Житловий проєкт у Махмутларі, що підходить для отримання громадянства, за ціною від EUR 139,000 до EUR 415,000, розташований на ділянці площею 5500 м² за 800 м від узбережжя Середземного моря. Три блоки, кожен висотою 13 поверхів, пропонують квартири площею від 47 до 214 м² — це один із найширших виборів планувань серед нерухомості на продаж у Махмутларі в цій ціновій категорії. На території комплексу передбачено повний спектр зручностей: від спа-зон до відкритих спортивних майданчиків та цілодобової охорони.
Від 47 до 214 м²: Вибір квартир для інвесторів у Махмутларі, Аланія
Діапазон площ починається від 47 м² для компактних варіантів, орієнтованих на інвесторів, і сягає 214 м² для найбільших планувань. Покупці, які бажають купити квартиру в Махмутларі, Аланія, зазвичай знаходять пропозиції в межах 80–120 м²; цей проєкт виходить далеко за ці рамки в обох напрямках. Менші квартири ідеально підходять для отримання доходу від короткострокової оренди, тоді як великі площі задовольнять тих, хто шукає житло для постійного чи сезонного проживання, не бажаючи переходити на формат вілли.
Ціни варіюються від EUR 139,000 за початкові варіанти до EUR 415,000 за найпросторіші об'єкти. Проєкт підтверджено як такий, що підходить для отримання громадянства, що означає можливість подання заявки на турецьке громадянство через інвестиції при досягненні встановленого законом порогу купівлі.
Три 13-поверхові вежі на ділянці 5500 м² у Махмутларі, Аланія
Три незалежні житлові блоки по 13 поверхів розташовані на земельній ділянці площею 5500 м². Завдяки поверховості веж, із квартир на верхніх поверхах відкривається чудовий вид на узбережжя, яке розташоване за 800 м на південь. Розташування блоків створює природну конфігурацію внутрішнього двору, де зони загального користування рівномірно розподілені по всій спільній території.
Відкриті зони включають басейн, дитячий майданчик, зону для барбекю, альтанку та тенісний корт. Таке планування забезпечує зручний доступ до всіх об'єктів з будь-якої вежі, не створюючи надмірного скупчення людей в одному коридорі, що є практичною перевагою для об'єкта такої щільності.
Охорона 24/7, ліфт та генератор: обслуговування об'єкта в Махмутларі
Для власників, які не проживають постійно, надійність експлуатації будівлі має таке ж значення, як і її характеристики. У цьому проєкті працює цілодобова фізична охорона з відеоспостереженням по всьому периметру. Кожен блок обладнаний ліфтами. Резервний генератор забезпечує безперебійне електропостачання під час перебоїв у мережі — важлива деталь для власників, чиї орендарі залежать від справної роботи кондиціонерів та побутової техніки.
Паркування передбачено у вигляді закритого гаража та відкритої стоянки. Лобі в кожному блоці є офіційним входом із зоною видимості для охорони. Гаряча вода постачається автономно.
Усередині квартири обладнані керамічною плиткою на підлозі, алюмінієвими вікнами, гранітними кухонними стільницями, підігрівом підлоги, душовими кабінами та вбудованими кухонними меблями в стандартній комплектації. Планування кухні залежить від типу квартири: доступні варіанти як з відкритою кухнею, так і з окремою.
Як ліцензоване агентство нерухомості в Аланії, Alanya Eiendom перевіряє технічні характеристики будівлі та організаційні аспекти на місці перед презентацією проєктів покупцям. Ми заздалегідь підтверджуємо потужність генератора, кількість паркувальних місць та структуру управління перед наданням рекомендацій щодо купівлі.
