska köpare och köpare från OSS-marknaden utgör en betydande andel av de medborgarskapsmotiverade köpen i distriktet, givet det turkiska passets reseförmåner och Turkiets jämförelsevis effektiva investeringsväg.
För investeringsfokuserade köpare är läget 200 m från kusten en kärntillgång för uthyrning. Korttidsturismen i Oba pågår från slutet av april till oktober, med högsta beläggning i juli och augusti. Ett projekt med inomhuspool, jacuzzi och bastu bara 200 m från stranden tilltalar ett brett spektrum av korttidsgäster och ger konkurrenskraftiga nattpriser under högsäsong. Alanya Eiendoms team erbjuder visningar på plats och direkt verifiering av säljaren för köpare som utvärderar detta projekt och liknande lägenheter i Oba för utländska köpare.
Vanliga frågor
Kan utländska medborgare köpa investeringslägenheter i Oba, Alanya?
Ja. De flesta utländska medborgare har rätt att köpa fastighet i Turkiet. Vissa nationaliteter har rättsliga begränsningar. Behörighet och lagfartsvillkor kan verifieras genom Turkiets fastighetsregister (TKGM). Ett standardköp kräver en lagfartsöverföring (TAPU), DASK-jordbävningsförsäkring och en militär registerkontroll - allt hanteras genom den vanliga köpprocessen.
Är detta projekt i Oba godkänt för turkiskt medborgarskap genom investering?
Ja. Detta projekt är listat som berättigat till medborgarskap. Köpare måste uppfylla den aktuella minimitröskeln för köp och behålla ägandet i minst tre år utan att överföra det till en turkisk medborgare. Villkoren bekräftas vid tidpunkten för lagfartsregistreringen.
Vilket uppehållstillstånd ger fastighetsägande i Oba, Alanya?
Fastighetsägare kan ansöka om ett kortvarigt uppehållstillstånd genom Turkiets migrationsmyndighet. Tillståndet ger laglig bosättning, är förnybart och har inget krav på minsta årliga vistelse. Alla enheter i detta projekt kvalificerar sig inom det angivna prisintervallet.
Vilka är storlekarna på enheterna och hur många våningar har byggnaden?
Projektet består av ett block på fem våningar på en 1 300 kvm stor tomt. Enheterna varierar från 78 kvm till 179 kvm, med priser från EUR 219,000 till EUR 375,000, vilket täcker både kompakta investeringslägenheter och större bostäder.
Vilka faciliteter ingår på plats?
Faciliteterna inkluderar inomhuspool, utomhuspool, jacuzzi, bastu, ångbastu, turkiskt hamam, gym, lekplats för barn, grillplats, lusthus, hiss, reservgenerator och säkerhetskameror. Alla enheter har keramikgolv, bänkskivor i granit, aluminiumfönster, inbyggt kök och vitvaror.
Hur långt är det från projektet till havet och stadskärnan?
Projektet ligger 200 m från havet och 5 km från Alanya Centrum. Gazipaşa flygplats ligger 45 km österut; Antalya flygplats ligger 135 km västerut.
