13-поверховий житловий блок у Махмутларі, розташований за 650 м від відкритого узбережжя Середземного моря, має статус об'єкта, що підходить для отримання турецького громадянства. Площа квартир становить від 51 кв.м до 267 кв.м, а ціни — від EUR 177,000 до EUR 649,000, що робить цей житловий проєкт у Махмутларі, Аланія, привабливим як для початкових інвесторів, так і для тих, хто шукає просторі резиденції. Для іноземних покупців, які розглядають інвестиції разом із можливістю отримання турецького паспорта, цей статус стає ключовим фактором при виборі.
Від 51 до 267 кв.м в одному 13-поверховому блоці в Махмутларі, Аланія
Проєкт займає ділянку площею 3 469 кв.м і являє собою єдиний 13-поверховий блок — без окремих веж чи розділеної інфраструктури. Формат одного блоку дозволяє зосередити всі спільні зручності та послуги за однією адресою. Діапазон площ дуже широкий: 51 кв.м — практичний варіант для одноосібних покупців або інвесторів, орієнтованих на компактні прибуткові об'єкти, тоді як 267 кв.м за площею наближаються до окремої вілли. Інвестиційні квартири на продаж у Махмутларі, Аланія, такого масштабу рідко зустрічаються в середньоповерховій забудові району, а висота в 13 поверхів відкриває мешканцям верхніх рівнів чудову панораму з видом на море, що знаходиться за 650 м.
Керамічна підлога, алюмінієві рами та гранітна кухня: специфікація житла в Махмутларі
Інтер'єри оздоблені керамічною плиткою — покриттям, що ідеально підходить для прибережного клімату Туреччини, зберігаючи прохолоду влітку та стійкість до вологого морського повітря. Робочі поверхні на кухні виконані з граніту та доповнені вбудованими шафами. Алюмінієві віконні рами виходять на балкони, забезпечуючи теплоізоляцію та довговічність в умовах морського узбережжя. У специфікацію включено підігрів підлоги, що гарантує комфорт у прохолодні місяці, коли вечори в Махмутларі стають холоднішими. Планування передбачає як кухні відкритого типу, так і окремі кухні залежно від типу квартири; у будівлі встановлена супутникова система.
Турецький хамам, сауна та парова лазня: три зони відпочинку в проєкті в Махмутларі
На території облаштовано три спеціалізовані зони: турецький хамам, сауну та парову лазню. Крім того, є джакузі, холодний душ та масажний кабінет — такий повний набір рідко зустрічається в проєктах з одним блоком. Критий басейн працює цілий рік; відкритий басейн, водна гірка та зона барбекю розширюють можливості літнього відпочинку. Спортивна інфраструктура включає тенісний корт, баскетбольний майданчик та стіл для настільного тенісу. Для сімей з дітьми передбачено дитячий майданчик та закриту ігрову кімнату, а сад, альтанка та тераси створюють додатковий простір для відпочинку на свіжому повітрі. Безпеку забезпечує цілодобова охорона та камери спостереження; у будинку є ліфти, генератор, а також гараж і паркувальні місця. Для одного блоку на ділянці 3 469 кв.м в Аланії це максимально повний пакет послуг для цілорічного проживання.
Отримання громадянства Туреччини через нерухомість у Махмутларі: ТАПУ та поріг інвестицій
Цей проєкт має право на участь у програмі інвестиційного громадянства Туреччини. Іноземні громадяни, які купують нерухомість на суму від 400 000 доларів США (або еквівалент) однією транзакцією та володіють нею мінімум три роки, можуть претендувати на турецьке громадянство. ТАПУ (свідоцтво про право власності) реєструється в Головному управлінні земельного реєстру та кадастру Туреччини; покупці можуть ознайомитися з офіційним процесом реєстрації на сайті Земельного реєстру Туреччини (TKGM). Можливість отримання посвідки на проживання є паралельним шляхом для тих, хто купує житло нижче порогу громадянства; актуальні категорії дозволів публікує Головне управління міграційної служби Туреччини.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє статус ТАПУ для кожного об'єкта, координує роботу з нотаріусами для оформлення довіреностей та супроводжує іноземних покупців у процедурі військової перевірки (Military Clearance), де це необхідно. Наша багатомовна команда допомагає клієнтам із Норвегії, Німеччини, України та Нідерландів на кожному етапі купівлі. Перегляньте актуальні пропозиції нерухомості в Махмутларі або ознайомтеся з нашою послугою отримання громадянства Туреччини через інвестиції для детального опису процесу.
