Четыре малоэтажных блока на участке 2 070 м² в Оба, каждая вилла в этом проекте начинается от 200 м² и включает частный бассейн, личный сад и отдельный гараж. Это малоплотный формат, который заметно отличается от многоэтажных жилых комплексов, типичных для центральной Аланьи - четыре блока, два этажа и пропорционально более просторная открытая территория на каждую единицу.
Стоимость от EUR 625,000 до EUR 750,000, и каждая единица подходит для получения гражданства Турции через инвестиции в рамках действующих правил TAPU. Проект также дает право на вид на жительство для покупателей, которые выбирают этот путь.
От 200 м² с частным бассейном: бутик-виллы в Оба, Аланья
Стартовая площадь 200 м² означает, что каждая вилла здесь заметно превосходит обычную квартиру в Аланье. Внутри предусмотрены кухня открытой планировки с гранитными столешницами и встроенными шкафами, керамическая плитка во всех помещениях, окна в алюминиевых рамах и установленная душевая кабина. Балкон и выход на террасу включены в планировку каждой единицы по умолчанию, а не предлагаются как доплата.
Снаружи у каждой виллы есть собственный бассейн и личный сад - не общие зоны под управлением управляющей компании, а часть самой квартиры. Для покупателей, которые сравнивают недвижимость на продажу в Оба, Аланья, объекты с частным бассейном такого масштаба встречаются в текущем предложении района редко.
7 км до центра Аланьи, 4 км до больницы: виллы в Оба, Аланья
Оба находится в 7 км от центра Аланьи - достаточно близко для повседневной жизни, но при этом вдали от туристического потока рядом со старым городом. Ближайшая больница находится в 4 км от проекта, и это важный плюс для покупателей, которые планируют долгосрочное или постоянное проживание, а не только сезонное использование. До моря - 4,7 км.
Аэропорт Газипаша расположен в 52 км по прибрежной трассе D400 и остается практичной точкой прилета для большинства иностранных покупателей в восточной части Аланьи. Аэропорт Антальи в 132 км дает удобное сообщение через крупные европейские и ближневосточные авиакомпании. Широкая инфраструктура Аланьи - рынки, частные клиники, банки и международные школы - находится в комфортной доступности на машине из Оба.
Частный бассейн, зона барбекю и гараж в каждой виллы Оба, Аланья
Планировка удобств здесь работает на двух уровнях. На частном уровне каждая единица включает собственный бассейн, сад и гараж. На общем уровне комплекс предлагает зоны барбекю для отдыха и ужинов на свежем воздухе. Такое разделение убирает конфликт за время пользования, который часто возникает в плотных комплексах, где один общий бассейн обслуживает десятки квартир в высокий сезон.
Охрана на территории работает круглосуточно: и через персонал, и через камеры по всему комплексу. Парковка в гараже при каждой виллы решает практический вопрос в Оба, где растущее число постоянных жителей уже сократило количество мест для уличной парковки. В результате получается объект, который работает как самостоятельная недвижимость и почти не зависит от общей инфраструктуры.
Порог для гражданства Турции от 625 000 EUR для покупателей в Оба, Аланья
Объекты начинаются от EUR 625,000, поэтому этот проект попадает в диапазон для получения гражданства Турции через инвестиции. Иностранные граждане, которые совершают подходящую покупку и сохраняют объект в течение установленного законом срока, могут подать заявление на гражданство Турции через оформленный по TAPU путь. Покупатели, которые предпочитают вариант с видом на жительство, тоже могут его оформить - оба варианта доступны в рамках этого проекта.
Alanya Eiendom ведет весь пакет документов для международных клиентов - от проверки свидетельства о праве собственности в Турецком земельном кадастре (TKGM) до поддержки по гражданству и виду на жительство для покупателей, которые соответствуют требованиям. Как лицензированное агентство недвижимости в Аланье, Alanya Eiendom проверяет статус TAPU и наличие любых обременений до того, как предложить объект иностранным покупателям.
Граждане большинства стран - включая страны ЕС, Норвегию, Великобританию и страны Персидского залива - могут покупать недвижимость в Турции в полную собственность без серьезных юридических ограничений. Турецкая миграционная служба (Göç İdaresi) публикует действующие критерии для вида на жительство и минимальные пороги стоимости недвижимости.
Участок 2 070 м² и 4 блока в Оба, Аланья
Проект занимает 2 070 м² и включает четыре блока, ни один из которых не выше двух этажей. Большинство многоквартирных жилых проектов в Аланье дают значительно большее число единиц на одном участке за счет более высокой и плотной застройки. Такая малоэтажная конфигурация создает более спокойную внутреннюю среду, больше садового пространства на жителя и меньше нагрузки на общие коридоры в здании.
Оба как район давно сформировался как жилой квартал, который одинаково ценят европейцы, живущие здесь долгое время, и турецкие семьи. Для покупателей, которые сравнивают недвижимость Аланьи в разных районах, Оба дает близость к деловому центру и при этом сохраняет малоэтажную улицу, далекую от курортной плотности. Посмотрите текущие объекты на продажу в Оба, чтобы увидеть полный выбор похожих вариантов в районе.
Часто задаваемые вопросы
Могут ли иностранные граждане купить эти виллы в Оба, Аланья?
Да. Граждане большинства стран - включая страны ЕС, Норвегию, Великобританию, Россию и страны Персидского залива - могут покупать недвижимость в Турции в полную собственность. Небольшое число национальностей подпадает под двусторонние ограничения. Перед сделкой eligibility следует подтвердить по паспорту; Alanya Eiendom проверяет это в самом начале каждой сделки.
Подходит ли этот проект для гражданства Турции через инвестиции?
Да. Объекты стоят от EUR 625,000, что превышает текущий минимальный порог для гражданства через инвестиции. Покупатели, которые завершат подходящую покупку и сохранят объект в течение требуемого законом срока, могут подать на гражданство Турции через TAPU-оформление. Также доступен вариант с видом на жительство для покупателей, которым нужен именно он.
Какие частные удобства входят в каждую виллу по умолчанию?
Каждая единица включает частный бассейн, личный сад и отдельный гараж как часть права собственности. Зоны барбекю и круглосуточная охрана с камерами являются общими для всего комплекса и не требуют отдельной оплаты. Доступ к бассейну и саду индивидуален для каждой единицы и не зависит от расписания управляющей компании.
Как работает регистрация TAPU для иностранного покупателя?
TAPU регистрируется через Турецкий земельный кадастр (TKGM). Покупателю нужен турецкий налоговый номер, местный банковский счет и подписанный договор купли-продажи. Если покупатель не может присутствовать лично, обычно оформляется нотариальная доверенность. Срок процедуры зависит от готовности документов и занимает от нескольких дней до нескольких недель.
Какие ключевые расстояния важно знать по этому проекту в Оба, Аланья?
До моря от проекта 4,7 км, до центра Аланьи - 7 км, а ближайшая больница находится в 4 км. Аэропорт Газипаша расположен в 52 км по прибрежной трассе D400, а аэропорт Антальи - в 132 км для удобных стыковок с крупными авиаперевозчиками.
