Инвестиционный обзор
Ориентир по цене
299 000 €
Махмутлар
Локация
3
Спальни
225 m²
Внутренняя площадь
Основные детали
Локация и виды
Сроки
Преимущества
Наша опытная команда говорит на вашем языке и понимает ваши потребности. Ищете ли вы дом своей мечты или инвестиционную возможность, мы готовы направлять вас на каждом этапе пути.
Эл. почта
info@alanyaeiendom.comЧасы работы
Понедельник – Суббота, 09:00–18:00 (GMT+3)
Мы отвечаем в течение 24 часов
Всего в 150 метрах от кромки воды, этот 12-этажный жилой дом в Махмутларе позволяет дойти до Средиземного моря всего за три минуты из любой квартиры в блоке. Площадь квартир начинается от 225 кв. м — это значительно превышает стандартные параметры жилья в этом районе, а цены стартуют от EUR 299,000. Формат одного блока на 12 этажей обеспечивает четкую структуру управления: один вход, одна управляющая компания и единая инфраструктура для всех жителей.
Пляж Махмутлара тянется вдоль восточного побережья Аланьи — это непрерывная полоса гальки и песка, которая привлекает отдыхающих в течение всего летнего сезона и бархатного периода. На расстоянии 150 м от проекта море становится частью утреннего распорядка, а не просто местом для поездки на выходные. Летом сюда можно дойти босиком, а тихими вечерами шум волн слышен даже на террасах верхних этажей.
Район обладает развитым коммерческим центром. Супермаркеты, аптеки, пекарни и рестораны расположены вдоль главного бульвара в той же шаговой доступности, что и береговая линия. Покупатели недвижимости в Махмутларе, Аланья, получают доступ к готовой городской инфраструктуре, не нуждаясь в автомобиле для повседневных дел. Такое сочетание близости к пляжу и удобства пеших прогулок поддерживает стабильный спрос в этом районе среди разных категорий покупателей.
Аэропорт Газипаша находится в 45 км к востоку и принимает прямые сезонные рейсы из Северной Европы, Великобритании и России. Аэропорт Антальи, главный круглогодичный хаб региона, расположен в 135 км к западу. В зависимости от расписания авиакомпаний, один из этих двух аэропортов почти всегда предложит удобное сообщение для покупателей из Германии, Нидерландов, Норвегии и других стран.
Прибрежная трасса D400 соединяет Махмутлар с центром Аланьи примерно за 15 минут на машине, обеспечивая легкий доступ к городским больницам, торговым центрам и марине, при этом позволяя жить вдали от городской суеты.
В здании установлен резервный генератор, обеспечивающий работу лифтов, фильтрацию бассейна и функционирование камер видеонаблюдения при перебоях с электричеством — это важный стандарт для 12-этажного прибрежного дома. Сеть камер наблюдения охватывает общие зоны и точки входа, а на территории предусмотрена крытая парковка.
Внешняя инфраструктура включает открытый бассейн с водной горкой, зону для барбекю и крытую беседку для отдыха в тени в жаркие месяцы. Внутренние удобства включают фитнес-зал, сауну, парную и турецкий хаммам. Детская площадка на открытом воздухе дополняется отдельной детской игровой комнатой внутри здания, что делает проект привлекательным для семейных покупателей и туристов с детьми. Спутниковое телевидение является стандартом для всего здания.
Каждая квартира оснащена кухней открытой планировки с гранитными столешницами. Такая планировка объединяет зону приготовления пищи и гостиную в единое пространство, что идеально подходит для площади 225+ кв. м, где закрытая кухня могла бы нарушить ощущение простора. Наличие частных балконов и террас в каждой квартире увеличивает полезную площадь и создает уютную зону отдыха на свежем воздухе.
Квартиры площадью от 225 кв. м ориентированы на покупателей, которые ценят настоящий простор: семьи, которым нужно несколько спален, удаленных работников, ищущих место для кабинета, или тех, кто планирует длительное проживание, а не краткосрочный отдых.
Иностранные граждане большинства стран имеют те же права на покупку жилой недвижимости, что и граждане Турции. Регистрация права собственности (ТАПУ) осуществляется через Кадастровое управление. Покупатели могут ознакомиться с официальными процедурами на сайте Кадастрового управления Турции (TKGM). Обязательное страхование от землетрясений (DASK) должно быть оформлено до передачи ТАПУ и продлевается ежегодно; взнос рассчитывается на основе страховой стоимости конструкции, а не рыночной цены.
Покупатели, чья стоимость приобретения соответствует текущему законодательному порогу в долларовом эквиваленте, могут подать заявление на получение гражданства Турции за инвестиции. Соответствие критериям оценивается по курсу на дату передачи ТАПУ, поэтому важно уточнить актуальные цифры в момент покупки. Процедуры получения вида на жительство после приобретения недвижимости опубликованы на сайте Главного управления по миграции.
Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет статус ТАПУ, координирует оформление страховки DASK и сопровождает иностранных покупателей из России, Германии, Норвегии, Нидерландов и других стран на всех этапах сделки. Наша многоязычная команда берет на себя всю документацию. Покупатели, ищущие актуальные предложения в Махмутларе, Аланья, могут изучить доступные объекты в Махмутларе или проконсультироваться в нашей службе по вопросам гражданства Турции за инвестиции.
Да. Граждане большинства стран могут приобретать жилую недвижимость в Турции в полную собственность с регистрацией ТАПУ. Ограничения касаются лишь некоторых национальностей и объектов вблизи военных зон, но это редко затрагивает стандартные квартиры в Махмутларе. Alanya Eiendom подтверждает возможность покупки для вашей страны до принятия каких-либо обязательств.
Площадь квартир начинается от 225 кв. м, что ставит этот проект выше типичного жилого фонда в Аланье. В каждом объекте также есть балкон и выход на террасу, что расширяет полезное пространство.
Да. DASK (обязательное страхование от землетрясений) является юридическим требованием для всей жилой недвижимости в Турции и должна быть оформлена до завершения передачи ТАПУ. Премия рассчитывается исходя из конструктивной стоимости объекта и продлевается ежегодно. Alanya Eiendom берет на себя оформление DASK в рамках процесса покупки.
Возможность получения гражданства зависит от долларового эквивалента цены покупки на дату регистрации права собственности в сравнении с текущим законодательным порогом. Наша служба по вопросам гражданства предоставит актуальную информацию о пороге входа и пошаговое руководство по подаче заявки.
В комплексе есть открытый бассейн с водной горкой, сауна, парная, турецкий хаммам, фитнес-зал, зона барбекю, беседка, детская площадка, игровая комната, генератор, видеонаблюдение, спутниковая система, лифт и крытая парковка.
Море находится в 150 метрах от здания, что составляет менее трех минут ходьбы. Пляж Махмутлара доступен напрямую от дома, без необходимости пересекать крупные магистрали, что типично для прибрежной планировки этого района.
Запросите индивидуальный маршрут просмотра, координацию трансфера из аэропорта (опционально), координацию плановых медицинских визитов и рекомендации независимых юристов в зависимости от доступности и отдельных условий.
Apartment
Изучайте соседние районы, пока сравниваете объекты недвижимости