Ринок короткострокової оренди та цілорічний попит у Махмутларі, Аланія
Махмутлар — це найбільш забудований східний прибережний район Аланії з розвиненим ринком короткострокової оренди завдяки близькості до пляжів та великому потоку іноземних туристів щоліта. Відстань до моря 650 м у поєднанні з повною інфраструктурою (басейни, корти, хамам, дитячі зони, генератор) ставить цей проєкт вище за типові пропозиції оренди в Махмутларі та дозволяє встановлювати вищі ціни за добу. Взимку попит підтримується критим басейном та підігрівом підлоги. Аеропорт Газіпаша знаходиться за 35 км, забезпечуючи регіональні та чартерні рейси; аеропорт Анталії за 135 км сполучає регіон з великими європейськими хабами. Отримання ліцензії на оренду в Туреччині регулюється місцевими муніципалітетами; покупцям слід уточнити правила короткострокової здачі безпосередньо в Муніципалітеті Аланії перед початком інвестиційної стратегії.
Часті запитання
Чи можуть іноземці купувати нерухомість у цьому проєкті в Махмутларі, Аланія?
Так. Туреччина дозволяє громадянам більшості країн оформлювати ТАПУ безпосередньо на своє ім'я за умови взаємності прав на нерухомість. Це стосується більшості європейських, скандинавських та українських громадян. Alanya Eiendom проводить безкоштовну перевірку права на купівлю в рамках стандартного процесу.
Чи підходить цей проєкт для отримання громадянства Туреччини за інвестиції?
Так. Проєкт має статус, що дозволяє претендувати на громадянство. Покупці, які інвестують від 400 000 доларів США однією покупкою та зберігають актив мінімум три роки, можуть подати заявку на громадянство. Сума в євро змінюється залежно від курсу; Alanya Eiendom підтверджує актуальну цифру на момент купівлі.
Які типи квартир доступні в цьому проєкті?
Доступні квартири площею від 51 кв.м до 267 кв.м в одному 13-поверховому блоці на ділянці 3 469 кв.м. Конфігурації кімнат залежать від наявності та уточнюються в агента. Вибір варіюється від компактних квартир до великих багатокімнатних апартаментів.
Як проходить процес оформлення ТАПУ для покупців у Махмутларі?
ТАПУ видається Кадастровим управлінням після підписання договору купівлі-продажу та підтвердження оплати. Під час реєстрації сплачується податок на передачу права власності у розмірі 4%. Покупці, які не можуть бути присутніми особисто, можуть призначити адвоката через нотаріальну довіреність. Страхування DASK є обов'язковим для завершення трансферу.
Яка відстань від проєкту до пляжу та інфраструктури?
Море знаходиться за 650 м — це рівна прогулянкова дистанція. Основна торгова вулиця Махмутлара з супермаркетами, аптеками, ресторанами та банками розташована в тому ж радіусі. Аеропорт Газіпаша за 35 км, аеропорт Анталії — за 135 км.
Яку прибутковість від оренди можна очікувати в Махмутларі?
Махмутлар — один із найактивніших районів Аланії для оренди. Добре обладнані проєкти з басейнами та близькістю до пляжу зазвичай приносять від 5% до 8% річних залежно від розміру квартири та управління. Наша служба оренди нерухомості надає актуальні прогнози прибутковості.