Аеропорти Газіпаша (45 км) та Анталія (135 км): доступність із Махмутлара
Махмутлар розташований за 12 км на схід від центру Аланії, що забезпечує жителям прямий доступ до лікарень, торгових центрів та громадського транспорту міста. Аеропорт Газіпаша знаходиться за 45 км на схід і обслуговує регіональні та чартерні рейси, зокрема з Північної Європи та Близького Сходу. Аеропорт Анталії за 135 км на захід є основним міжнародним хабом із прямим сполученням зі Скандинавією, Німеччиною, Нідерландами та країнами СНД.
Наявність двох аеропортів забезпечує гнучкість для власників орендної нерухомості: маршрути прибуття можна обирати залежно від вартості та наявності квитків протягом року. Нерухомість у Махмутларі в цій локації не обмежує покупців одним транспортним коридором, що позитивно впливає на планування особистих поїздок та пошук орендарів.
Купівля нерухомості іноземцями та ТАПУ в Махмутларі: шлях до громадянства
Іноземні громадяни не мають жодних юридичних обмежень на купівлю житлової нерухомості в Махмутларі, Аланія. Повне право власності (ТАПУ) реєструється в Турецькому земельному реєстрі та надає стандартні права власності. Покупці можуть ознайомитися з процесом реєстрації та поточними вимогами на офіційній платформі Кадастрового управління Туреччини (TKGM).
Цей проєкт відповідає умовам турецької програми громадянства за інвестиції. Купівля на суму, що відповідає або перевищує встановлений законом мінімум, дозволяє покупцеві подати заяву на громадянство через Головне управління з питань міграції. Реєстрація ТАПУ має бути завершена та підтверджена до подання заяви на громадянство.
Поширені запитання
Чи можуть іноземці купувати квартири в Махмутларі, Аланія, Туреччина?
Так. Громадяни більшості країн, включаючи ЄС, Скандинавію та інші регіони, можуть купувати житлову нерухомість у Махмутларі з оформленням повного права власності (ТАПУ). У цьому районі немає обмежень на купівлю за ознакою національності. Свідоцтво про право власності реєструється в офіційному кадастровому управлінні Туреччини згідно зі стандартом земельного права.
Чи підходить цей проєкт для отримання громадянства Туреччини за інвестиції?
Проєкт підтверджено як такий, що підходить для отримання громадянства. Турецьке законодавство дозволяє покупцям нерухомості претендувати на громадянство за умови, що ціна купівлі відповідає чинному мінімуму, встановленому урядом. Покупцям слід підтвердити поріг інвестицій у юриста або на порталі TKGM перед підписанням договору.
Які розміри квартир доступні та кому вони підходять?
Площі квартир у трьох блоках варіюються від 47 м² до 214 м². Компактні варіанти ідеальні для інвесторів в оренду. Середні та великі квартири підійдуть тим, хто шукає житло для сезонного відпочинку або постійного проживання. Конкретне планування кількості кімнат для кожного типу квартири слід уточнювати у менеджера.
Які зручності передбачені в проєкті?
Проєкт включає басейн, тенісний корт, турецький хамам, сауну, парову баню, масажний кабінет, водну гірку, фітнес-центр, дитячий майданчик та ігрову кімнату, настільний теніс, зону для барбекю та альтанку. Інфраструктура будівлі включає ліфти, резервний генератор, лобі, цілодобову охорону з камерами, гараж та відкриту парковку.
Як далеко проєкт розташований від моря та які аеропорти найближчі?
Узбережжя Середземного моря знаходиться за 800 м від ділянки проєкту. Аеропорт Газіпаша — за 45 км на схід, аеропорт Анталії — за 135 км на захід. Центр Аланії розташований за 12 км.
Які основні кроки купівлі нерухомості для міжнародного покупця?
Іноземні покупці отримують податковий номер у Туреччині, відкривають рахунок у місцевому банку та проходять процедуру передачі ТАПУ в кадастровому управлінні. Юридична перевірка, нотаріальний переклад документів та візит до кадастру є стандартними кроками. Наша сторінка юридичних послуг містить повний опис процесу та необхідних документів.
